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Cappotto termico: tipologie, costi, detrazioni e vantaggi

[ez-toc] Il tema della riduzione degli sprechi energetici e della riqualificazione edilizia è prioritario per poter raggiungere gli obiettivi di efficientamento previsti dalle normative europee e limitare l'aumento della temperatura globale a 1,5°C, come richiesto dall'Accordo di Parigi. Ricordiamo che il pacchetto Fit for 55% adottato dalla Commissione Europea con l'obiettivo di raggiungere la neutralità climatica del Vecchio Continente entro il 2050, prevede di ridurre del 55% le emissioni entro il 2030. Inoltre proprio in questi giorni è in discussione al Parlamento Europeo la nuova direttiva "Case Green" che prevede per tutti gli immobili il passaggio alla classe E entro il 2030 e alla D entro il 2033. Per raggiungere tali obiettivi è prioritaria la decarbonizzazione del patrimonio edilizio - responsabile del 40% del consumo totale di energia e del 36% delle emissioni di CO2. Proprio per questo l'UE ha definito la Renovation Wave, strategia che richiede di riqualificare in 10 anni 35 milioni di edifici. Nel nostro paese esistono circa un milione di condomini per la maggior parte costruiti prima degli anni ’80, e quindi altamente energivori e circa il 53% dei 22,5 milioni di abitazioni non è mai stato oggetto di interventi di manutenzione o ristrutturazione. Si tratta quindi di circa 11,5 milioni di abitazioni profondamente obsolete e inefficienti che si trovano in classi energetiche pessime e che nel complesso sono responsabili di elevati consumi e di un tasso di inquinamento molto alto. E’ dunque indispensabile riqualificare gli edifici esistenti in modo da diminuire drasticamente i consumi energetici delle abitazioni.

Cappotto termico: la soluzione giusta per l'efficientamento

Tra gli strumenti più efficaci per migliorare le prestazioni energetiche di un edificio rientra il cappotto termico, sistema di isolamento termico dell'involucro che permette di ottimizzare le prestazioni energetiche degli edifici, migliorando il comfort abitativo, garantendo ottima coibentazione termica, isolamento dal caldo e dal freddo, riducendo i consumi energetici e di conseguenza le bollette, sia per il riscaldamento invernale che per il raffrescamento estivo, e assicurando una rivalutazione dell’immobile nel momento in cui passa da una classe energetica inferiore a una più alta. Il cappotto termico contribuisce, inoltre, a elevare il grado d’isolamento acustico dell’abitazione e risolve il problema dei ponti termici, ovvero i punti dell’involucro edilizio in cui si verifica una dispersione del calore o si formano condensa e muffe. Cappotto termico: la soluzione giusta per l'efficientamento

Detto questo occorre definire bene cosa sia il cappotto termico, come si esegua, quali materiali si possono utilizzare e quanto costi.

Superbonus e sistemi a cappotto

Il Decreto Rilancio, approvato a luglio 2020, come sappiamo tra le tante misure messe in campo in materia di salute, sostegno al lavoro e all’economia connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19, ha introdotto il Superbonus 110%, maxi detrazione per interventi di efficientamento energetico e antisismici, installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. La normativa in questi anni ha subito numerose modifiche che spesso ne hanno reso difficile l'applicazione. La Legge di Bilancio 2023 ha prorogato la scadenza del Superbonus riducendo l'aliquota dal 110 al 90%, tranne alcune eccezioni. Il Superbonus è infatti confermato al 110% per gli interventi realizzati nei condomini, per i quali, alla data del 25 novembre 2022, risulta presentata la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA), o se entro il 18 novembre l'assemblea di condominio abbia approvato l'esecuzione dei lavori. Nel caso in cui i beneficiari siano le Onlus, soggetti che svolgano attività di prestazione di servizi sociosanitari e assistenziali, è sufficiente che la CILA sia stata presentata entro il 25 novembre 2022, senza che sia necessaria la delibera del proprietario. Il 110% è confermato anche negli interventi che comportano la demolizione e la ricostruzione degli edifici, per i quali alla data del 31 dicembre 2022 sia stata presentata l’istanza per l’acquisizione del titolo abilitativo. Per quanto riguarda le villette unifamiliari e gli appartamenti in palazzina con ingresso autonomo, ne potranno usufruire soltanto quelle classificate “prima casa” da chi dichiara un reddito non superiore a 15.000 euro e il contribuente deve essere proprietario dell’immobile. In questo caso il 110% sarà valido per le spese sostenute fino al 31 marzo 2023, purché al 30 settembre 2022 i lavori siano stati realizzati per almeno il 30%. In generale la detrazione passa al 90% nel 2023, al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025. La Manovra proroga fino al 31 dicembre 2025 per il Superbonus la possibilità di scegliere tra sconto in fattura o cessione del credito; per gli altri bonus edilizi, invece, il termine ultimo fissato dalla legge è il 31 dicembre 2024. Ricordiamo che possono beneficiare della detrazione i condomini, le persone fisiche per abitazioni in condominio e indipendenti, professionisti e imprese, gli istituti autonomi case popolari e le cooperative di abitazione. Gli interventi ammessi alla detrazione si dividono tra trainanti, che prevedono requisiti minimi e trainati - installazione di impianti fotovoltaici, sistemi di accumulo, sostituzione dei serramenti e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici - che accedono al bonus purché realizzati insieme ai primi. Sono considerati trainanti

Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro degli edifici, compresi quelli unifamiliari, con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare con ingresso indipendente;
La sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria sulle parti comuni degli edifici, o con impianti analoghi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari site all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
Gli interventi antisismici di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 del decreto-legge n. 63 del 2013 (cd. sismabonus).

Isolamento a cappotto tra gli interventi trainanti del Superbonus

L’installazione del cappotto termico è dunque tra gli interventi trainanti. Una delle condizioni indispensabili è che i lavori garantiscano il miglioramento di due classi energetiche dell’intero edificio, o nel caso in cui non fosse possibile, il conseguimento della classe energetica più alta. Tale miglioramento deve poi essere certificato dall’Attestato di Prestazione energetica (APE). Inoltre i materiali utilizzati devono rispettare i Criteri Ambientali minimi (CAM) ed è richiesta l'asseverazione da parte di un tecnico che attesti la rispondenza dell’intervento ai requisiti richiesti (allegato A del DM 6 agosto 2020). Per quanto riguarda le spese ammissibili, si va dai 50.000 euro per gli edifici unifamiliari, ai 40.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per condomini con max 8 unità abitative, ai 30.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per immobili con più di 8 abitazioni.

Cappotto termico esterno

Con cappotto termico s’intende il sistema di isolamento termico, detto anche cappotto termico esterno (più che interno, poi diremo perché). Prima di tutto è bene ricordare che è molto importante la corretta posa in opera del cappotto termico che svolge un ruolo fondamentale per garantire la funzionalità del sistema e la sua durata nel tempo. Tutti i componenti coinvolti devono essere correttamente posati: adesivo, pannello isolante, prodotto rasante, rete di rinforzo, ancoraggio, intonaco, eventuale finitura protettiva. I moderni sistemi di cappotto termico adeguatamente realizzati, assicurano una durabilità e un’affidabilità garantita nel tempo per almeno 25 anni e lasciano inoltre libertà assoluta ai progettisti nelle scelte di rivestimento. [caption id="attachment_135168" align="aligncenter" width="750"] StoCleyer B è il sistema di rivestimento per facciate di STO

StoCleyer B è il sistema di rivestimento per facciate di STO caratterizzato da mattoncini sottili, ottimizzati per l’isolamento termico. [/caption] A livello europeo l’associazione europea EAE ha definito e certificato un sistema di isolamento a cappotto denominato ETICS, acronimo di External Thermal Insulation Composite System, ovvero sistema composito di isolamento termico esterno. Il cappotto termico esterno, infatti, non è un blocco unico, ma è composto da più parti quali: collante, materiale isolante termico sotto forma di pannello, tasselli per ancoraggio, intonaco di fondo, strato di rinforzo o armatura, intonaco di finitura e accessori. [caption id="attachment_113085" align="aligncenter" width="750"] Le parti che compongono un sistema di isolamento a cappotto

Le parti che compongono un sistema di isolamento a cappotto

Stratigrafia del cappotto termico - Fonte Cortexa[/caption] L’ETICS è definibile come un kit certificato costituito da componenti prefabbricati applicati alla facciata direttamente sul posto. Per essere certi che il cappotto termico esterno sia pienamente rispondente ai dettami CE deve riportare l’icona della marcatura e rispondere al benestare tecnico europeo, sotto forma di linea guida ETAG 004 (European Technical Approval Guideline). La struttura è frutto di un lavoro a livello europeo coordinato, per il settore delle costruzioni, da EOTA, European Organization for Technical Approval, che ha ricevuto dalla Commissione UE il compito di stabilire linee guida per approvare a livello tecnico ed europeo i Sistemi ETICS. Per l’Italia ha contribuito il Consorzio CORTEXA - il consorzio italiano per la cultura del Sistema a Cappotto di qualità, che unisce sotto lo stesso marchio le più grandi aziende del settore - che ha pubblicato in italiano il manuale per la posa del sistema. In Italia l'UNI ha pubblicato due norme dedicate ai sistemi di isolamento a cappotto: la UNI/TR 11715:2018 richiede l’uso di materiali certificati per la progettazione e posa in opera dei sistemi di isolamento termico a cappotto, la UNI 11716:2018 certifica invece le competenze dei posatori. Per quanto riguarda i materiali da costruzione nel novembre 2021 è stata pubblicata la UNI 10351:2021 che "fornisce il metodo per il reperimento dei valori di riferimento per conduttività termica, resistenza al passaggio del vapore e calore specifico dei materiali da costruzione in base all'epoca di installazione". La norma integra inoltre UNI EN ISO 10456 per la parte che riguarda i materiali isolanti per l'edilizia a seconda se siano o meno dotati di marcatura CE.

Cappotto termico esterno, i benefici

Il cappotto termico esterno assicura diversi benefici: come specificato dall’Associazione europea aiuta a proteggere il clima e l'ambiente. Il primo e più importante beneficio è il risparmio energetico, quello conseguente – e altrettanto importante – è rappresentato dalle emissioni evitate di CO2 e dal taglio dei consumi. L'isolamento a cappotto migliora l'efficienza energetica

L'isolamento a cappotto migliora l'efficienza energetica

Ma il risparmio dovuto al cappotto termico è possibile non solo in termini di riscaldamento, ma anche in ridotte spese per il raffrescamento: la stessa Cortexa segnala che proprio riguardo ai consumi estivi, contare su un elevato livello d’isolamento termico in edilizia permette di ridurre fino al 50% la quantità di frigorie richieste nel periodo estivo, dimezzando così il consumo elettrico dei condizionatori per il raffrescamento. Il cappotto termico migliora il comfort climatico, ma è anche una potente leva occupazionale. Pensiamo infatti ai posti di lavoro generati per ristrutturare e riqualificare i milioni di edifici in Italia e in tutta Europa, promuovendo l’uso di manovalanza locale. Contare su una maggiore efficienza energetica significa ridurre l’apporto di materia prima – spesso da fossili – proveniente da Paesi non UE. Ciò significa garantire indirettamente maggiore sicurezza negli approvvigionamenti, contando anche su una più significativa indipendenza, se ciò si aggiunge a una maggiore produzione da fonti rinnovabili. Un altro beneficio decisivo dato dal cappotto termico è anche quello di prevenire o ridurre quanto più possibile la povertà energetica. Come segnala EAE, più di 124 milioni di persone in Unione Europea vivono in condizioni di indigenza a livello energetico. Cortexa sottolinea che si tratta della misura in assoluto più efficace per l’efficienza energetica degli edifici e del loro involucro, purché il sistema sia realizzato secondo i 3 criteri di qualità Cortexa:

utilizzo di sistemi di isolamento a cappotto forniti come kit e dotati di certificato ETA (secondo ETAG004) e marcatura CE di sistema;
progettazione competente e dettagliata dell’intervento, secondo la norma UNI 11715 e il Manuale di applicazione di Cortexa;
posa del cappotto termico ad opera di installatori con competenze certificate secondo la norma UNI 11716 o che abbiano seguito i corsi Cortexa e che sappiano applicare quanto indicato dal Manuale Cortexa.

Se realizzato a regola d’arte, il cappotto termico esterno offre uno strumento importante per gli architetti anche in funzione estetica. Un aspetto fondamentale a garanzia del miglior comfort termico è legato alla scelta dei pannelli isolanti per i sistemi di isolamento a cappotto, disponibili in diverse forme, materiali e prezzi.

Cappotto interno

Il cappotto interno è l’alternativa praticata, accanto a quella dell’insufflaggio nelle pareti di cellulosa o sughero, per migliorare il grado di isolamento termico. Il cappotto termico interno viene realizzato in un caso specifico: quando non è possibile intervenire esternamente, per vincoli architettonici o condominiali. Si tratta di una scelta adatta anche nel caso in cui si vogliano isolare singole unità immobiliari indipendentemente dagli interventi realizzabili sull’intero condominio. Il cappotto termico interno assicura diversi vantaggi tra cui la rapidità degli interventi e il miglioramento delle condizioni termoigrometriche degli ambienti, grazie all’innalzamento delle temperature superficiali, e l'eliminazione dei fenomeni di condensa superficiale. Può essere costituito da pannelli isolanti in polistirene, ricoperto da cartongesso, contando anche su una eventuale struttura metallica a supporto delle parti. Per una opzione naturale si può optare per il sughero o per la canapa, per una più “avveniristica” si può scegliere l’aerogel, che ha il pregio di garantire ottime prestazioni a fronte di spessori limitati. La soluzione interna di solito costa meno ed è più rapida da posare. Lo svantaggio è che sulla parete si dovrà fare attenzione nel caso di riparazioni o altri lavori successivi. Il cappotto termico interno diminuisce, inoltre, il volume degli ambienti interni. E’ necessario conciliare il maggiore isolamento termico con la riduzione della superficie interna, utilizzando materiali dotati di eccellenti proprietà isolanti e considerando costi e spessori adeguati. Per quanto riguarda il Superbonus 110%, l'Agenzia delle Entrate in una delle FAQ dedicate a casi particolari, ha chiarito che la realizzazione di un cappotto termico all’interno di una singola unità abitativa, facente parte di un condominio, non può beneficiare della detrazione del 110%, non rispettando i due requisiti essenziali di coinvolgere almeno il 25% della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio e garantire il miglioramento di due classi energetiche dell’intero edificio. Naturalmente l'intervento beneficia delle detrazioni del 50% e 65% sulle spese sostenute per le ristrutturazioni e riqualificazioni energetiche degli immobili esistenti.

Isolamento a cappotto: spessore minimo e massimo

Per quanto riguarda lo spessore minimo del cappotto termico, le variabili in gioco sono molte e dipendono dalle caratteristiche stesse dei materiali utilizzati. Per quanto concerne invece lo spessore massimo, il decreto legislativo 102/2014, che ha recepito la direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica, specifica che nel caso di interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti che comportino maggiori spessori delle murature esterne e degli elementi di chiusura superiori e inferiori necessari a ottenere una riduzione minima del 10% dei limiti di trasmittanza previsti dal decreto legislativo 192/2005: “è permesso derogare, nell'ambito delle pertinenti procedure di rilascio dei titoli abitativi” a quanto previsto “dalle normative nazionali, regionali o dai regolamenti edilizi comunali, in merito alle distanze minime tra edifici, alle distanze minime dai confini di proprietà e alle distanze minime di protezione del nastro stradale, nella misura massima di 25 cm per il maggiore spessore delle pareti verticali esterne”. La deroga può essere esercitata nella misura massima da entrambi gli edifici confinanti, in ogni caso nel rispetto delle distanze minime riportate nel codice civile.

Costo cappotto termico

Quanto può costare un sistema di isolamento a cappotto? Le variabili sono molte. Secondo calcoli approssimativi tra il costo medio del materiale a metro quadro variabile (tra i 50 e gli 80 euro a metro quadro) e la manodopera (25 euro/mq) si fa presto a calcolare una spesa sommaria, moltiplicandola per la superficie da coprire. Ma, ripetiamo, è un calcolo di stima: perché nel novero delle considerazioni entrano in gioco lo stato dell’immobile, le sue dimensioni e caratteristiche, le prestazioni termiche desiderate, le complessità di cantiere, la località, nonché le scelte estetiche e architettoniche. Di certo ci sono gli incentivi fiscali che possono rendere interessante l’investimento nell'applicazione del cappotto termico.

Gli edifici a energia quasi zero (Near Zero Energy building)

La direttiva europea 31 del 2010 ha introdotto il concetto di edificio a energia quasi zero (NZEB). Tutti gli stati membri devono impegnarsi perché entro il 31 dicembre 2020 tutti gli immobili di nuova costruzione siano a energia quasi zero (dal 2018 gli edifici pubblici), elaborando specifici piani nazionali affinché gli “edifici siano ad altissima prestazione energetica, il cui fabbisogno energetico dovrebbe essere coperto in misura molto significativa da energia da fonti rinnovabili, compresa l’energia da rinnovabili prodotta in loco o nelle vicinanze”. L’Italia ha recepito la direttiva 31 del 2010 con il Decreto Ministeriale “Requisiti Minimi” entrato in vigore dal 1° luglio 2015, adottando a livello nazionale la metodologia di calcolo della prestazione energetica degli edifici, che tiene conto delle caratteristiche termiche, degli impianti di climatizzazione e di produzione di acqua calda. Vengono inoltre fissati i requisiti minimi di prestazione degli involucri, per conseguire livelli ottimali in funzione dei costi. I requisiti verranno rivisti ogni cinque anni e saranno validi sia per gli edifici di nuova realizzazione che in caso di ristrutturazione. Come sottolinea il consorzio Cortexa “Una delle novità più importanti precisata dalla norma è proprio la metodologia di calcolo dei valori di Trasmittanza “U”, che tengono conto nell’incidenza dei ponti termici calcolati puntualmente e non in percentuale forfettaria come accadeva in passato. Per questo la scelta dell’applicazione del Cappotto come sistema di Isolamento in grado di correggere perfettamente i ponti termici, costituirà la soluzione privilegiata anche in Italia, come avviene ormai da anni in tutta Europa”.

Pannelli per cappotto termico esterno o interno

Per il cappotto termico è possibile scegliere su una varietà di materiali: da quelli di origine sintetica come il polistirene EPS e XPS (il primo è espanso, il secondo estruso) o l’aerogel, si va a quelli di origine minerale come lana di roccia, lana di vetro o calce cemento. L’alternativa ecologica c’è: è possibile, infatti, prevedere un cappotto in sughero oppure in canapa rivestita con intonaco in calce o ancora in lana di pecora. Infine ci sono anche quelli di origine composita, come fibra di cocco accoppiata a sughero, lana di legno mineralizzata e polistirene espanso sinterizzato.

Pannelli per cappotto termico: rassegna prodotti

Ama Composites - Aeropan

[caption id="attachment_116156" align="aligncenter" width="500"] AEROPAN il pannello di Ama Composites per l'isolamento termico interno a basso spessore

AEROPAN il pannello di Ama Composites per l'isolamento termico interno a basso spessore

Ama Composites - Aeropan[/caption] Ama Composites propone Aeropan il pannello che, con un minimo spessore, garantisce il miglior isolamento termico. E' formato da un isolante nanotecnologico in Aerogel accoppiato a una membrana traspirante in polipropilene armato con fibra di vetro e in soli 10 mm - e una conducibilità termica di 0,015 W/mK - assicura la riduzione della dispersione energetica e ottima coibentazione nel minor spazio possibile, recuperando spazio negli edifici civili, commerciali e residenziali. E' adatto sia negli interventi di nuova costruzione che nelle riqualificazioni e, tra i molti vantaggi segnaliamo minima conduttività termica, flessibilità, resistenza alla compressione, idrofobicità, semplicità di posa e risoluzione dei ponti termici. Il pannello garantisce isolamento termico da -50°C a +450°C. Si può installare sia su pareti perimetrali esterne che su pareti interne, intradossi, imbotti delle finestre e solai.

Bioisotherm - BIO-KP

[caption id="attachment_126063" align="aligncenter" width="371"]

Bioisotherm - BIO-KP[/caption] BIO-KP è il sistema di isolamento termico a cappotto sviluppato da Bioisotherm, adatto sia nelle nuove costruzioni che negli interventi di riqualificazione, che ottimizza le prestazioni termiche dell'edificio, riduce i consumi e dunque le bollette, elimina i ponti termici evitando la formazione di muffe e ottimizza il comfort abitativo sia in estate che in inverno, limitando fino al 30% le perdite di energia attraverso le pareti verso l'esterno. Si tratta di un sistema completo e facile da posare, formato da lastre isolanti in polistirene espanso, diversi accessori per il fissaggio delle lastre, rete in fibra di vetro, rasanti e rivestimenti finali colorati acrilici, silicati o silossanici e può essere utilizzato su diversi tipi di supporto (muratura, calcestruzzo, laterizi) e su qualsiasi struttura della facciata.

Ediltec - POLIISO ED

[caption id="attachment_135153" align="aligncenter" width="1200"]

Pannello POLIISO ED di Ediltec per isolamento a cappotto

Applicazione in facciata del pannello POLIISO ED di Ediltec[/caption]

Per l'isolamento termico Ediltec propone la gamma di pannelli in poliuretano POLIISO che assicurano massime prestazioni.

POLIISO ED, che fa parte della serie, è formato da una schiuma polyiso rigida a celle chiuse, espansa senza l’utilizzo di CFC o HCFC fra due supporti in velovetro saturato mineralizzato. I pannelli sono marcati CE secondo la norma europea EN 13165 e hanno conducibilità λD che va da 0,028 a 0,025 W/mK a seconda dello spessore.

Il pannello POLIISO ED dichiara valori di resistenza alla compressione ≥ 150 kPa. I pannelli hanno dimensioni standard pari a 600 x 1200 mm e sono disponibili negli spessori da 30 a 160 mm.

Il sistema è particolarmente adatto nelle applicazioni a cappotto grazie alle caratteristiche del pannello: è leggero, ha ottime proprietà isolanti, scarso assorbimento di acqua e il rivestimento è pensato per l’aggrappo a specifici collanti e rasanti, secondo test e metodi della ETAG 004.

I pannelli POLIISO ED possono essere installati su tutti i supporti edili che presentano continuità e portanza: dalle murature in laterizio ai panelli in legno per esterni o da costruzione leggeri.

Fassa - THERMObenessere

[caption id="attachment_135122" align="aligncenter" width="1200"] THERMObenessere, speciale intonaco termoisolante sviluppato da Fassa

Fassa - THERMObenessere[/caption] Fassa THERMObenessere è lo speciale intonaco isolante sviluppato Fassa I-Lab per rispondere alle soluzioni complesse in cui non sia possibile installare il cappotto termico, come nel caso di edifici sottoposti a tutela. THERMObenessere, speciale intonaco termoisolante sviluppato da Fassa

THERMObenessere si caratterizza per la bassa conducibilità termica, si può applicare sia a mano che a macchina e assicura una perfetta adesione su ogni tipo di muratura (mattoni, blocchi in calcestruzzo, calcestruzzo grezzo…), anche in spessori fino a 8 cm. Grazie alla sua formulazione, che prevede legante idraulico e inerti di polistirolo ad alta densità, l'intonaco Fassa vanta un’alta proprietà termoisolante, tanto da isolare circa il doppio di un intonaco tradizionale pur con spessore minore di 3 centimetri. Tra le molte caratteristiche THERMObenessere è leggero e ad alta traspirabilità, si può usare all'esterno o anche all'interno in caso di particolari vincoli. [caption id="attachment_135124" align="aligncenter" width="1200"]

I prodotti ciclo Fassa THERMObenessere[/caption] Fassa propone una gamma completa che comprende oltre all'intonaco, la rasatura armata formata dal rasante alleggerito AL88 e la rete FASSANET 160, e il fondo FX 526, rivestimento RX 561, la finitura idrosiliconica per esterni SKIN 432, ovvero i prodotti del sistema acri-silossanici che assicurano idrorepellenza, traspirabilità e protezione contro la formazione di muffe.

Ferri - Sismacoat

[caption id="" align="aligncenter" width="500"] Sismacoat sistema a cappotto antisismico di Ferri

Ferri - Sismacoat[/caption] Ferrimix SismaCoat è il cappotto termico antisismico di Ferri che permette di realizzare l’adeguamento antisismico e l'efficientamento energetico degli edifici esistenti in un'unica soluzione, beneficiando delle detrazioni sismabonus ed ecobonus. Si tratta di un sistema brevettato che garantisce la messa in sicurezza degli edifici ed efficienza energetica intervenendo sull'involucro, senza che siano necessari interventi all'interno e dunque gli inquilini non devono lasciare la propria abitazione durante i lavori né ci sono interferenze con impianti e arredi. E' realizzato attraverso l'utilizzo di pannelli isolanti per sistemi a cappotto caratterizzati da lastre di grandi dimensioni e densità opportuna. Nell'intercapedine che si crea tra le pareti dell'edificio e i pannelli, viene alloggiata una rete di acciaio strutturale da collegare alla struttura portante dell'edificio attraverso successivo getto di calcestruzzo a riempimento. In questo modo l'involucro dell'edificio è protetto da parete di rinforzo in c.a. e da un cappotto termico.

ROCKWOOL REDArt^®

[caption id="attachment_135172" align="aligncenter" width="1200"] Rockwool redart per l'isolamento termico a cappotto

ROCKWOOL REDArt^®[/caption] Il sistema di isolamento termico a cappotto ROCKWOOL REDArt è la soluzione ideale per interventi di riqualificazione energetica in facciata in ambito condominiale, in soluzioni residenziali monofamiliari, ma anche in edifici con destinazioni d’uso diverse, quali scuole o uffici. Il cuore del sistema è costituito da un pannello rigido in lana di roccia a doppia densità: lo strato esterno, a densità più alta, garantisce caratteristiche meccaniche ottimali; mentre lo strato interno, con una densità minore, contribuisce a migliorare le proprietà di isolamento termico. La lana di roccia ROCKWOOL è un materiale particolarmente performante: oltre a offrire ottime prestazioni termiche, acustiche e di protezione dall’umidità, è incombustibile e protegge quindi dal fuoco. Garantisce anche una notevole durabilità e contribuisce ad accrescere il valore dell’edificio nel tempo. Rockwool redart per l'isolamento termico a cappotto

Il sistema di isolamento termico a cappotto ROCKWOOL REDArt ha ottenuto la Valutazione Tecnica Europea (ETA) e dal punto di vista applicativo si distingue per l’elevata qualità dei componenti, studiati per garantire alte prestazioni e facilità di posa. REDArt si può applicare sia su supporto tradizionale che su legno e offre una gamma di 240 finiture tra cui scegliere la tonalità più adatta al contesto. Ė un sistema versatile e utilizzabile anche per particolari configurazioni geometriche, un duttile strumento per coniugare efficienza energetica ed estetica.

Saint-Gobain - Webertherm Robusto Universal

[caption id="attachment_135117" align="aligncenter" width="1200"] Sistema a cappotto completo Webertherm robusto universal

Saint-Gobain - Webertherm Robusto Universal[/caption] Webertherm Robusto Universal è il sistema a cappotto completo proposto del marchio Weber di Saint-Gobain che unisce le prestazioni del cappotto termico alla robustezza e solidità di una muratura tradizionale. Grazie alla versatilità del sistema, declinabile in 8 varianti, è adatto a ogni tipo di muratura o supporto ed è possibile applicare qualsiasi rivestimento, dalla semplice tinteggiatura alla pietra o ceramica. Webertherm Robusto Universal si può installare su tutti i supporti, anche su cappotti esistenti, senza doverli rimuovere, con risparmio di tempo ed evitando di dover smaltire i materiali, assicurando inoltre il miglior efficientamento energetico. [caption id="attachment_135118" align="aligncenter" width="1151"]

Il pannello in lana di vetro Isover Clima34 G3, per l'isolamento a cappotto

Il pannello in lana di vetro Isover Clima34 G3, formato da più del 75% di materiale riciclato, garantisce ottimo isolamento termo-acustico, alta traspirabilità e il migliore comportamento in caso di incendio.[/caption] Il sistema è composto da pannello isolante - da scegliere in un'ampia gamma di prodotti (di natura sintetica, minerale con lana di vetro, ad alte prestazioni termiche con resina fenolica, di origine naturale con sughero) a seconda delle proprie necessità; rete in acciaio zincato webertherm RE1000; sistemi di fissaggio, intonaci con prestazioni sviluppate ad hoc, resistenti ai cicli di gelo-disgelo, alta adesione al supporto e flessibilità migliorata; elementi di finitura (pitture, rivestimenti colorati a spessore, rivestimenti ceramici o rivestimenti in pietra naturale e ricostruita, e doghe in legno o metallo).

Stiferite Class SK

[caption id="attachment_135156" align="aligncenter" width="1200"] Stiferite Class SK, pannello per l'isolamento a cappotto

Stiferite Class SK[/caption] Stiferite ha sviluppato STIFERITE Class SK, una soluzione specifica per il cappotto termico. Si tratta di un pannello sandwich formato da un componente isolante in schiuma polyiso, espansa senza l'utilizzo di CFC o HCFC, rivestito su entrambe le facce con velo vetro saturato. Grazie alle sue ottime caratteristiche di stabilità dimensionale e di compatibilità e garanzia di adesione a rasanti, intonaci e collanti, è particolarmente indicato per l’isolamento dall’esterno: pareti con soluzioni a cappotto e a facciata ventilata, ponti termici e sottoporticati. Stiferite Class SK è prodotto in dimensioni standard di 600 x 1200 mm con spessori da 20 a 200 mm. L'utilizzo di STIFERITE Class SK, grazie alle sue caratteristiche, ottimizza le prestazioni e l’economicità dell’intero sistema a cappotto. Stiferite Class SK, pannello per l'isolamento a cappotto da esterno

Stiferite Class SK, pannello per l'isolamento a cappotto da esterno

I vantaggi in particolare sono:

riduzione degli spessori necessari ad assicurare la trasmittanza termica prefissata,
limitazione del peso dello strato isolante,
minore incidenza degli accessori per il fissaggio e la finitura del sistema,
stabilità nel tempo delle prestazioni isolanti, della resistenza meccanica e della stabilità dimensionale
classe di reazione al fuoco dell’intero sistema B s1 d0, idonea a soddisfare le prescrizioni in termini di sicurezza agli incendi
maggiore resistenza alle alte temperature di esercizio determinate dall’irraggiamento solare
minore impiego di risorse e limitato impatto ambientale.

STIFERITE Class SK è conforme ai CAM - Criteri Ambientali Minimi ed è dotato delle attestazioni, citate dal DM 11 ottobre 2017 e dal DM 23 giugno 2022: dichiarazione ambientale di Prodotto di Tipo III (EPD), rilasciato dall’ENTE Terzo IBU - Institut Bauen und Umwelt e certificazione di prodotto rilasciata da ReMade in Italy^® che attesta il contenuto di riciclato attraverso l’esplicitazione del bilancio di massa.

STO - StoTherm Classic^® S1

[caption id="attachment_135169" align="aligncenter" width="750"]

Sistema di isolamento a cappotto StoTherm Classic® S1

StoTherm Classic^® S1[/caption] STO ha sviluppato StoTherm Classic^® S1, sistema di isolamento a cappotto per facciate che assicura ottime prestazioni in termini di protezione antincendio, resistenza a microrganismi, quali alghe e funghi, alle fessure e agli urti, grazie alla composizione del rivestimento a base organica e al contenuto di basalto, materiale incombustibile e molto durevole. Il sistema è formato da soluzioni per l’incollaggio e il fissaggio, lastra in lana minerale per l'isolamento, con spessore fino a 340 mm, malta di armatura, rete di armatura e rivestimento di finitura. Si possono inoltre aggiungere le tecnologie Lotus-Effect^® e anti-elettrosmog.

Terreal - TERRACOAT^®

[caption id="attachment_126114" align="aligncenter" width="1024"] Cappotto termico in mattoni faccia a vista Terracoat di Terreal Italia

Terreal - TERRACOAT^®[/caption] Terreal Italia presenta TERRACOAT^®, il cappotto termico in listelli faccia a vista in terracotta a pasta molle che, oltre ad assicurare ottime performance di isolamento, impatta sull'estetica dell'edificio. Si tratta di un'innovativa soluzione, adatta sia per gli interventi trainanti che per quelli trainati previsti dal Decreto Rilancio e sia negli interventi di nuova costruzione che nelle riqualificazioni. Il sistema a cappotto è formato da pannelli prefabbricati tramite l’assemblaggio di lastre di EPS con grafite e di listelli in terracotta faccia a vista “a pasta molle” di Terreal Italia dello spessore di 2 cm, disponibili in un'ampia gamma di colori e finiture SanMarco e Pica. Grazie al sistema di assemblaggio i due elementi sono perfettamente incollati tra loro e formano un corpo unico, indivisibile e con un’altissima resistenza agli agenti atmosferici. Tra i molti vantaggi, il sistema ha dimensioni ridotte e peso leggero, il che lo rende molto flessibile in tutte le fasi di logistica e stoccaggio in cantiere, è inoltre veloce e facile da posare e non richiede manutenzione. I pannelli si possono fissare meccanicamente su tutte le strutture di supporto: dalla parete in legno alla più tradizionale parete in latero-cemento, al pannello in CA delle strutture prefabbricate. Cappotto termico in mattoni faccia a vista Terracoat di Terreal Italia

Il sistema è formato da pannello isolante in EPS grigio, lastra stampata in polistirene espanso sinterizzato addizionata con grafite - che garantisce ottime performance di isolamento, permettendo la realizzazione di coibentazioni termiche di edifici con spessori ridotti - certificato secondo la norma europea UNI EN 13163:2017, conforme alle norme ETICS. Un altro importante vantaggio, in termini soprattutto di rispetto ambientale, è la produzione “su misura” dei pannelli, che limita i rifiuti in cantiere.

URSA XPS PLUS

[caption id="attachment_135532" align="aligncenter" width="1200"] URSA XPS PLUS per l'isolamento a cappotto

URSA XPS PLUS[/caption] URSA XPS PLUS fa parte della famiglia di pannelli XPS in polistirene estruso specifici per l’isolamento termico e realizzati con una struttura cellulare chiusa all’interno della quale si trova dell’aria. Grazie alle ottime prestazioni la gamma è adatta per l'isolamento di strutture in cui sia richiesta alta resistenza meccanica. URSA XPS PLUS per l'isolamento a cappotto

Si tratta di un pannello di polistirene estruso con superfici ruvide, senza pelle e waferate, conforme ai CAM e alla norma UNI EN 13164 ed è particolarmente adatto per l'isolamento termico esterno delle pareti perimetrali e delle pareti controterra. Il trattamento superficiale di waferatura assicura una maggiore presa ai collanti e alle malte degli strati di finitura. I vantaggi di URSA XPS PLUS per i sistemi di isolamento a cappotto

I vantaggi di URSA XPS PLUS per i sistemi di isolamento a cappotto

I pannelli URSA XPS PLUS garantiscono molti vantaggi tra cui l'eliminazione dei ponti termici, traspirabilità della parete perché i pannelli sono impermeabile all’acqua ma permeabile al vapore, ottimo comfort indoor, risparmio energetico e in bolletta e riduzione dei tempi di lavoro.

Xella - Multipor

[caption id="attachment_135119" align="aligncenter" width="1200"] Pannelli isolanti Multipor di Xella

Multipor di Xella[/caption] Xella propone MULTIPOR, un pannello isolante in idrati di silicato di calcio autoclavato, che nasce da materie prime naturali, particolarmente indicato per l’isolamento di solai freddi e per l'isolamento a cappotto termico esterno privo di fibre, altamente traspirante. I pannelli Multipor sono in grado di correggere completamente i ponti termici presenti nell’edificio e non necessitano di barriere al vapore perché l'umidità degli ambienti è regolata in modo naturale. MULTIPOR, pannello isolante di Xella realizzato con materiali naturali

MULTIPOR, pannello isolante di Xella realizzato con materiali naturali

E' un prodotto realizzato nel pieno rispetto dell'ambiente, con materiali di origine naturale, come calce, sabbia e acqua, cui si aggiunge una piccola percentuale di cemento e di additivi porizzanti, tramite un processo che richiede minimi consumi di energia. I pannelli isolanti Multipor per cappotto termico garantiscono rigidità e stabilità, resistenza al fuoco (Euroclasse A1), a compressione e agli urti, elevata traspirabilità ed eliminano le situazioni di basse temperature superficiali interne, tipiche del periodo invernale e frequentemente causa di muffe e umidità. Si applicano facilmente su tutti i tipi di supporto, garantendo ottimo isolamento esterno, prestazioni invariate nel tempo (la struttura minerale infatti rimane inalterata) e massimo comfort. [caption id="attachment_135121" align="aligncenter" width="1200"] Pannello isolante Multipor di Xella per cappotto termico applicato su pietra

Pannello isolante Multipor di Xella per cappotto termico applicato su pietra

Multipor applicato su pietra[/caption] Grazie all'alta inerzia termica di Multipor il sistema garantisce ottimi risparmi energetici e nei consumi, sia in riscaldamento che in raffrescamento. Il sistema è certificato EPD - Dichiarazione Ambientale di Prodotto, che offre informazioni sulla sostenibilità ambientale di un prodotto in relazione al suo intero ciclo di vita; natureplus^®, che promuove l’uso sostenibile delle risorse e la tutela del clima nella fabbricazione di prodotti per l’edilizia, certificazione destinata ai prodotti sostenibili composti per almeno l’85% da materie prime rigenerabili o di origine minerale; l’Eco Institut certifica la mancanza di emissioni di VOC e il pannello rispetta i criteri ambientali minimi CAM. Grazie alle sue caratteristiche il pannello Multipor è conforme alle prestazioni richieste negli Edifici Passivi o a Energia Quasi Zero (NZEB) o negli interventi di riqualificazione ad alta efficienza energetica e può ottenere i crediti previsti dai protocolli di certificazione ambientale come LEED e ITACA. La qualità del sistema di isolamento a cappotto di Xella è stata confermata dall'Istituto Austriaco di Tecnologia delle Costruzioni OIB che ha rilasciato il Benestare Tecnico Europeo (ETA).

Wienerberger - Sistema Isolclay

[caption id="attachment_135460" align="aligncenter" width="1200"]

Wienerberger - Sistema Isolclay[/caption] Il sistema di facciata Isolclay^® di Wienerberger, adatto sia per edifici di nuova costruzione che per interventi di riqualificazione, vanta una serie di caratteristiche prestazionali che ne fanno una soluzione di rivestimenti in laterizio particolarmente interessante per i progettisti: lunga durata, facilità di montaggio, isolamento termico, resistenza al fuoco (conforme alla classe EUROCLASS B-s,d0) e design. Il sistema utilizza poliuretano espanso (PUR) che ci consente di ottenere elevate prestazioni anche da spessori ridotti. Già con un pannello da 35 mm di spessore si parte da una conducibilità λ=0,058 W/mK. La facciata in argilla cotta abbinata al sistema Isolclay^®, oltre a essere esteticamente bella è sostenibile ed efficiente. Tra i plus è facile e veloce da montare e da assemblare grazie agli elementi a incastro del sistema che garantiscono ottima adesione dei listelli. Inoltre, rispetto ai tradizionali sistemi armati e incollati, richiede un consumo di malta minore. [caption id="attachment_135213" align="aligncenter" width="1200"]

Gli elementi a parete del sistema Isolclay di Wienerberger

Gli elementi a parete del sistema Isolclay assicurano isolamento termico e il fissaggio meccanico viene realizzato con tasselli.[/caption] Si tratta di un sistema flessibile che si applica facilmente su superfici piane come negli angoli (non solo retti), colonne, finestre e in tutti i punti di discontinuità dell'edificio, con elementi speciali che si integrano nella facciata. Il sistema Isolclay^® utilizza mattoni cotti nei diversi formati che sono prodotti con spessore da 14 a 22 mm, e con superfici lisce, ruvide, sabbiate o smaltate. Si tratta di una soluzione che si può installare su diverse superfici di fondo: parete esistente faccia a vista, struttura in laterizio, orditura metallica. [caption id="attachment_135214" align="aligncenter" width="1200"] Sistema Isolclay: Laterizi estrusi di colore scuro con tessitura fiamminga

Sistema Isolclay: Laterizi estrusi di colore scuro con tessitura fiamminga

Laterizi estrusi di colore scuro con tessitura fiamminga[/caption] Per l’isolamento a cappotto del sistema Isolclay^® vengono utilizzati solo listelli di alta qualità realizzati con argilla pura. La facciata a vista realizzata con Isolclay^® forma un tutt’uno con la superficie di fondo, assicurando resistenza e durevolezza. Infine un altro vantaggio è che gli elementi prefabbricati Isolclay^® sono molto leggeri, con un peso variabile da 28 a 35 kg per m².

Caldaie a condensazione: vantaggi, come sceglierla, costi e detrazioni

Indice degli argomenti:

Caldaia a condensazione: vantaggi
Come scegliere i modelli più efficienti
La caldaia a condensazione va bene per tutti gli appartamenti?
Caldaia a condensazione: installazione e manutenzione
Costi, detrazioni e risparmio con caldaia a condensazione
Caldaia a condensazione: rassegna prodotti

La caldaia a condensazione è un impianto termico per la climatizzazione degli edifici, che sfrutta come fonte il gas, offrendo ottime prestazioni in termini di consumi e rendimento. Si tratta di una soluzione particolarmente apprezzata in ambito residenziale, tanto che è tra gli impianti più scelti in caso di sostituzione del vecchio generatore. Non mancano, però, gli esempi di applicazione anche in caso di nuove costruzioni. In una caldaia a condensazione a camera stagna avviene un processo di combustione del gas, utile al riscaldamento dell’acqua che vi circola all’interno. Rispetto ad una caldaia tradizionale, però, i fumi della combustione non vengono dispersi, ma sfruttati per aumentare l’efficienza dell’impianto. Così facendo, si recupera l’energia termica che, altrimenti, non verrebbe utilizzata per alcuno scopo. È allo scambiatore primario che i gas cedono il calore, per poi raffreddarsi, condensare ed essere evacuati. Questo calore, concorre con quello generato direttamente dalla combustione al riscaldamento dell’acqua. Il recupero del calore dei fumi costituisce circa l’11% dell’energia consumata, ottenendo un duplice risultato: il calore non viene disperso nell’atmosfera e si consuma meno energia. Il funzionamento è comune, ma esistono diversi modelli di caldaia a condensazione e, a seconda dell’ambiente da riscaldare, è necessario valutare in modo attento quale installare. Si tratta di uno studio che viene affidato ad un termotecnico, che prima di tutto valuterà la potenza da installare necessaria.

Caldaia a condensazione: i vantaggi offerti da questa soluzione

Scegliere una caldaia a condensazione offre diversi vantaggi: il primo fra tutti è sicuramente il fatto che la sostituzione della caldaia con un nuovo modello a condensazione assicura la disponibilità di un impianto più affidabile e sicuro. Si tratta infatti di una tecnologia più recente che garantisce un importante risparmio energetico, in quanto il suo funzionamento è molto più efficiente. Le prestazioni sono elevate in quanto il rendimento dell’impianto dipende anche da un potere calorifico superiore, grazie all’energia estraibile dal gas metano e dal calore latente. Di media, i rendimenti delle tecnologie di condensazione disponibili vanno dal 105% al 109%. Quelli delle caldaie tradizionali sono attorno al 90%-93%. Va detto che queste prestazioni possono essere compromesse da un cattivo utilizzo dell’utente o dal tipo di sistema di distribuzione del calore combinato. Nel caso di sostituzione di una caldaia tradizionale il risparmio arriva anche fino al 30%. Riducendo i consumi di gas e quindi la combustione, la caldaia a condensazione è più ecologica, in quanto si riducono anche le emissioni di CO2. Tema di rilievo ancor maggiore se lo si pensa in prospettiva futura, con l’evoluzione che potrebbe portare l’uso di gas naturali come l’idrogeno. Infine, non è da trascurare il fatto che l’installazione è semplice e veloce, senza contare che la caldaia a condensazione è compatibile con tutti gli impianti esistenti e già presenti nell’edificio. Certo, è bene sapere che la massima efficienza si ottiene quando la si combina con un sistema di distribuzione del calore che lavora a basse temperature e che sia più facile ottenere un maggior livello di efficienza abbinandola a un sistema radiante a pavimento. Ciò non significa che se si abbina una caldaia a condensazione con dei radiatori (che lavorano con acqua a circa 70°) non vi siano vantaggi, ma solo che non si toccherà la massima efficienza possibile. È necessario, tuttavia, considerare un’ampia serie di variabili legate al rendimento di un impianto basato su questa tecnologia: non è solo la caldaia in sé a fare la differenza, ma la qualità dell’involucro, nello specifico il sistema di isolamento che è stato inserito nel pacchetto strutturale, la fascia climatica in cui è collocato l’edificio, le modalità di gestione dell’impianto. Ma la sostituzione della caldaia tradizionale con una a condensazione comporta ulteriori vantaggi in termini ambientali ed energetici. E' infatti possibile dar vita ad un “sistema ampliabile”, ad esempio collegandola a impianti per la produzione di energia rinnovabile – per fare in modo che anche l’energia necessaria per la caldaia venga autoprodotta abbassando ulteriormente l’impatto del sistema di riscaldamento sull’ambiente – o per il riscaldamento dell’acqua calda sanitaria o anche sistemi per il controllo intelligente dell’impianto

Come scegliere i modelli più efficienti

Scegliere la caldaia a condensazione per la propria abitazione o, in generale, per un edificio, significa valutare aspetti quali la dimensione degli ambienti o la necessità di produrre anche acqua calda sanitaria. Dopo di che, la scelta ricadrà su un modello murale, più piccolo, meno ingombrante e adatto a costruzioni di minori dimensioni, oppure un modello a basamento, più ingombrante, ma con accumulo per rispondere meglio alle necessità dell’edificio. Caldaia a condensazione, come scegliere il modello più efficiente

Caldaia a condensazione, come scegliere il modello più efficiente

Oltre a questi aspetti essenziali, però, è bene ricordare che non tutte le caldaie a condensazione vantano le stesse performance. Per scegliere i modelli più efficienti, quindi, è importante valutare il rendimento stagionale offerto. Per facilitare il confronto, a livello europeo si è introdotta un’etichetta energetica obbligatoria, conforme alla direttiva Erp che definisce a livello europeo i requisiti di Eco Design, con lo scopo di migliorare le prestazioni ambientali dei prodotti che, per funzionare, fanno uso di energia. La classificazione va dalla G fino alla classe A++. Teoricamente, la valutazione dovrebbe essere distinta per la funzione riscaldamento e produzione di ACS, nel caso l’impianto sia utilizzato per entrambi. Altro aspetto da considerare, poi, riguarda sicuramente le emissioni di ossido d’azoto (NOx), che più sono contenute più rendono sostenibile l’impianto.

La caldaia a condensazione va bene per tutti gli appartamenti?

Anche se non esiste una regola generale sul sistema di riscaldamento adatto ad un appartamento piuttosto che a un altro, si può comunque dire che, in generale, la caldaia a condensazione è una valida scelta in qualsiasi appartamento. Sono soprattutto tre le tipologie di caldaie a condensazione disponibili sul mercato:

Caldaie a condensazione a gas
Caldaie a condensazione a gasolio
Caldaie a condensazione gasolio/gas

La scelta dipende dalla condizione dell’involucro e da dove si trova. Certamente è fondamentale valutare la potenza necessaria per riscaldare l’abitazione, in relazione alle dimensioni degli ambienti e alle prestazioni dell’involucro dell’edificio. Questo significa che più un ambiente sarà grande e male isolato, maggiore sarà la potenza necessaria. Generalmente le caldaie a condensazione per usi domestici non superano i 35 kW e in un appartamento di 100 mq si installa una macchina con potenza inferiore o uguale a 24kW. Inoltre, come anticipato nel paragrafo precedente, quando si sceglie di procedere con la sostituzione della caldaia con una a condensazione è opportuno fare un paio di riflessioni anche sugli impianti con cui la si vuole combinare. Anche se va benissimo con un sistema di distribuzione a radiatori, la caldaia a condensazione raggiunge il massimo dell’efficienza se abbinata a un impianto di riscaldamento radiante a pavimento, che lavora ad una temperatura di circa 30°. Per quanto riguarda i lavori necessari alla sostituzione della caldaia, invece, non ci sono particolari problematiche da segnalare. La caldaia a condensazione richiede solo la predisposizione di una canalizzazione per scaricare la condensa, ma i tubi sono di piccole dimensioni (5 mm) ed è semplice inserirli nelle normali canaline già presenti in casa, fino a un condotto di scarico.

Caldaie a condensazione: installazione e manutenzione

Non è necessario che una casa abbia particolari caratteristiche per permettere l’installazione, se si esclude la possibilità di ricavare un canale di scolo per l’acqua di condensa e quella di poter inserire nella canna fumaria già esistente dell’abitazione dei tubi in PVC o materiali simili attraverso cui far passare i fumi di combustione. Per agevolare l’installazione di questi impianti, il decreto legge 102/2014 ha introdotto la forma di scarico a parete, come alternativa al convoglio nei camini già esistenti. Nel caso si opti per la seconda opzione, è sufficiente predisporre dei tubi in PVC negli scarichi esistenti. Almeno il 90% delle abitazioni italiane hanno già queste caratteristiche e un buon installatore è in grado di eseguire le relative operazioni senza particolari problemi. La manutenzione della caldaia è importante per non incorrere in sanzioni, ma anche per questioni di sicurezza e di efficienza dell’impianto. Una corretta manutenzione e pulizia della caldaia assicura che nel tempo mantenga le proprie prestazioni e aiuta a prevenire i guasti. Gli interventi dovrebbero essere programmati ed eseguiti annualmente, sulla base di quanto indicato dal tecnico sul libretto dell’impianto. L’unico intervento obbligatorio per legge è il controllo dei fumi, da svolgere con cadenza biennale. Al termine di ogni intervento viene rilasciato dal tecnico un documento, che il proprietario dell’impianto deve conservare con il libretto dell’impianto. Per la manutenzione della propria caldaia è opportuno rivolgersi ad un tecnico abilitato, contattando installatori e manutentori regolarmente iscritti alla rispettiva Camera di Commercio.

Costi, detrazioni e risparmio con caldaia a condensazione

La caldaia a condensazione è un ottimo sistema di riscaldamento domestico, che offre diversi vantaggi e si presenta (in termini di dimensioni e ingombri) simile alle tradizionali caldaie murali ma ha un costo relativamente contenuto e inferiore rispetto ad altre soluzioni tecnologiche. Il prezzo, tuttavia, può variare in funzione di alcuni criteri: la potenza della caldaia, il range su cui è possibile modularne la potenza, il grado di impermeabilizzazione (importante per l’impiego all’esterno), la capacità del vaso di espansione, il materiale e la costruzione dello scambiatore di calore e l’efficienza della caldaia stessa. In ogni caso possiamo dire che il prezzo varia a seconda del modello e della potenza da installare, da meno di 1.000 euro fino indicativamente a 3.000 euro. Sul prezzo, oltre a quanto detto, incidono chiaramente anche il marchio, le prestazioni in termini di efficienza energetica e gli accessori presenti, tra cui display e sistemi di regolazione. Una volta, tuttavia, sostenuta la spesa iniziale, ci sono diverse statistiche che rendono chiaro, grazie a cifre eloquenti, quanto convenga. Prendendo come riferimento una famiglia che abita in un edificio tradizionale, si registra, dopo l’inserimento della caldaia a condensazione per alimentare l’impianto di riscaldamento, un risparmio di 250-300 euro. In sostanza, a fronte di un investimento iniziale maggiore dovuto ai prezzi di acquisto della caldaia, si gode di un risparmio successivo, dato che si paga, fondamentalmente, il rendimento dell’impianto. Costi, detrazioni e risparmio con caldaia a condensazione

Per valutare l’acquisto, però, è bene considerare che sono disponibili anche meccanismi di detrazione fiscali, richiedibili in caso di installazione di una nuova caldaia a condensazione. Già da alcuni anni, con la Legge di bilancio vengono confermate le principali detrazioni fiscali per l’efficienza energetica e le ristrutturazioni. Nel caso della sostituzione della caldaia, le detrazioni fiscali Irpef per il risparmio energetico sono applicabili. L’entità delle detrazioni può variare a seconda della tipologia di intervento e le misure da prendere in considerazione sono l’Ecobonus e il Superbonus 110%, entrambi introdotti per favorire la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio italiano. Nel caso dell’Ecobonus, le agevolazioni fiscali per la sostituzione della caldaia ammontano al 65% per chi installa un impianto in classe A con un sistema di termoregolazione evoluto e al 50% per chi installa semplicemente una caldaia a condensazione in classe A. Le spese sostenute per la sostituzione della caldaia rientrano negli interventi di manutenzione straordinaria e sono detraibili dalla dichiarazione dei redditi, beneficiando di quote annuali di uguale valore distribuite in 10 anni. Il Superbonus 110% - introdotto con il Decreto Rilancio nel 2020 prevede un’estensione dell’Ecobonus a patto che siano soddisfatti alcuni requisiti e rimane un’opportunità per chi vive in condominio: la detrazione è stata confermata infatti fino al 31 dicembre 2023 per poi passare al 70% nel 2024 e al 65% l'anno successivo. La sostituzione della caldaia con un impianto a condensazione ad alta efficienza energetica, abbinata ad altri interventi che permettono di aumentare le prestazioni dell'edificio sottoposto ad efficientamento energetico di almeno due classi, può essere ammessa alla maxi detrazione. Il Superbonus 110% può essere goduto come detrazione fiscale, ma anche come sconto in fattura o cessione del credito. Inoltre, per valutare correttamente se l’investimento è o meno vantaggioso è bene ricordare che una caldaia a condensazione permette un risparmio di energia nel tempo, riducendo i costi per l’acquisto del gas. Vantaggio ancor più evidente se si decide di combinare l’impianto con un sistema per la produzione di energia rinnovabile, come ad esempio i collettori solari per la produzione di acqua calda sanitaria.

Caldaia a condensazione: rassegna prodotti

ATAG iZone

[caption id="attachment_119341" align="aligncenter" width="556"]

ATAG iZone[/caption] La caldaia a condensazione ATAG iZone, evoluta e integrabile nella domotica di casa, sempre connessa, copre le necessità di riscaldamento, produzione di acqua calda sanitaria istantanea o tramite accumuli esterni, assicurando ottime prestazioni e massimo risparmio energetico. ATAG iZone è una caldaia compatta che si caratterizza per ottima portata di acqua calda sanitaria, disponibile subito con un flusso costante ed in grande quantità, comfort e velocità. Fornisce fino a 21 l/min Δt 25°C che danno un profilo XXL sulla portata di acqua calda sanitaria, valori mai raggiunti in una caldaia così compatta. Caldaia a condensazione ATAG iZone

Può essere utilizzata insieme al cronotermostato wifi ATAG One Zone che permette di connettere tutto l’impianto e di monitorare da remoto, per ogni stanza, la temperatura del riscaldamento, dell’acqua calda e del raffreddamento. Grazie alla tecnologia utilizzata e allo scambiatore di calore iCon di alta qualità, la caldaia è silenziosa, economica, efficiente e lavora nel pieno rispetto dell'ambiente, raggiungendo una classe energetica A+.

Baxi - Luna Style

[caption id="attachment_133145" align="aligncenter" width="586"] Luna Style caldaia a condensazione di Baxi

Baxi - Luna Style[/caption] Luna Style di Baxi si caratterizza per nuovo design, alti livelli di efficienza (classe A+ pari al 98%), silenziosità, affidabilità e durabilità. La caldaia a condensazione è stata progettata per funzionare con una miscela composta fino al 20% da idrogeno. E' dotata di un ampio display retroilluminato e con icone a colori che semplifica il funzionamento e permette di gestire da unico pannello di controllo tutte le zone dell'abitazione. La manopola di gestione e la presenza di soli 3 tasti di comando rendono il sistema semplice e intuitivo da impostare e gestire. Dopo aver regolato i parametri del pannello di controllo, il dispositivo Power set regola in autonomia la portata termica della caldaia a seconda del fabbisogno. Prestazioni, durabilità e risparmio sono ottimizzati grazie alla pompa elettronica a modulazione totale con motore a magneti permanenti che diminuisce i consumi elettrici e ottimizza le prestazioni. Vantaggi a cui contribuisce anche l’ampio campo di modulazione (fino a 1:10) che limita accensioni e spegnimenti e dunque i consumi, aumentando la durata della caldaia. Luna Style caldaia a condensazione di Baxi

La portata di gas è costantemente controllata e adeguata dal sistema GAC (Gas Adaptive Control) che assicura la qualità della combustione. Le caldaie Luna Style 24/35 Mago sono dotate di serie del cronotermostato modulante Baxi Mago, con WI-FI integrato per gestire in completa autonomia il comfort domestico da remoto.

Chaffoteaux - Mira Advance

[caption id="attachment_133138" align="aligncenter" width="887"] Caldaia a condensazione Mira Advance di Chaffoteaux

Chaffoteaux - Mira Advance[/caption] La caldaia a condensazione Chaffoteaux Mira Advance è dotata dell’innovativo scambiatore SpinTech, e si caratterizza per ottime prestazioni grazie al controllo elettronico della combustione e facilità di installazione sia indoor che in luoghi parzialmente protetti, con connessioni elettriche intuitive . Lo scambiatore SpinTech in acciaio inox a spira unica ha una sezione di passaggio maggiorata del 142% rispetto alla versione precedente. La caldaia si può facilmente controllare da remoto con l’App dedicata Chaffolink che permette per esempio di cambiare la temperatura o impostare accensione/spegnimento in qualsiasi momento, evitando inutili sprechi e ottimizzando i consumi. Caldaia a condensazione Mira Advance di Chaffoteaux

Tra i molti plus Mira Advance ha un rendimento stagionale del 94% raggiungendo la Classe A+ con la termoregolazione. E’ inoltre dotata di controllo elettronico della combustione E-Burning System. Il rapporto di modulazione 1:10 permette di utilizzare solamente la potenza necessaria per raggiungere la temperatura impostata. In combinazione con Expert Control e la funzione SRA assicura un risparmio energetico fino al 25%, che sale al 35% combinando Expert Control, la funzione SRA, la sonda esterna e il pavimento radiante. Le prestazioni sono certificate dal Gruppo TÜV RHEINLAND.

Froling - PE1c Pellet

La caldaia a condensazione Froling è si caratterizza per un'innovativa tecnologia che garantisce rendimento molto elevato, superiore al 106% e funzionamento economico e silenzioso. Tra i molti vantaggi la PE1c Pellet, che ha vinto il Klimahouse Trend 2020, vanta ottimo comfort, basse emissioni e consumi elettrici ridotti. [caption id="" align="aligncenter" width="312"] PE1C Pellet di Froling

Froling - PE1c Pellet[/caption] PE1c Pellet è costituita da acciaio inox e assicura un risparmio fino al 10% del costo del combustibile sfruttando l’energia proveniente da gas combusti che fuoriescono dal camino nei sistemi tradizionali. E' dotata di un ampio serbatoio pellet con capacità di 60 l che diminuisce la frequenza di alimentazione del pellet.

Hoval - Ultragas^® 2

[caption id="attachment_119327" align="aligncenter" width="750"] Hoval: caldaia a condensazione Ultragas 2

Hoval - Ultragas 2[/caption] La nuova caldaia a gas a condensazione Hoval UltraGas^® 2 per il riscaldamento e la produzione di acqua calda, rispetto alle precedenti versioni è ancora più compatta e affidabile, grazie al nuovo scambiatore di calore brevettato TurboFer^® e si caratterizza per l'ottimo rapporto qualità-prezzo. La nuova caldaia guarda già al futuro: è infatti predisposta per la transizione energetica con energie rinnovabili quali il biometano e l'idrogeno. E' possibile integrare impianti solari, a pellet o pompe di calore. E' indicata sia negli interventi di riqualificazione che nelle nuove costruzioni, negli edifici plurifamiliari come nei piccoli impianti industriali. E' disponibile nelle fasce di potenza da 125 kW a 1550 kW e, per le caldaie doppie, da 250 kW a 3100 kW. Le dimensioni compatte - nella versione fino a fino a 450 kW la larghezza è minore di 800 mm - richiedono una superficie di installazione ridotta. La Hoval - Ultragas^® 2 permette di ottenere fino al 20 per cento di risparmio rispetto alle soluzioni tradizionali. Hoval: caldaia a condensazione Ultragas 2

Le soluzioni tecnologiche implementate permettono di sfruttare al meglio la condensazione: lo scambiatore di calore TurboFer^®, i ritorni separati per l'alta e la bassa temperatura, il sistema di combustione Ultraclean^® e quello di regolazione TopTronic^® E, che assicura la perfetta integrazione di tutti i componenti. Grazie alla piattaforma di gestione remota Hoval Supervisor è possibile integrare la manutenzione da remoto e funzioni avanzate tra cui la predittività meteo.

Paradigma - ModuGas

[caption id="attachment_119368" align="aligncenter" width="750"] Paradigma: caldaia a condensazione ModuGas

Paradigma - ModuGas[/caption] La caldaia a condensazione ModuGas di Paradigma, leggera e dalle dimensioni compatte, è particolarmente indicata per l'installazione in spazi ridotti. Grazie ai componenti integrati di alta qualità, come lo scambiatore in alluminio silicio di ultima generazione, la caldaia assicura alti livelli di prestazione ed efficienza, ottimizzati anche alla modulazione della potenza che riduce le accensioni e spegnimenti, garantendo ottimi rendimenti. ModuGas è disponibile in versione solo riscaldamento o combinata, riscaldamento e acqua calda sanitaria, nei modelli 24-28-35.

Inoltre è disponibile nella versione con vaso di espansione posteriore oppure in versione con vaso di espansione laterale, per meglio adattarsi alle diverse esigenze di installazione ad incasso, anche negli spazi più piccoli.

La gestione avviene tramite un’elettronica semplice ed intuitiva, completa di diagnostica per le anomalie e, in abbinamento con una regolazione Paradigma, raggiunge la classe energetica A+.

Viessmann - Vitodens 100-W

[caption id="attachment_133153" align="aligncenter" width="1024"] Caldaia a cndensazione Vitodens 100 di Viessmann

Viessmann - gamma Vitodens 100[/caption] La caldaia murale a condensazione a gas Vitodens 100-W - che fa parte della gamma Vitodens serie 100 - di Viessmann è efficiente, green, affidabile e digitale. E' particolarmente adatta nelle sostituzione di vecchi generatori ed è disponibile sia in versione istantanea – con funzione booster per la produzione di acqua calda sanitaria – che in versione solo riscaldamento, per l’abbinamento con bollitore mono o bivalente. Si caratterizza per dimensioni molto compatte, peso ridotto, bassa rumorosità e design curato in grado di integrarsi facilmente in qualsiasi contesto abitativo. Caldaia a condensazione Vitodens 100-W di Viessmann

Caldaia a condensazione Vitodens 100-W di Viessmann

In classe di efficienza energetica A+, vanta un rendimento stagionale che arriva fino al 109%, con riduzione dei costi in bolletta e delle emissioni inquinanti. Grazie alla regolazione elettronica di cui è dotata per l’esercizio in funzione della temperatura ambiente, collegando un sensore di temperatura esterna la Vitodens 100-W funziona a seconda delle condizioni climatiche. Facile da impostare e utilizzare è inoltre dotata, nelle versioni più recenti, di un Access Point per connettersi direttamente con una App per il primo avviamento guidato da parte dell'installatore e di sistema per gestire da remoto l'impianto tramite app ViCare. Vitodens 100-W la caldaia a condensazione di Viessmann approvata da Altroconsumo come miglior acquisto

Vitodens 100-W la caldaia a condensazione di Viessmann approvata da Altroconsumo come miglior acquisto

La caldaia a condensazione Vitodens 100-W è stata approvata da Altroconsumo come “miglior acquisto”, ottenendo l’apposito sigillo rilasciato da Altroconsumo Edizioni. Vitodens 100-W è stata definita “il prodotto con il miglior rapporto qualità/prezzo” e ha ottenuto risultati complessivamente ottimi, con il massimo punteggio in differenti categorie, tra cui “Efficienza a carico parziale” e “Sicurezza”, nel test comparativo indipendente composto da 80 prove, effettuato in laboratorio su 17 prodotti. Le caldaie Vitodens serie 050, 100 e 200 sono già certificate per funzionare con una miscela di gas metano con il 20% di idrogeno, per riscaldare l’edificio o produrre acqua calda sanitaria in maniera efficiente e con basse emissioni inquinanti.

Baltur - Perfecta

[caption id="attachment_133140" align="aligncenter" width="1024"] Perfecta, gamma di caldaie a condensazione di Baltur

Baltur - Perfecta[/caption] Baltur firma Perfecta, la gamma di caldaie murali a condensazione da interno ed esterno di ultima generazione, che unisce design elegante firmato Giugiaro Design al meglio della tecnologia Made in Italy, assicurando riduzione dei consumi, massima efficienza, ottimo comfort per gli utenti. Facile e rapida da installare, si caratterizza per le dimensioni compatte ma un grande cuore elettronico in grado di ottimizzare ogni processo di combustione, assicurando sempre le migliori performance. La gamma è dotata di una serie di funzioni “intelligenti” che ottimizzano comfort e consumi:

il sistema S.A.E.C. (Smart Adaptive Efficiency Control) che regola la combustione favorendo l’efficienza in qualsiasi condizione
la funzione Gas Adaptive che permette il funzionamento con i vari tipi di gas senza sostituzione degli uggelli
l’elettronica evoluta, con microcontrollore a 16bit dotato di memoria Flash 128kB

Inoltre Perfecta è dotata di connettività smart per gestire tutte le funzioni da remoto. È certificata Range Rated. Classe 5 NOx secondo UNI EN 483. Grado di protezione IPX5D.

Italtherm - City Top

[caption id="attachment_133143" align="aligncenter" width="880"] City Top la caldaia a condensazione di design di Italtherm

Italtherm - City Top[/caption] City Top è la caldaia a condensazione lanciata da Italtherm che si caratterizza per versatilità, efficienza energetica, sostenibilità e design. Grazie al suo range di modulazione superiore a 1:20 è in grado di soddisfare qualsiasi necessità installativa assicurando inoltre un alto rendimento energetico. Il campo di modulazione superiore ad 1:20 infatti garantisce che la caldaia si adatti all’effettivo fabbisogno termico dell’abitazione, riducendo in questo modo il numero di accensioni e spegnimenti, il consumo di gas e le emissioni inquinanti. Il sistema ICS, Intelligent Combustion System rende City Top una caldaia intelligente che si controlla, si regola e si adatta autonomamente. La caldaia si puà controllare anche da remoto. City Top assicura i più elevati standard di sicurezza del mercato grazie alla doppia chiusura ermetica del gruppo di combustione, che ottimizza anche le prestazioni acustiche. City Top la caldaia a condensazione di design di Italtherm

Infine è un prodotto bello da vedere in ogni ambiente: nasce infatti dalla creatività di Italdesign, fondata designer Giugiaro che ha firmato tutta la gamma.

Articolo aggiornato. Prima pubblicazione 2019 [post_title] => Caldaia a condensazione: vantaggi, come sceglierla, costi e detrazioni [post_excerpt] => La caldaia a condensazione è un impianto per il riscaldamento efficiente che garantisce risparmi e la sua installazione dà accesso alle detrazioni fiscali. [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => open [post_password] => [post_name] => caldaia-a-condensazione-zoom-sui-vantaggi [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2022-10-21 08:30:03 [post_modified_gmt] => 2022-10-21 06:30:03 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://www.infobuildenergia.it/approfondimenti/caldaia-a-condensazione-zoom-sui-vantaggi/ [menu_order] => 0 [post_type] => approfondimenti [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [2] => WP_Post Object ( [ID] => 130523 [post_author] => 6 [post_date] => 2022-07-01 03:13:13 [post_date_gmt] => 2022-07-01 01:13:13 [post_content] => Condizionatori in condominio: dimensioni e tipologie ammessi dalla legge

Condizionatori in condominio: dimensioni e tipologie ammessi dalla legge

Indice degli argomenti:

Cosa dice la legge sui condizionatori
Il concetto di “decoro architettonico"
Condizionatore, facciata condominiale e distanze
Le regole da rispettare

Tipologia, dimensioni e motore esterno sono alcuni dei fattori a cui fare attenzione quando si decide di installare un condizionatore in ambito condominiale. Infatti leggi, normative Ue e regolamento condominiale potrebbero imporre limitazioni e indicazioni specifiche, al fine di non ledere il decoro architettonico dell'edificio e non arrecare disturbo agli altri condomini. Ad esempio i condizionatori, se montati senza rispettare le distanze minime, potrebbero oscurare la visuale del vicino o essere eccessivamente rumorosi. Fattori che, in alcune circostanze, autorizzano l’assemblea condominiale ad ordinarne la rimozione forzata (a risarcire i danni, sempre che sia possibile dimostrarli). Ecco una panoramica della legislazione in materia e una guida su come comportarsi in condominio rispetto all'amministratore e ai singoli condomini.

Cosa dice la legge sui condizionatori

Chiunque, se lo desidera, può installare un condizionatore in casa propria sia che abiti in un’unità singola che in condominio. Salvo casi eccezionali in cui l'impianto altererebbe la facciata dell’edificio, in linea generale né la legge né il regolamento condominiale possono porre dei limiti. Quindi chi vuol procedere all'installazione non deve chiedere l'autorizzazione dell'assemblea, basterà informare l’amministratore di condominio e verificare la compatibilità della tipologia prescelta. Cosa dice la legge sui condizionatori

Infatti esistono delle regole da rispettare:

non ledere il decoro architettonico, si pensi ad edifici di valore storico- culturale che sarebbero “rovinati” dal motore esterno;
non avere dimensioni eccessive tali da arrecare disturbo ai vicini;
modelli e motori esterni devono rispettare la normativa UNI 5104;
sia il tubo di scolo che il motore non possono ledere la visuale degli altri condomini;
i rumori emessi devono essere tollerabili.

Ai sensi dell’articolo 1122 del Codice civile:

“il condomino non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni ovvero determinino un pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell’edificio.”

Vuol dire che l'assemblea condominiale, in presenza di condizionatori eccessivamente grandi, rumorosi o non a norma può deliberare la rimozione coatta. Infatti, anche se non è richiesta l'autorizzazione per procedere al montaggio, è comunque necessario che l'amministratore e l'assemblea siano informati del modello e delle dimensioni del condizionatore prescelto. Le cose cambiano per chi non possiede un balcone o un terrazzo. In tal caso si possono installare dei condizionatori split privi di unità esterna; per farlo bisogna realizzare due fori nel muro, uno per far entrare l’aria e l’altro per la fuoriuscita dell’aria calda. All’esterno dell'edificio saranno visibili soltanto due griglie in corrispondenza dei fori. Ciò che non cambia, invece, è l’obbligatorietà di informare l’amministratore.

Il concetto di “decoro architettonico"

Uno degli aspetti più delicati della vita in condominio è quello legato al “decoro”, cioè l'estetica della facciata. Infatti se all'interno della propria abitazione non vigono limitazioni, per quanto riguarda l'esterno le cose cambiano sensibilmente. La facciata deve intendersi come una “parte comune” e quindi non è possibile disporne a proprio piacimento. Tale concetto è fondamentale in sede di installazione degli impianti di condizionamento. Il motore esterno, difatti, non deve in alcun modo ledere l’armonia delle forme, le linee strutturali e la fisionomia complessiva. Per questo motivo, ove possibile, è buona norma montare gli impianti sui balconi che affacciano all’interno e non all’esterno.

Dove posizionare l’unità esterna del condizionatore

Le regole per il posizionamento del motore, quindi dell’unità esterna, sono previste dalla legge all’interno del Codice civile. Tuttavia, in alcuni casi residuali, il regolamento di condominio potrebbe stabilire indicazioni differenti rispetto al dettato normativo; quanto stabilito però deve aver ricevuto l'approvazione dell'assemblea condominiale. Dove posizionare l’unità esterna del condizionatore in condominio

Qualora non fosse così, l’unità esterna si può posizionare a 3 metri sotto la finestra o il balcone dell’unità immobiliare del piano superiore. Attenzione anche allo scolo dell’acqua di condensa: posizionamento e fissaggio devono evitare il gocciolamento verso i piani inferiori e sulla strada ai danni dei passanti, per questo il tubo deve avere la distanza minima di un metro.

Condizionatore, facciata condominiale e distanze

La tipologia del condizionatore non è l'unico fattore a cui fare attenzione. Il regolamento potrebbe imporre delle limitazioni riguardo alla distanza minima da rispettare rispetto al balcone del vicino. E questo sia per motivi di sicurezza che per garantire immissioni rumorose entro il livello della “normale tollerabilità". Il motore infatti, se non a norma o posizionato senza badare alle giuste distanze, potrebbe arrecare un disturbo non trascurabile. Per tale motivo, chi fosse intenzionato a provare l’eccessivo rumore del motore del vicino, potrebbe ricorrere alla perizia fonometrica. Condizionatore, facciata condominiale e distanze

Onde evitare spiacevoli problemi, il condizionatore dovrebbe sempre essere fissato nella parte inferiore del balcone del piano superiore a quello del vicino. La norma di riferimento è l'articolo 905 C.c “Distanza per l'apertura di vedute dirette e balconi” che stabilisce tale distanza minima a 1,5 metri al fine di non arrecare disturbo né ledere la veduta dei vicini.

Le regole da rispettare

Ora che abbiamo visto normative e regole per installare i condizionatori, proviamo a tirare le somme degli step da seguire. Ciascun condomino deve:

informare per tempo l'amministratore (quindi prima di avviare i lavori) e verificare che il regolamento di condominio non preveda divieti, limiti o particolari direttive in merito a tipologie e distanziamento dei motori;
assicurarsi che la tipologia prescelta non leda il “decoro architettonico" dell’edificio e che sia in armonia con gli impianti già presenti;
rispettare le regole previste dal Codice civile o dal regolamento condominiale (se le prevede) riguardo al posizionamento del motore esterno con i balconi/finestre del vicino e la rumorosità;
il distanziamento rispetto a balconi e finestre dei vicini deve essere di almeno tre metri sotto la soglie delle finestre o del balcone del vicino di sopra e i tubi di scolo di almeno un metro.

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Fare efficienza energetica in condominio grazie al Superbonus 110%

Indice degli argomenti:

Cosa sono le parti comuni di un condominio e a cosa serve il regolamento
Agevolare la riqualificazione energetica dei condomini: quali detrazioni esistono
Tutti gli interventi da fare in condominio e ammessi al Superbonus 110%
Il punto di vista degli amministratori di condominio e il loro ruolo

Secondo l’ENEA, che ha pubblicato la “Guida pratica alla ristrutturazione e riqualificazione energetica degli edifici per amministratori di condominio”, in Italia ci sono circa 2 milioni di condomini in cui vivono più di 22 milioni di persone. Moltissimi di questi edifici sono stati costruiti decenni fa e meriterebbero oggi molta più attenzione, valutando adeguati interventi di riqualificazione energetica, recupero e adeguamento sismico. Intervenire su un patrimonio edilizio tanto vasto avrebbe un peso notevole sul parco immobiliare nazionale, oltretutto favorendo maggior sicurezza, efficienza e risparmio, sia energetico che economico. Parlare di condomini significa ragionare sia su unità immobiliari appartenenti al singolo, che su parti comuni di cui in più sono comproprietari.

Cosa sono le parti comuni di un condominio e a cosa serve il regolamento

Nel codice civile si trovano precise indicazioni sulle parti comuni di un condominio, in cui rientrano sia veri e propri spazi dello stabile, che parti strutturali dello stesso. Quindi, sono parti comuni tutti gli ambienti come la lavanderia, la portineria, l’atrio e altri spazi destinati ad attività comuni, anche all’aperto. Sono poi da includere tutte le strutture, come le fondazioni, i muri portanti, le facciate, le scale, ma anche tutti gli impianti comuni, come ascensori, impianto fognario e sistemi di distribuzione di gas ed elettricità. Cosa sono le parti comuni di un condominio e a cosa serve il regolamento

Su tutte queste parti comuni ciascun condomino può proporre di apportare innovazioni, ma devono sussistere alcune fondamentali condizioni: che così facendo si migliori la fruibilità e la godibilità dello spazio e che non mettano a rischio in alcun modo la stabilità, la sicurezza e la fruibilità di alcuno spazio per nessun condomino. In tutti i condomini con più di 10 unità immobiliari è obbligatorio un regolamento condominiale, che stabilisce le pratiche da seguire per prendere le decisioni riguardanti lo stabile, la gestione delle parti comuni, la suddivisione delle spese e la tutela del decoro del condominio. Il regolamento include anche divieti o limitazioni in merito a pratiche o usi di spazi, sia comuni che privati. Questo “statuto” viene firmato e approvato da chi vive nel condominio. L’amministratore di condominio ha poi il compito di “dirigere” la gestione dell’immobile, occupandosi delle parti comuni, dell’erogazione delle spese necessarie alla manutenzione e del rispetto della normativa.

Agevolare la riqualificazione energetica dei condomini: quali detrazioni esistono

Sulla base di quanto detto, è importante far conoscere a tutti i condomini le misure esistenti per superare le barriere economiche citate relative agli interventi di riqualificazione energetica nei condomini. Gli incentivi a cui possono accedere i condomini sono diversi, tra cui l’Ecobonus, il Sismabonus, il Conto Termico, il Bonus Facciate e il più recente Superbonus 110%. Tutte queste misure riguardano specifici interventi da realizzare in condominio e assicurano detrazioni fiscali pari ad una parte di quanto speso per la loro esecuzione. Le detrazioni fiscali per i lavori di riqualificazione in condominio

Le detrazioni fiscali per i lavori di riqualificazione in condominio

L’Ecobonus e il Conto Termico si concentrano sull’efficienza energetica, il Sismabonus sulla sicurezza sismica e il Superbonus su entrambi. Tutti questi strumenti sono da valutare con un tecnico, così da capire quale sia la soluzione migliore per le esigenze del condominio, la fattibilità degli interventi e la reale possibilità di accedere agli incentivi. Ogni intervento può beneficiare di una sola agevolazione, ma lo stesso condominio, per interventi diversi, può combinare le misure citate.

Tutti gli interventi da fare in condominio e ammessi al Superbonus 110%

Il condominio è uno dei soggetti ammessi alla richiesta del Superbonus 110% e gli interventi realizzabili che godono della detrazione al 110% sono:

Isolamento termico di almeno il 25% delle superficie opache dell’intero edificio;
Interventi di sostituzione degli impianti condominiali per la climatizzazione invernale esistenti, con nuovi impianti centralizzati (generatori a condensazione in classe A, pompe di calore ad alta efficienza, apparecchi ibridi, sistemi di microgenerazione con risparmio di energia primaria di almeno il 2%);
Interventi previsti dal Sismabonus.

Se combinati ai precedenti:

Lavori di riqualificazione energetica previsti già dell’Ecobonus;
Installazione di infrastrutture di ricarica di veicoli elettrici;
Installazione di impianti solari fotovoltaici e di sistemi di accumulo.

I lavori da fare in condominio per accedere al Superbonus 110%

L’Agenzia delle Entrate, inoltre, ha chiarito che anche i singoli condomini possono usufruire del Superbonus per interventi eseguiti sulle proprie unità immobiliari, purchè abbinati ad uno degli interventi trainanti. Un’altra condizione è l’aumento di due classi energetiche dell’appartamento o, se non possibile, il raggiungimento della classe energetica più alta. L’unica eccezione riguarda gli edifici soggetti a vincoli dei beni culturali e del paesaggio o quando sono vietati particolari interventi da regolamenti vigenti. In questi casi le singole unità immobiliari che eseguono gli interventi già previsti dall’Ecobonus possono godere della detrazione al 110% anche in mancanza di un intervento trainante. In generale, proprio come avviene per le spese, anche nel caso di un intervento condominiale su zone comuni, l’importo della detrazione a cui si ha diritto viene suddivisa tra i vari condomini a seconda dei millesimi di parti comuni di propria competenza.

Il punto di vista degli amministratori di condominio

Il ruolo degli amministratori di condominio nell'indirizzare i lavori da fare

Emerge che la gestione dei condomini, spesso, sia tutt’altro che semplice. Abbiamo rivolto alcune domande a Susanna Zaniboni e Andrea Baruffi, di Dueuno Studio Associato (CR) per approfondire il tema.

Gli amministratori di condominio possono avere influenza sulle scelte dei condomini quando si parla di efficienza energetica? Che ruolo possono giocare i professionisti nella sfida della sensibilizzazione delle persone sul tema?

Per la nostra esperienza personale, l’amministratore è spesso un punto di riferimento per i condomini per tutto ciò che riguarda la sfera “tecnica”. Ci capita molto spesso di ricevere domande che vanno bene oltre la gestione del condominio e che sono più una richiesta di informazioni e chiarimenti sui temi più diversi, tra cui efficienza energetica e detrazioni fiscali. Siamo convinti che l’amministratore possa fare la differenza spiegando adeguatamente ai condomini le opportunità che si presentano e i benefici di certe scelte, soprattutto nel campo del recupero e della riqualificazione edilizia. Non tutti, infatti, sono consapevoli dell’importanza di questi interventi e dei vantaggi che se ne possono trarre, in termini di aumento del valore immobiliare dello stabile, di risparmio economico per la sua gestione e di aumento del comfort degli appartamenti. Il compito dell’amministratore è sicuramente quello di informare in modo puntuale e completo i condomini in merito a tutti gli interventi detraibili e le condizioni da rispettare, cercando insieme le soluzioni migliori.

È complicato trattare materie come efficienza energetica o interventi detraibili con i condomini?

Un condominio può essere molto diverso da un altro, tant’è che una delle sfere più delicate di questo lavoro è proprio il rapporto con le persone. Ci sono persone molto più attente ad alcuni aspetti e altre meno, così come spesso capita di trovare condomini diffidenti verso i nostri consigli o le nostre scelte per la stesura del bilancio condominiale. L’amministratore, quindi, si trova talvolta messo in discussione ed è fondamentale la capacità di riuscire a spiegare il proprio operato, sempre legato alla volontà di amministrare nel miglior modo possibile il condominio. Oltretutto, per l’amministratore spesso non si tratta di scelte soggettive e individuali, ma di interventi necessari e/o obbligatori, norme e leggi da rispettare e procedure con cui suddividere i costi. Nel caso di detrazioni fiscali e interventi di riqualificazione energetica, però, le barriere che incontriamo sono principalmente economiche. È complicato far capire che un intervento davvero a costo zero non esiste e, in qualche modo, è necessario essere disposti ad investire per ottenere dei benefici, anche decisamente maggiori rispetto a quanto speso. In generale, i proprietari che hanno interesse a vendere la proprietà sono tendenzialmente più favorevoli ad alcuni investimenti, che nel complesso diano più valore a ciò che mettono sul mercato. Ci sono poi differenze anche sulla base dell’età degli inquilini e delle loro possibilità. È sicuramente positivo notare che soprattutto le coppie giovani sono inclini ad avvicinarsi all’idea di innovazione e riqualificazione. Anche parlando di manutenzione ordinaria, il discorso è simile. Sono ancora in molti a non comprendere i benefici di interventi regolari e preventivi, fondamentali per evitare spese impreviste e mantenere in buono stato l’edificio. Va anche detto che l’amministratore è tenuto a fornire tutte le informazioni e la documentazione riguardanti interventi e spese e il nostro consiglio ai condomini è quello di approfondire ogni questione e interessarsi sempre a ciò che viene fatto.

Mobilità elettrica ed energia rinnovabile sono due tematiche sempre più quotidiane. Come funziona in condominio l’installazione dell’infrastruttura di ricarica? E per la possa dei pannelli solari?

Negli ultimi anni sono stati attuati alcuni interventi, anche normativi, per favorire la diffusione dell’energia rinnovabile anche in condominio. Il fotovoltaico, ad esempio, può essere sia centralizzato, quindi a servizio dell’intero edificio, che individuale e soddisfare quindi i bisogni di una singola famiglia. Se si decide di installare un impianto individuale, i benefici sono gli stessi di cui si può godere con un impianto in una casa singola e l’assemblea non può vietare l’installazione, ma solo imporre eventuali modifiche o indicazioni per l’esecuzione dell’intervento, nel caso in cui quest’ultimo comporti rischi di qualche tipo per la stabilità, la sicurezza o decoro dell’edificio. Se l’impianto è condominiale, invece, si ricorre alla maggioranza alleggerita, che prevede la maggioranza dei presenti in assemblea, purché rappresentino almeno un terzo dei millesimi. Per la nostra esperienza, le richieste dei condomini per l’installazione del fotovoltaico sono ancora troppo poche, anche se le cause sono molteplici. Da un lato, forse, ci sono una conoscenza e una sensibilità limitate, dall’altro il fatto che moltissimi condomini sono “vecchi”. Il fotovoltaico prende piede in edifici nuovi, dove il consumo elettrico è maggiore (e minore quello di gas, se non inesistente) e l’efficienza elevata. Un condominio datato, generalmente, ha priorità legate allo stato delle strutture, all’efficientamento energetico e ad impianti vetusti. Anche per le colonnine elettriche è possibile procedere all’installazione sia nelle parti comuni, ad esempio un parcheggio condominiale, che nei box privati dei singoli condomini. Chiaramente nel primo caso servirà la delibera favorevole dell’assemblea, nel secondo no, purchè si rispettino tutti i requisiti di sicurezza e ci venga sempre comunicato. Infatti, è nostro compito verificare le proposte e i progetti e muoverci di conseguenza. [post_title] => Efficienza energetica in condominio: cosa si può fare [post_excerpt] => Molti condomini necessitano di interventi di riqualificazione energetica: le opportunità del Superbonus 110% e il ruolo degli amministratori. [post_status] => publish [comment_status] => closed [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => efficienza-energetica-superbonus-condominio [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2020-09-28 10:44:50 [post_modified_gmt] => 2020-09-28 08:44:50 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://www.infobuildenergia.it/?post_type=approfondimenti&p=113591 [menu_order] => 0 [post_type] => approfondimenti [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [4] => WP_Post Object ( [ID] => 61013 [post_author] => 6 [post_date] => 2016-03-30 00:00:00 [post_date_gmt] => 2016-03-29 22:00:00 [post_content] => Contabilizzazione del calore, a che punto siamo

Contabilizzazione del calore, a che punto siamo

Indice:

Direttiva europea sulla contabilizzazione del calore
La situazione del parco immobiliare italiano
Ma quando è nato il ripartitore?

Ridurre gli sprechi energetici è un obiettivo prioritario dell’Unione. Per rispettare gli impegni assunti nel quadro del protocollo di Kyoto sui cambiamenti climatici, nel 2006 l'UE si è impegnata a tagliare del 20% il consumo annuo di energia primaria entro il 2020. Dato che gli immobili rappresentano ben il 40% del consumo finale di energia e il 36% delle emissioni di gas serra, a tutti i Paesi è richiesto di mobilizzare gli investimenti necessari per la ristrutturazione di edifici residenziali e commerciali, migliorandone la prestazione energetica. Nel 2012 il Parlamento europeo ha approvato la Direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica, divenuta l’atto più rilevante su questo tema per tutti i Paesi dell’Unione. La Direttiva afferma che l'Unione si trova di fronte a sfide senza precedenti, determinate da una grande dipendenza dalle importazioni di energia, dalla scarsità di risorse energetiche e dalla necessità di superare la crisi economica. Inoltre, l’efficienza energetica contribuisce a ridurre le emissioni di gas serra e, di conseguenza, i cambiamenti climatici.

Direttiva europea sulla contabilizzazione del calore

Nella Direttiva la contabilizzazione individuale del calore è trattata all’articolo 9 (“Misurazione”): “Nei condomìni e negli edifici polifunzionali, riforniti da una fonte di riscaldamento/raffreddamento centrale o da una rete di teleriscaldamento, sono installati contatori individuali per misurare il consumo di calore o raffreddamento o di acqua calda per ciascuna unità, se tecnicamente possibile ed efficiente in termini di costi. Nei casi in cui l'uso di contatori individuali non sia tecnicamente possibile o non sia efficiente in termini di costi, per misurare il riscaldamento sono usati contabilizzatori di calore individuali (i ripartitori dei costi del calore, n.d.r.) per misurare il consumo di calore a ciascun radiatore.” Ciò significa che la 27/2012 impone l’utilizzo della contabilizzazione diretta, cioè in sostanza di un contatermie per ogni unità abitativa, nel caso in cui questo intervento sia tecnicamente possibile (impianti centralizzati ad anello). [caption id="" align="aligncenter" width="600"] Contabilizzazione diretta per ogni unità nel caso di impianti centralizzati ad anello

Contabilizzazione diretta per ogni unità nel caso di impianti centralizzati ad anello

Edificio con impianto centralizzato ad anello (distribuzione orizzontale)[/caption] Nel caso invece di condomìni con riscaldamento centralizzato e distribuzione di tipo verticale si parla di contabilizzazione indiretta, quindi con installazione di ripartitori di calore e valvole termostatiche su ogni radiatore. [caption id="" align="aligncenter" width="600"] Edificio con impianto a distribuzione verticale

Edificio con impianto a distribuzione verticale

Edificio con impianto centralizzato a colonne montanti (distribuzione verticale)[/caption] Nel nostro Paese il recepimento (tardivo) della Direttiva Europea è avvenuto nel luglio 2014 con l’approvazione del Decreto Legislativo n. 102, in cui viene confermata la data del 31.12.2016 quale termine ultimo per l’installazione dei dispositivi di contabilizzazione del calore, nonostante l’applicazione delle sanzioni sia stata sospesa fino al 1.1.2017. L’articolo 16, infatti, recita quanto segue: “il condominio e i clienti finali che acquistano energia per un edificio polifunzionale che non provvedono ad installare sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore individuali per misurare il consumo di calore in corrispondenza di ciascun radiatore posto all'interno dell'unità immobiliare sono soggetti, ciascuno, alla sanzione amministrativa pecuniaria da 500 a 2500 euro”. Il decreto del nostro governo altro non fa che recepire una direttiva comunitaria, pertanto l’Unione ne farà valere i termini con tutti i suoi poteri e l’ipotesi di un’eventuale proroga è alquanto remota.

La situazione del parco immobiliare italiano

In Italia il numero di condomìni di tipo residenziale è pari a circa un milione, in cui vivono 14 milioni di famiglie. Il parco immobiliare è costituito principalmente da edifici costruiti prima degli anni ’80, con un’alta percentuale di fabbricati realizzati negli anni ’60 e ’70, pertanto non c’è da stupirsi che l’efficientamento degli edifici più vecchi abbia un’importanza strategica per il raggiungimento degli obiettivi di risparmio energetico. Tali obiettivi si raggiungono in primo luogo fornendo sistemi di misurazione individuale dell’energia utilizzata per il riscaldamento (contatermie o ripartitori): solo così si può dare agli utenti la possibilità di un monitoraggio continuo dei consumi, favorendo una maggior consapevolezza. In secondo luogo, l’utente deve avere gli strumenti per modificare il proprio comportamento, regolando il prelievo di energia termica per la propria unità abitativa mediante le valvole termostatiche. Solo allora il condominio potrà prendere in considerazione interventi per migliorare l’isolamento e la coibentazione dell’involucro edilizio. Infatti, coibentare tramite cappotto termico senza avere la possibilità di regolazione individuale del calore significherebbe, in molti casi, obbligare i residenti ad aprire le finestre per ridurre la temperatura dei locali. La contabilizzazione indiretta, tramite ripartitori installati su ciascun radiatore, è utilizzata principalmente negli impianti di riscaldamento a colonne montanti (distribuzione verticale). Si tratta della tipologia più diffusa perché utilizzata fino al 1980, realizzata appunto con tubazioni montanti verticali che distribuiscono il fluido termovettore ai radiatori dei vari appartamenti posti sui diversi piani.

Ma quando è nato il ripartitore?

L’evoluzione tecnologica del ripartitore è andata di pari passo con la diffusione degli impianti di riscaldamento centralizzato, iniziata oltre un secolo fa. Parallelamente è scaturita anche l’attenzione ai consumi individuali e, di conseguenza, l’esigenza di far pagare a ogni nucleo familiare il consumo effettivo di riscaldamento. Il primo ripartitore di calore è stato brevettato in Danimarca nel 1906 dalla Kemp & Lauritzen ed è poi stato utilizzato per la prima volta nel 1917 in un edificio della pubblica amministrazione danese. La tecnologia si basava sul concetto di pila termoelettrica: un dispositivo che sfrutta l’effetto Seebeck per generare elettricità tramite variazione della temperatura ai poli di due conduttori di materiale differente. L’elettricità così generata veniva utilizzata per muovere una colonnina di mercurio all’interno di un tubicino di vetro, dando un’indicazione sufficientemente precisa del calore emesso dal radiatore. Questa tecnologia pioneristica aveva però un costo e una fragilità che ne precludevano la diffusione su larga scala, pertanto la ricerca di nuovi sistemi portò ai ripartitori a evaporazione: dispositivi contenenti un liquido alcoolico, altamente igroscopico (cioè con ottime capacità di assorbimento dell’umidità dell’aria). Questi misuratori a evaporazione sono stati sperimentati e migliorati per almeno due decenni finché un altro ingegnere danese, Constantin Brun, fece di questa tecnologia uno strumento di misura adatto a un mercato di massa. Negli anni ’30, infatti, l’ingegnere danese fondò l’azienda Constantin Brun a/s e sviluppò ulteriormente il ripartitore a evaporazione, registrando diversi brevetti. Negli anni ’50 l’azienda dell’ingegnere danese si fuse con una società svizzera di nome Ata, dando vita a Brunata. Questo prodotto fu in seguito oggetto di uno studio approfondito da parte del Danish Institute of Technology e i risultati costituirono le fondamenta di tutti gli standard tecnici europei nei decenni seguenti. La crisi energetica degli anni ’70 favorì ulteriormente la diffusione della contabilizzazione individuale, ma la diffusione su larga scala arrivò negli anni ‘80, quando cominciarono a comparire i primi ripartitori elettronici.

Il ripartitore moderno: caratteristiche principali

Il ripartitore dei costi del calore è uno strumento elettronico sofisticato che registra nella sua memoria le unità di consumo: il calore emesso dal radiatore su cui è installato è funzione della potenza termica e il ripartitore registra le variazioni di temperatura superficiale. Il valore non-mediato registrato è l’integrale nel tempo della differenza tra la temperatura superficiale del radiatore e quella dell’ambiente. [caption id="" align="aligncenter" width="500"]

Ripartitore elettronico Brunata di ultima generazione a due sensori e con trasmissione radio incorporata[/caption] La norma tecnica di prodotto è la EN 834, che fornisce i requisiti per la produzione, l’installazione, il funzionamento e la lettura dei ripartitori, fornendo anche le procedure di testing a cui devono essere sottoposti i ripartitori per ottenere la certificazione di conformità. Dato che in commercio esistono migliaia di radiatori diversi, all’atto dell’installazione il ripartitore viene programmato in funzione della tipologia del corpo scaldante, per fare in modo che la registrazione dei consumi avvenga proporzionalmente alla sua potenza. La procedura di programmazione consiste nell’impostazione di un valore di scala coerente con la potenza del radiatore in questione. Esistono infatti radiatori di diversi materiali (ghisa, acciaio, alluminio) e per ciascun materiale cambiano le dimensioni, la forma, il numero e la distanza degli elementi. La programmazione è alla base di una corretta misurazione, pertanto va eseguita da personale qualificato e dotato di tutti i tools hardware e software necessari. Il ripartitore è dotato di un sensore sulla parte posteriore per misurare la temperatura superficiale del radiatore: l’accoppiamento termico dev’essere molto preciso e ciò avviene tramite una piastrina metallica che aderisce perfettamente agli elementi del radiatore e su cui viene fissato il ripartitore, con il sensore posteriore a contatto con la piastrina. Anche la posizione del ripartitore sul radiatore è operazione di fondamentale importanza: il dispositivo deve infatti poter rilevare con precisione la temperatura media della superficie del radiatore. La già citata EN 834 impone di installare il ripartitore in posizione centrale sull’asse orizzontale del radiatore. La posizione verticale raccomandata, invece, è tra il 66 e il 75% dell’altezza, misurando dalla parte bassa del radiatore. Spetta al produttore del ripartitore indicare l’altezza di montaggio all’interno di questo range. La misurazione e la fatturazione dell’effettivo consumo individuale hanno senso, però, se l’utente è dotato di valvole termostatiche per adeguare l’uso del riscaldamento alle proprie necessità. Esse sono composte da un dispositivo autoregolante e da un termostato che ne comanda l'apertura in funzione della temperatura ambiente. La valvola termostatica permette di regolare la temperatura al valore desiderato, consentendo un utilizzo autonomo dell’impianto centralizzato. Il funzionamento si basa sulla variazione di volume del fluido contenuto nel sensore della testa termostatica al variare della temperatura ambiente: tale variazione di volume va ad agire su un meccanismo interno che chiude o apre la valvola, ottenendo una regolazione della portata di acqua calda che passa attraverso il radiatore. L’utente ha la possibilità di impostare la testina termostatica su diversi livelli che vanno dall’apertura completa della valvola (più caldo) alla chiusura totale (radiatore spento). Con posizioni intermedie, quando il sensore interno percepisce che la temperatura ambiente ha raggiunto il livello desiderato, la testina comanda la chiusura della valvola, lasciando passare solo il quantitativo di acqua necessario per mantenere la temperatura stabilita. Il fluido interno modificherà poi il proprio volume, tornando ad aprire la valvola non appena la temperatura ambiente scenderà sotto il livello impostato. Occorre ricordare che le testine termostatiche hanno un’inerzia termica che dipende dal tipo di fluido utilizzato. Normalmente, valvole a bassa inerzia agiscono tra i 10 e i 20 minuti. [caption id="" align="aligncenter" width="600"]

Testina termostatica a gas Danfoss[/caption] Se le normali valvole termostatiche sono adatte a piccoli edifici o case con riscaldamento autonomo, nei fabbricati condominiali medio-grandi la valvola termostatica deve essere dotata di preregolazione, un meccanismo che favorisce la distribuzione ottimale dell'acqua nell’impianto di riscaldamento. La preregolazione, infatti, permette di limitare la portata massima di acqua che passa nella valvola agendo come una limitazione dell'apertura della valvola stessa e permettendo il bilanciamento dell’impianto condominiale. Infatti, quando il riscaldamento riparte dopo uno spegnimento o un periodo di funzionamento ridotto, senza preregolazione le valvole tenderebbero ad aprirsi completamente e la portata verrebbe assorbita principalmente dalle valvole più vicine alla caldaia. I radiatori più lontani (ad esempio quelli dei piani alti) faticherebbero quindi a scaldarsi o addirittura resterebbero freddi. Un’ulteriore evoluzione è costituita dalle valvole dinamiche, che integrano la valvola termostatica preregolata e il regolatore di pressione differenziale, per un controllo accurato della temperatura e un bilanciamento idraulico automatico: la preregolazione serve a limitare il flusso massimo, il regolatore di pressione differenziale incorporato elimina le fluttuazioni di pressione. Nel caso in cui vi siano radiatori coperti da tendaggi, mobili o copricaloriferi è sempre indicato l’utilizzo di una testina termostatica con sensore a distanza perché la copertura non consente al sensore incorporato di percepire correttamente la temperatura dell’ambiente e quindi la regolazione della temperatura non porta al comfort desiderato. L’installazione delle valvole termostatiche consente la regolazione individuale del prelievo di fluido termovettore per ciascuna unità immobiliare, pertanto l’impianto condominiale deve adeguarsi alla richiesta variabile di riscaldamento: è fondamentale che le tradizionali pompe a portata fissa vengano sostituite con circolatori a frequenza variabile i quali, opportunamente dimensionati, adeguano i giri in funzione degli effettivi prelievi di calore. Sistemi di contabilizzazione ben progettati, con prodotti di qualità e installati da personale specializzato consentono al condominio notevoli risparmi sulle spese per il riscaldamento. Realizzazioni monitorate prima e dopo gli interventi di installazione di valvole e ripartitori hanno dimostrato risparmi tra il 20 e il 45%, con tempi di rientro dall’investimento da 2 a 4,5 anni circa. Libro Maggioli sulla conabilizzazione

Due casi studio sono pubblicati sul volume “La contabilizzazione del calore negli edifici con riscaldamento centralizzato” (Maggioli Editore – 2015). Uno di essi, ad esempio, riporta i risultati ottenuti da un condominio con 24 unità immobiliari costruito negli anni ’30 che, dopo aver installato la contabilizzazione indiretta (valvole Danfoss e ripartitori Brunata) ha visto ridursi le spese per il riscaldamento da €41.325 a €22.441, conseguendo quindi un risparmio del 45%. [post_title] => Contabilizzazione del calore, a che punto siamo [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => open [post_password] => [post_name] => contabilizzazione-del-calore-a-che-punto-siamo [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2022-09-06 14:39:13 [post_modified_gmt] => 2022-09-06 12:39:13 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://www.infobuildenergia.it/approfondimenti/contabilizzazione-del-calore-a-che-punto-siamo/ [menu_order] => 0 [post_type] => approfondimenti [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [5] => WP_Post Object ( [ID] => 60979 [post_author] => 6 [post_date] => 2015-10-06 00:00:00 [post_date_gmt] => 2015-10-05 22:00:00 [post_content] => Contabilizzazione del calore: i risultati ottenuti in un condominio di Torino

Contabilizzazione del calore: i risultati ottenuti in un condominio di Torino

È opinione comune che sul Decreto Legislativo 102/2014 di informazione non ne sia stata fatta a sufficienza rispetto alla complessità del tema; inoltre i rari articoli usciti sui mass media trattano l’argomento in termini generici, spesso allarmistici, talvolta scettici, comunque senza entrare nel merito delle questioni e soprattutto senza avvalersi di dati concreti e attendibili, cioè di riscontri derivanti da esperienze fatte sul campo, che abbiano caratteri di rigorosità e scientificità tali da divenire un riferimento comune. Eppure le esperienze contraddistinte da una metodica rigorosa, totalmente coerente con legislazione e normative vigenti, non mancano. E i risultati che esse hanno ottenuto sono inconfutabili e di rilievo tale da meritarne ampia diffusione presso operatori e utenti finali. Nell’ottica di mettere in luce proprio queste esperienze, nel seguito proponiamo il caso emblematico di un condominio ubicato nel quartiere Falchera, zona a nord della città di Torino.

Fabbricati e modello urbanistico

Il condominio è articolato su tre corpi di fabbrica separati, che si sviluppano orizzontalmente uno lungo viale Falchera (civici 55-61) e due lungo via degli Aceri (civici 3-9 e 13-23). Costruiti nel 1954, i tre edifici sono parte di un complesso urbanistico-architettonico progettato da Giovanni Astengo, figura di primissimo piano dell’urbanistica italiana della seconda metà del ’900. Elementi caratterizzanti dell’intero quartiere, unico per questi aspetti nell’area torinese, sono le altezze contenute, i muri in mattoni a vista, ma ancor più la dotazione di ampi spazi verdi destinati a giardini dei singoli condomìni. Dal punto di vista dimensionale, il condominio è composto da 84 unità abitative di ampiezza variabile da 50 a 110 metri quadri calpestabili, pari a una superficie lorda di 6.065 metri quadri (netta di 5.153) e a un volume lordo riscaldato di 20.096 metri cubi. La conformazione oblunga dei corpi di fabbrica – tutti sviluppati su tre piani fuori terra – genera un rapporto di forma (cioé il rapporto tra superficie esterna lorda disperdente e volume lordo) di 0,56, alquanto sfavorevole sotto l’aspetto della dispersione termica e della conseguente necessità di calore per rendere confortevoli gli alloggi. Importante anche l’esposizione dei corpi di fabbrica, caratterizzata da pochissimi tratti perimetrali rivolti a sud e comunque anch’essi soggetti a obreggiature degli alberi, fattori che riducono al minimo apporti gratuiti quali quello dell’irraggiamento solare. In origine il condomino non disponeva di riscaldamento centralizzato, come testimonia la sequela di comignoli ancor oggi presenti sui tetti, residuo delle canne fumarie che servivano ciascun alloggio per lo scarico delle emissioni delle stufe. L’attuale impianto centralizzato venne realizzato successivamente, a fine anni ’60, con logica distributiva di tipo verticale e corpi scaldanti costituiti da radiatori. Le dorsali orizzontali di trasporto del fluido termovettore vennero posizionate in parte a vista nei cantinati e in parte nei terrapieni. Le colonne montanti, che dalle dorsali portano il fluido termovettore ai vari piani, sono state reallizate a vista e in alcuni casi oggi risultano inserite in traccia, sempre con collocazione verso la parte riscaldata dell’edificio. Questo elemento influisce consistentemente sull’energia dispersa nella distribuzione. La centrale termica è stata installata esternamente agli edifici, in posizione baricentrica rispetto al complesso, ubicata in un basso fabbricato seminterrato. La sala di partenza e arrivo delle dorsali e di posizionamento delle pompe è stata invece ubicata in un cantinato condominiale, a pochi metri dalla centrale termica, in corrispondenza del civico 5 di via degli Aceri.

Gli obiettivi dell'intervento di riqualificazione

La primavera 2014 segna il momento di svolta per il riscaldamento del condominio Falchera-Aceri. Un insieme di situazioni, tra le quali alcune parti dell’impianto ormai obsolete e i costi di riscaldamento molto elevati, hanno sollecitato a intervenire con obiettivi di riqualificazione energetica complessiva del condominio. A ciò si è aggiunta la necessità di adeguamento alla normativa sulla contabilizzazione del calore già vigente nella Regionale Piemonte, alla quale è poi sopravvenuto il Decreto Legislativo del Governo Italiano n° 102, pubblicato in Gazzetta Ufficiale nel luglio 2014. Sulla base di tali obiettivi, l’incarico di eseguire la progettazione e la gestione dell’intervento è stata affidata dal condominio alla società Sigma Pro Ingegneria dell’Ingegner Paolo Tkalez. Espressamente richiesta dalla normativa vigente, la fase di progettazione costituisce, a detta di molti esperti, la parte più delicata e importante per raggiungere elevati livelli migliorativi negli interventi di riqualificazione energetica e di adeguamento al D.Lgs.102/2014. Al di là della sua obbligatorietà, essa rappresenta infatti una notevole opportunità di affrontare nel dettaglio tutti gli aspetti di efficienza energetica dell’impianto di riscaldamento e congiuntamente dell’intero edificio, facendone una diagnosi accurata (cosa che spesso, specie nei fabbricati dei decenni passati, non è mai stata fatta) e fornendo le soluzioni migliorative più appropriate.

Il rilevamento dello stato di fatto

Il rilevamento dello stato di fatto è la prima parte della progettazione e la sua importanza è tale da essere concettualmente assimilabile alle fondazioni su cui verrà edificato un fabbricato. ”Se la situazione esistente non viene rilevata con la precisione e la completezza necessarie – dice l’Ingegner Tkalez – si rischia di non venire a conoscenza di informazioni basilari e comunque non si può costruire un modello analitico rispondente alla realtà, inficiando così tutte le simulazioni che verranno fatte e le conseguenti scelte progettuali”. Condotta da Sigma Pro Ingegneria con assoluta rigorosità, l’analisi dello stato di fatto ha evidenziato una realtà sintetizzabile come segue.

Involucri edilizi e serramenti

I tre edifici presentavano un involucro edilizio sostanzialmente immutato rispetto alle condizioni costruttive originarie, realizzato con telaio in calcestruzzo armato e con tamponamento in muratura di mattoni, senza cassa vuota, dello spessore medio di 40 cm. Tutte le unità abitative erano a doppia esposizione. La falda del tetto, costruita semplicemente con tegole montate su arcarecci e travi in legno, risultava priva di qualsiasi coibentazione. Nel solaio del sottotetto, al fine di ridurre la trasmittanza, era stato posato a inizio anni ’80 un materassino di lana di roccia spesso 4 cm. A fine 2011 tale materassino era stato sostituito con un getto di perlite espansa dello spessore di 10 cm. Assai eterogenea la condizione dei tratti perimetrali prospicienti al giardino interno: alcune unità immobiliari risultavano dotate di balconi verandati chiusi mentre altre ne erano prive. Gli infissi risultavano in parte originari (telaio in legno e vetro semplice) e in parte frutto di sostituzioni avvenute nel tempo. Questi ultimi presentavano telai di vari tipi (alluminio, PVC, legno) e vetri sia singoli, sia doppi con camera.

Impianto termico

La caldaia esistente, di marca Centrotermico, alimentata a gas metano, era stata installata nel 1984. Si trattava di un modello di tipo tradizionale a tubi di fumo dotati di turbolatori, con camera di combustione pressurizzata e focolare a inversione di fiamma abbinato a un bruciatore ad aria soffiata. La potenzialità termica dichiarata al focolare era pari a 814 kW, decisamente sovradimensionata rispetto alle reali esigenze. I gruppi di pompaggio avevano potenza elettrica di 2.200 W ed erano alquanto obsoleti. Il sistema di regolazione faceva capo a una centralina climatica Siemens che agiva su una valvola miscelatrice a 4 vie su ciascuno dei due circuiti. I corpi scaldanti erano costituiti da radiatori di vari tipi: in ghisa, risalenti all’epoca dell’impianto; oppure più recenti in alluminio o in acciaio tubolare. In qualche caso erano presenti anche termoarredatori di vario design.

Il modello matematico e la diagnosi energetica

Oltre a tutte le informazioni sullo stato di fatto dell’involucro edilizio e di ogni componente dell’impianto termico, sono stati recuperati altri tre insiemi fondamentali di dati:

lo storico dei consumi di combustibile delle stagioni termiche precedenti, che nella fattispecie sono state considerate nell’arco degli ultimi 5 anni;
i gradi giorno rilevati ufficialmente per i 5 anni ai quali si riferiscono i consumi;
la curva della firma energetica, che esprime la potenza in kW necessaria in funzione della temperatura esterna.

”Una volta in possesso di questi tre insiemi di dati – spiega Tkalez – siamo stati in grado di mettere a punto un modello matematico analitico la cui validità fosse dimostrata proprio dalla coincidenza con i dati rilevati sul campo. A quel punto disponevamo delle basi per un’approfondita diagnosi energetica e per la possibilità di effettuare tutte le simulazioni di progetto, certi che il modello ci avrebbe fornito sempre risposte in linea, specie lavorando con edifici storici come questi, i quali si prestano assai bene all’applicazione del modello stesso. Procedendo nelle simulazioni si viene inoltre a conoscenza di un numero di informazioni ancora maggiore, con dettaglio tale da consentire di individuare ad esempio eventuali comportamenti anomali dei corpi scaldanti, oppure consistenti dispersioni termiche in un’unità immobiliare, ecc.” La modellazione è stata fatta avvalendosi del software EC 700 Edilclima. Da diagnosi energetica dello stato di fatto il rendimento stagionale di generazione della caldaia esistente è risultato del 91,0%; esso, per quanto ottimo visto il tipo di generatore di calore installato nel lontano 1984, risultava ampiamente migliorabile utilizzando una caldaia con tecnologia a condensazione adeguatamente dimensionata, fatta lavorare efficientemente, fino al 101,5%. Con la stessa logica, il rendimento di regolazione è risultato dell’82,4%, a causa del mancato recupero degli apporti gratuiti, con margini di migliorabilità a non meno del l’97%. L’indice di prestazione energetica complessivo del fabbricato per climatizzazione invernale prima dell'intervento di riqualificazione è risultato attestarsi su valori di 171,91 kWh/m²aa (classe efergetica ’F’), particolarmente elevato se confrontato con il valore di riferimento di 73,86 kWh/m²aa indicato dalla legistazione vigente. Il consumo di energia primaria per la climatizzazione invernale del condominio, assunto come standard di riferimento pari a circa 87.900 m³ di gas metano all’anno, risultava quindi più che doppio rispetto a ciò che dovrebbe essere un consumo ottimale.

Le Innovazioni introdotte

Le simulazioni effettuate in fase progettuale hanno portato a scegliere la soluzione che appariva ottimale sia per i positivi risultati prefigurabili, sia per il favorevole rapporto costi benefici e per altre valutazioni di convenienza legate alla possibilità di attingere a finanziamenti, a riduzioni fiscali, ecc. Le principali innovazioni introdotte riguardano i seguenti tre ambiti.

Centrale termica

Il preesistente generatore di calore, con una potenzialità termica al focolare pari a 814 kW associato a un bruciatore ad aria soffiata bistadio, è stato sotituito con due nuove caldaie di marca Hoval UltraGas 250, aventi ognuna potenzialità termica al focolare pari a 234 kW per un totale pari a 468 kW e con un campo di modulazione del complesso termico compreso tra 45 e 468 kW ovvero con un rapporto superiore 1:10.

Pompe di circolazione

Le elettropompe esistenti, del tipo a motore ventilato a giri fissi agenti su un unico circuito, non più compatibili con l’installazione delle valvole termostatiche sui corpi scaldanti, sono state sostituite ripartendo il circuito per ogni corpo di fabbrica e installando 3 elettropompe di tipo gemellare, a gestione elettronica e a portata variabile, di marca Grundfos Magna 3D 40-80F. Le 3 nuove pompe gemellari Grundfos a frequenza variabile

Le 3 nuove pompe gemellari Grundfos a frequenza variabile

Tale scelta è stata motivata anche dalla possibilità di migliorare le caratteristiche di distribuzione del vettore termico e di bilanciamento dei circuiti idraulici in modo da ridurre i consumi di energia elettrica – in precedenza di circa 4.594 kWh/anno, pari a un costo indicativo di circa € 1.150,00/anno – con un abbattimento previsto del 59,3% rispetto allo stato di fatto.

La termoregolazione

In ottemperanza al D.Lgs. 102/2014 e alla norma UNI 10200:2013, su ciascuno dei 430 corpi scaldanti del condominio sono state sostituite le preesistenti valvole con l’installazione di nuove valvole termostatiche, di marca Danfoss modello RA-N, ad alta prestazione idraulica. Dotate di testina a dilatazione di gas, esse hanno capacità di adattamento alla regolazione molto veloce. Sono inoltre tutte pre-regolate con possibilità di adattamento su 8 posizioni. La pre-regolazione è stata stabilita a livello progettuale tenendo conto della distanza e della potenza di ciascun corpo scaldante, attribuendo gradi di pre-regolazione bassi (cioè afflusso più ridotto) per i corpi scaldanti di piccole dimensioni oppure per quelli posizionati vicino alle pompe di circolazione; gradi più alti (quindi afflusso maggiore, fino al massimo) per i corpi scaldanti più lontani o di grandi dimensioni.

La contabilizzazione del calore

Sempre in ottemperanza al D.Lgs. 102/2014 e alla norma UNI 10200:2013, su ciascun corpo scaldante è stato installato anche un ripartitore elettronico, di marca Brunata modello Futura Heat, con il compito di misurare la quantità di calore che l’utente preleva da quel radiatore. Il funzionamento dei ripartitori Brunata Futura Heat è basato su due sensori (uno per la temperatura del radiatore, l’altro per quella dell’ambiente) che hanno sensibilità di un decimo di grado Kelvin (0,1°K). Una funzione brevettata da Brunata consente al ripartitore di misurare solo l’emissione di calore realmente derivante dall’impianto di riscaldamento, escludendo gli apporti gratuiti costituiti dal calore dell’ambiente circostante. Il ripartitore Futura Heat è altresì dotato di una batteria con durata di 10 anni e poi sostituibile, così che la sua vita complessiva raggiunge i 20 anni. Un apposito modulo radiotrasmettitore, collocato al suo interno, consente di inviare in sicurezza i dati dei consumi ai dispositivi riceventi. Per la lettura dei consumi il condominio ha scelto di avvalersi del sistema wireless “Brunata DriveBy”, funzionante nel seguente modo: al momento del rilevamento, un tecnico Brunata, avvalendosi di un GateReceiver, raccoglie i dati radiotrasmessi dai ripartitori e, una volta codificati, li invia a un database centrale, dove vengono archiviati e Brunata stessa ne dispone per effettuare la contabilizzazione.Normalmente utilizzato per la lettura annuale, il sistema Brunata DriveBy è potenzialmente disponibile per letture in qualsiasi momento. Esso annovera molteplici vantaggi, quali la lettura simultanea di tutti i contatori; l’eliminazione dei rischi tipici della lettura manuale; la facilitazione e la semplificazione del lavoro per responsabili di caldaia e amministratori condominiali; ma soprattutto nessun disturbo per gli utenti in quanto non richiede l’accesso agli edifici.

Esaltanti risultati sin dal primo anno

I lavori di installazione e di adeguamento dell’impianto sono stati realizzati dalla ditta Climagest. Nonostante la complessità, l’intero intervento, dalla progettazione al collaudo, è stato completato in meno di tre mesi, nel corso dell’estate 2014, risultando quindi pronto per il riavvio del riscaldamento a ottobre. Nella sua nuova versione, l’impianto ha quindi, all’oggi, già operato per una stagione intera. Grazie ai dati di funzionamento raccolti, si è in grado di valutare, numeri alla mano, i principali risultati raggiunti. Il fabbisogno standard di energia primaria per riscaldamento, in precedenza di 885.852 kWh/anno, valutato analiticamente sui consumi reali dei precedenti esercizi, con l’impianto nella sua nuova configurazione è stato valutato in sede di diagnosi energetica a 554.134, con una riduzione del 37,45%. In termini di consumi di gas metano, dagli 87.964 m³, che erano il riferimento standard del passato valutato in sede di diagnosi energetica, si è scesi a 55.277 m³, con un abbattimento del 37,15%. A consuntivo il consumo si è attestato a 51325 m³ coerente con i gradi giorno registrati nella stagione 2014-2015.

Un investimento che si prospetta a costo zero

Comprensivo di tutto, l’intervento di riqualificazione energetica e di adeguamento al D.Lgs. 102/2014 realizzato presso il condominio Falchera-Aceri di Torino ha comportato un investimento di circa € 150.000, pari a € 29 per metro quadro calpestabile. Per il fabbisogno di energia primaria del riscaldamento, i costi complessivi sono passati indicativamente dagli € 90.000/anno precedenti, agli € 55.000 dell’annata 2014-2015 in cui ha funzionato l’impianto riqualificato. Il risparmio, in valore assoluto di € 35.000, corrisponde a un abbattimento percentuale dei costi del 38,9%. Un risultato a dir poco esaltante, del quale gli abitanti del condominio sono entusiasti. Con risparmi di tale entità e in presenza del recupero fiscale pari al 65% consentito dalla legge vigente, l’ammortamento del capitale investito avverrà in meno di quattro anni. Ma attenzione: poiché il condominio per questo progetto ha ottenuto un finanziamento che prevede la restituzione del capitale in un periodo di 7 anni, i condòmini concretamente non si accorgeranno neppure di aver fatto l’investimento, in quanto per loro risulterà a costo zero. E dopo i primi 4 anni, ad ammortamento avvenuto, per loro comincerà il guadagno. Il risultato per altro non cambierebbe nella sostanza qualora si ipotizzasse l’ammortamento privo dell’agevolazione derivante dal recupero fiscale, perché invece di 4 anni ne sarebbero sufficienti solo 4 e mezzo. Parimenti significativi tutti gli altri indicatori di maggior rilievo. Le tonnellate equivalenti di petrolio (TEP), passando da 76 negli anni precedenti a 47 con l’impianto efficientato, hanno registrato anch’esse una diminuzione di oltre il 38%. L’emissione in atmosfera di anidride carbonica (CO₂), gas ritenuto tra i principali responsabili dell’effetto serra, in precedenza era di circa 180 tonnellate/anno; con l’impianto nella nuova versione ha subito un abbattimento di circa 70 tonnellate/anno, pari al 39%. Del medesimo valore percentuale anche la riduzione delle emissioni di particolato PM₁₀. Gli ossidi di azoto (NO_x) sono in assoluto i prodotti più pericoloso del processo di combustione che avviene in un generatore di calore. Già se calcolati assumendo per i nuovi generatori valori standard di emissione di 80 mg/kW/h, essi risultano abbattuti di circa il 60% rispetto al passato. Ma le rilevazioni dimostrano che le nuove caldaie hanno in realtà valori di emissione ben inferiori, compresi tra 40 e 50 mg/kW/h: sulla base di tali valori più realistici, l’abbattimento degli NO_x raggiunge percentuali del 75-80%, superando in efficienza e compatibilità ambientale analoghi edifici allacciati a reti di teleriscaldamento. Per ciò che riguarda la classe energetica per climatizzazione invernale, il complesso immobiliare risulta oggi collocato in classe ’E’ prossima alla classe 'D', rispetto alla ’F’ precedente prossima alla classe G. In assoluto, al di la della classificazione energetica, ciò che conta è la notevole riduzione dei consumi ottenuta con pochi e mirati interventi. E stiamo parlando solo della prima stagione di funzionamento dell’impianto rinnovato. ”È noto che già nella seconda stagione, quando cioè gli utenti prendono dimestichezza con valvole termostatiche e ripartitori e cominciano ad avere un ruolo più attivo e responsabile nella gestione del comfort termico degli ambienti, si verifica il cosiddetto ”fattore di contabilizzazione”, che consiste in un ulteriore abbattimento dei consumi e dei costi solitamente dell’ordine del 10%”, chiosa Paolo Tkalez. ”Se lo si somma al 38,9% già ottenuto, ci si avvicina a valori prossimi al 50%. Sono risultati che non hanno bisogno di commenti.” Articolo Tratto dal libro: ”La contabilizzazione del calore negli edifici con riscaldamento centralizzato”, Maggioli Editore, settembre 2015 [post_title] => Contabilizzazione del calore: i risultati ottenuti in un condominio di Torino [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => open [post_password] => [post_name] => contabilizzazione-del-calore-i-risultati-ottenuti-in-un-condominio-di-torino [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-07-30 13:00:52 [post_modified_gmt] => 2021-07-30 11:00:52 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://www.infobuildenergia.it/approfondimenti/contabilizzazione-del-calore-i-risultati-ottenuti-in-un-condominio-di-torino/ [menu_order] => 0 [post_type] => approfondimenti [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [6] => WP_Post Object ( [ID] => 60939 [post_author] => 6 [post_date] => 2015-05-06 00:00:00 [post_date_gmt] => 2015-05-05 22:00:00 [post_content] => Il quartiere residenziale delle Torri Lombarde è stato realizzato alla fine degli anni Novanta, con strutture in cemento armato e rivestimenti in pannelli prefabbricati Alucobond, lastre di pietra di Santafiore, laterizi e intonaci. Già a pochi anni dal suo completamento, a causa della scarsa qualità esecutiva, i rivestimenti delle facciate e i lastrici solari presentavano ampi fenomeni di degrado, con infiltrazioni umide, formazione di efflorescenze, distacchi e cavillature, strati superficiali ammalorati e in fase di distacco (circa il 20% del totale), estesa corrosione delle strutture tubolari metalliche, tale da richiederne la sostituzione integrale. I lavori di manutenzione delle facciate sono stati l’occasione per una sistematica riqualificazione energetica, tramite saturazione delle intercapedini delle pareti esterne con fiocchi di cellulosa, intervento che ha permesso di migliorare l'isolamento termico degli edifici, riducendone il fabbisogno energetico. In particolare l'impresa Trivella ha utilizzato il sistema di insuflaggio con fiocchi di cellulosa Nesocell, tecnologia che, a costi particolarmente contenuti, è in grado di restituire notevoli prestazioni fono-termoisolanti, in tempi estremamente rapidi e senza alterare l’immagine architettonica. La sua applicazione è indicata soprattutto per gli edifici realizzati dal secondo dopoguerra, e in tutti i casi di presenza di intercapedini, anche nelle coperture. Nell’area di intervento, i risparmi sui consumi legati alla climatizzazione permetteranno di coprire la spesa nell’arco di 3-4 anni. Torri Lombarde prima dell'intervento Intervento Dopo la rimozione delle porzioni degradate e il lavaggio delle superfici scrostate si è proceduto alla ricostruzione degli intonaci con malta livellante addittivata con lattice di gomma sintetica, per potenziarne l’adesione e le resistenze meccaniche. Sulla rasatura, realizzata con malta cementizia a elevata adesione e abbinata a rete di fibra di vetro alcaliresistente, è stata stesa una protezione decorativa ai silicati di potassio. Tutte le superfici in mattoni sono state sottoposte a lavaggio antivegetativo seguito da trattamento impregnante, idrorepellente e incolore a base di resine silossaniche. Nei balconi sono stati riparati i parapetti in ferro, in avanzato degrado, e sostituite le impermeabilizzazioni, con rifacimento del massetto. Sulla copertura piana, prima della posa dei pannelli per l’isolamento termico in polistirene estruso calpestabile, è stata applicata una barriera al vapore.

Isolamento delle pareti esterne tramite insufflaggio di materiale coibente nelle intercapedini La stratigrafia delle murature verticali delle Torri Lombarde appariva particolarmente idonea a un intervento di isolamento termico per insufflaggio, comprendendo al suo interno un’intercapedine libera di 12-14 cm. La saturazione con materiale isolante delle intercapedini è un intervento di basso costo che migliora l’efficienza energetica dell’edificio, in quanto ostacola i moti convettivi dell’aria che favoriscono la dispersione del calore dall’ambiente interno verso l’esterno nelle stagioni fredde e migliora il comportamento della struttura sottoposta all’irraggiamento solare. Il procedimento di insufflaggio del materiale termoisolante Il materiale isolante utilizzato nel cantiere di San Donato per saturare le intercapedini è composto in altissima percentuale (oltre il 99%) da cellulosa pura ottenuta da scarti primari di lavorazione di cartiera, priva di inchiostri di stampa e additivi a base di Boro. Sono invece presenti in limitata percentuale idrossido di alluminio, verderame e calce idrata, per fornire resistenza al fuoco, aumentare la durabilità e garantire l’inattaccabilità da parte di muffe, batteri e roditori.

Isolare con i fiocchi di cellulosa si tratta di un sistema di grande interesse che sfrutta le intercapedini delle murature per creare uno strato termoisolante, in modo rapido ed economico, senza alterare l’immagine degli edifici. In pratica, uno dei principali fattori di dispersione termica si trasforma in una preziosa fonte di risparmio energetico, che può ridurre i consumi di oltre il 40%. Il concetto è saturare le intercapedini con un isolante insufflato attraverso fori. L’idea non è nuova, ma si era finora avvalsa di materiali sintetici, poco duraturi ed ecologicamente non compatibili. La novità sta nella tecnologia Nesocell, basata sull’uso di fiocchi di fibra di cellulosa additivati con idrossido d’alluminio, un materiale naturale ottenuto dal riciclaggio selettivo di scarti di cartiera, ecocompatibile ed esente da sostanze tossiche, caratterizzato da prestazioni comparabili con gli isolanti sintetici più performanti (k=0,038 W/m²K), altamente traspirante (μ=1.2), resistente all’umidità, dimensionalmente stabile, inattaccabile da muffe, batteri, insetti e roditori, autoestinguente (Classe 1, EuroClasse B). Le procedure applicative sono particolarmente semplici e veloci: l’operatore pratica nella parete dei fori da 4 cm, a un interasse di 1,5 m ed esegue una video ispezione per accertarsi dell’assenza di ostacoli e anomalie interni.

Vi introduce l’estremità rigida di un tubo flessibile collegato a un compressore, curvata in modo da distribuire con precisione i fiocchi nell’intercapedine, regolando la pressione per compattare il materiale e creare lo strato termoisolante. Quando l’intercapedine risulta completamente saturata, chiude i fori con malta, ripristinando l’integrità cromatica della superficie.

L’operazione può essere realizzata anche dall’interno degli edifici, nel caso di facciate di pregio (lapidee, ceramiche o metalliche), vincolate o per evitare il costo dei ponteggi, che possono anche essere sostituiti da più economiche piattaforme aeree. In questo caso è sufficiente liberare le pareti interessate dagli arredi, verificando che non siano presenti linee elettriche, tubature e strutture portanti, con idonei strumenti per il rilevamento delle masse metalliche o dei campi elettromagnetici. Il bilancio costi/benefici stimato prima dell’intervento di valorizzazione energetica delle Torri Lombarde (superficie trattata circa 5.400 m2) ha ipotizzato un risparmio dei soli costi legati al riscaldamento di circa 10.500 €/anno. Con il ricorso alle detrazioni IRPEF del 65%, il committente potrà rientrare di tutto l’investimento in meno di 6 anni. L'intervento è stato realizzato da Rete Irene tramite il suo socio fondatore Trivella Srl. Rete Irene è una rete composta da 13 aziende da oltre 50 anni all’avanguardia nel settore degli interventi sugli immobili residenziali e non. Obiettivo di Irene è quello di diventare il punto di riferimento, in Lombardia ma non solo, per tutti coloro, dai piccoli proprietari ai condomini, fino ai gestori di grandi patrimoni immobiliari e alle pubbliche amministrazioni, che desiderano adeguare alloggi ed edifici ai migliori standard europei di efficienza energetica. Di più, per tutti coloro che desiderano avere abitazioni e immobili non solo in grado di risparmiare, ma di guadagnare. La visione di Irene, infatti, intende superare il semplice concetto di riqualificazione energetica, proponendo un innovativo ed esclusivo sistema integrato di attività in grado letteralmente di trasformare la casa rendendola non solo più efficiente dal punto di vista energetico, ma rispettosa dell’ambiente ed economicamente intelligente: un nuovo e più ampio concetto di smart building. Che significa, molto semplicemente, una casa in cui le spese di riscaldamento vengono ridotte fino al 50% e oltre, e il cui valore patrimoniale aumenta istantaneamente. Ma anche una casa che riduce drasticamente le emissioni inquinanti rispettando l’ambiente. Scheda tecnica Cantiere Committente: Condominio Le Torri Lombarde Progettista: Paolo Sbacchi Direzione lavori: Gianluca Scotti Coordinamento cantiere: Mauro Gallo (Trivella Srl) Periodo di realizzazione: 2012-2013 [post_title] => Manutenzione facciate e riqualificazione energetica sul Condominio Le Torri Lombarde [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => open [post_password] => [post_name] => manutenzione-facciate-e-riqualificazione-energetica-sul-condominio-le-torri-lombarde [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2020-05-05 19:00:20 [post_modified_gmt] => 2020-05-05 17:00:20 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://www.infobuildenergia.it/approfondimenti/manutenzione-facciate-e-riqualificazione-energetica-sul-condominio-le-torri-lombarde/ [menu_order] => 0 [post_type] => approfondimenti [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [7] => WP_Post Object ( [ID] => 60899 [post_author] => 6 [post_date] => 2014-10-28 00:00:00 [post_date_gmt] => 2014-10-27 23:00:00 [post_content] => Perché rigenerare le nostre città? Alcuni dati macroeconomici e ambientali possono suggerire alcune risposte a questa domanda. Secondo l’IPPC rischiamo di veder aumentare alla fine del XXI secolo la temperatura media del pianeta anche di 5 gradi^{^[1]}; ogni giorno in Italia si sottraggono circa 70 ettari di terreno vergine per infrastrutture e urbanizzazioni (pari a 8 mq/secondo)^{^[2]}; anche se in calo in parte per effetto della crisi economica, nel 2013 in Italia sono state immesse in atmosfera circa 435 milioni di tonnellate di CO2^{^[3]}. Potremmo continuare con altri dati ma forse è sufficiente per il ragionamento. Non ci siamo resi conto, o forse non abbiamo voluto rendercene conto, che stiamo consumando irrimediabilmente le risorse disponibili: l’energia, l’acqua, la terra, le materie prime. La necessità di ridurre questi consumi deve partire dalle città con programmi di rigenerazione che aumentino la densità della città esistente attraverso strumenti di semplice applicazione. La scelta della rigenerazione, si traduce sostanzialmente in due azioni coraggiose: - una di queste azioni, la demolizione delle zone e degli edifici realizzati al di fuori dei parametri architettonici e tecnici minimi che hanno devastato il paesaggio urbano, rendendo alcune porzioni di città un luogo di nessuno, presuppone la ricostruzione di nuovi edifici rispondenti alle nuove esigenze attuali e future. Si tratta di un’azione profonda che necessita di tempi lunghi, che deve essere supportata da una modifica radicale della mentalità delle persone, degli amministratori, degli operatori e dei tecnici, da ingenti investimenti economici e infrastrutturali, da trasformazioni urbane che hanno bisogno di tempo per sedimentarsi nella comunità. - un’altra azione consiste nel recupero del patrimonio edilizio esistente adeguando gli edifici a nuovi standard energetici (e sismici), densificando i quartieri con innovativi parametri ambientali e di qualità della vita, nell’idea che la questione ambientale non è solo fatto tecnico ma fattore fondamentale per la costruzione della memoria urbana e paesistica dei nostri luoghi. Nell’immediato è il punto da cui partire. Questi luoghi sono una parte del tessuto della nostra comunità e della nostra società. Abbiamo la responsabilità di assicurarci che siano disponibili per le generazioni future non come reliquie del passato, ma come luoghi dove vivere e andare a lavorare ogni giorno. Il progetto EPOurban, sostenuto da fondi europei all’interno del programma Central Europe, cui il Comune di Bolzano partecipa insieme alle città di Leipzig (Germania), Sopot (Polonia), Praga (Repubblica Ceca), Celje (Slovenia), Bratislava (Slovacchia) e la regione di Voitsberg (Austria), ha perseguito proprio quest’ultima strada, con l'obiettivo di attivare i privati proprietari nel processo di riqualificazione energetica del patrimonio residenziale esistente. A questo scopo, la Città di Bolzano ha sviluppato, implementato e consolidato un sistema di consulenza tecnica, amministrativa e finanziaria rivolta ai privati, avvalendosi di un team multidisciplinare di esperti selezionati per le consulenze pilota su 20 edifici collettivi (10 durante il 2013 e 10 edifici durante il 2014) indicati dal Comune di Bolzano. Il team di EPOurban ha redatto questo studio per ogni condominio, con un lavoro particolareggiato e differenziato. Il documento analizza lo stato di fatto dell’edificio, propone e simula energeticamente 2 o 3 scenari di intervento, analizza precisamente i costi di realizzazione ed i benefici di ognuno di essi, in termini di contributi, sovvenzioni, risparmio energetico. Il progetto persegue le sue finalità attraverso diversi momenti formativi/informativi con i proprietari privati, gli amministratori e la cittadinanza tutta, che presuppongono una reale condivisione delle finalità e delle modalità di attuazione del progetto, sostenendo una metodologia bottom-up. Le assemblee condominiali singole, il coinvolgimento in riunioni periodiche tra amministratori condominiali, associazioni di amministratori, la Tutela consumatori e l’amministrazione pubblica, oltre alla competenza degli esperti selezionati, e a incontri congiunti tra tutti gli attori coinvolti, sono i tools attraverso i quali il Comune di Bolzano si pone come facilitatore di processi e reale innovatore. Questi i principali aspetti innovativi, replicabili in altre realtà locali: Multidisciplinarietà. EPOurban non si concentra solo sugli aspetti tecnologici della riqualificazione, ma affronta anche quelli legali, finanziari e sociali. Proprietari privati e stakeholder sono coinvolti in un programma di audit “smart” condotto da un team multidisciplinare. Centralità del proprietario. Efficienza energetica e sostenibilità del costruito si ottengono solo se il proprietario diventa partner consapevole, anche attraverso momenti collegiali di confronto, come la grande assemblea condominiale finale. L’amministratore condominiale. Sollecitato dalle opportunità che il mercato offre e dai bisogni dei proprietari amministrati, l’amministratore condominiale dovrebbe evolvere in una nuova figura di “imprenditore del condominio” o property manager, in grado di gestire programmi d’azione a medio-lungo termine. Lavoro di squadra. L’approccio multidisciplinare di EPOurban è anche multilivello, con azioni di sensibilizzazione, informazione, formazione, consulenza diretta e confronto tra buone pratiche.

Iniziare con l’esempio. Il merito di EPOurban è stato quello di aver avviato un’operazione su scala urbana, conquistando una partecipazione convinta dei proprietari residenziali. Il risanamento energetico può essere raccontato in modo semplice, con scenari di intervento dai risultati e tempi di ritorno a volte interessanti. Il comfort. Oltre all’ambiente e all’efficienza energetica, è in gioco il comfort, quindi la qualità di vita all’interno degli edifici. EPOurban si è occupato anche di questi aspetti; l’eliminazione delle barriere architettoniche, ad esempio. Il risanamento energetico può essere integrato sinergicamente con altri interventi di miglioramento. Dopo l’esperienza intercorsa in due anni di attività di consulenza diretta su 20 edifici all’interno del territorio comunale di Bolzano, ma con anche diverse possibilità di condivisione al di fuori dello stesso, le amministrazioni pubbliche intenzionate a replicare o prendere spunto da quest’esperienza tengano in estrema considerazione: Popolarità. La tematica dell’efficienza energetica deve diventare “popolare”, diffondendosi dalla cerchia degli specialisti fino a divenire materia di discussione comune. E’ il modo per aumentare la consapevolezza dei proprietari e amplificare il coinvolgimento degli stakeholder. Tecnici evangelisti. Il professionista esperto di efficienza energetica deve essere in grado di diffondere il messaggio e confrontarsi con esigenze variegate: l’adulto attento al portafoglio, il giovane già educato a ottimizzare le risorse, l’anziano estraneo alle dinamiche finanziarie. Un linguaggio comune con soluzioni differenti. Il portafoglio. L’efficienza energetica non è solo una questione ambientale, ma anche economica. Soprattutto in una fase di recessione come l’attuale la scelta di rimandare gli interventi di retrofitting non è accettabile. Il “non fare” ha un costo enormemente superiore, come dimostrato dal team di esperti. Anche rispetto a questo aspetto le amministrazioni pubbliche dovrebbero facilitare esperienze innovative in termini di accesso al credito o sistemi di certificazione a garanzia per istituti finanziari e bancari. Integrazione orizzontale all’interno dell’amministrazione pubblica locale. Gli uffici e i servizi con competenze nelle aree d’intervento delle politiche per il clima urbano richiedono un chiaro coordinamento che favorisca integrazione e sinergia, non solo nelle attività di gestione quotidiana ma ancor più nell’attività pianificatoria, normativa e promulgativa. Integrazione verticale tra enti e istituzioni. In un sistema di competenze complesso come quello italiano, gli enti locali, insieme agli attori del territorio, devono farsi portavoce delle esperienze e necessità nei tavoli preposti tra istituzioni, con la finalità di integrare l’attività legislativa. I numeri dei due anni di progetto sono consistenti:

700 famiglie interessate
mq 53.892 interessati dalle proposte di rigenerazione
mq 323 per il più piccolo degli edifici
mq 14277 per il più grande degli edifici
XII sec., il più antico degli edifici analizzati
1970, il più recente degli edifici analizzati
tra i 7.500.000,00 (opzione minima proposta dagli scenari) e 17.400.000,00 ( opzione massima proposta dagli scenari) di euro in investimenti
mq 1.233 di nuovi alloggi senza consumo di suolo per un valore di circa 5.000.000,00 di euro
tra il 35% e l’85% il risparmio di energia e di immissione di CO2 in atmosfera previsti

Tutti gli scenari d’intervento proposti dagli studi incoraggiano i proprietari privati ad attivarsi sia nei casi in cui le soluzioni siano rivolte al miglioramento degli impianti, in particolare per gli edifici tutelati e vincolati, sia in quelli che prospettano un approccio integrato, involucro e impianti, grazie anche all’uso del bonus cubatura. I casi pilota riguardanti la categoria degli edifici tutelati e di quelli tutelati e vincolati occupano porzioni significative all’interno del centro storico, si trovano in buono stato manutentivo e presentano decorazioni sia interne che esterne. Per questi non si è ritenuto utile e opportuno intervenire sull’involucro ma ci si è focalizzati in alcuni casi sull’efficientamento dell’impianto di condizionamento invernale ed estivo, e soprattutto sull’inserimento della ventilazione meccanica controllata oltrechè sulla sostituzione dei serramenti, se non recenti. Dal punto di vista economico e finanziario, queste tipologie di intervento risultano meno impegnative che quelle sull’involucro con tempi di ritorno inferiori e accesso agli incentivi economici nazionali maggiormente immediati. I casi pilota costruiti successivamente alla seconda guerra mondiale mostrano maggiori chance di intervento e permettono di mettere in atto un approccio maggiormente integrato accedendo anche al bonus cubatura (il Comune di Bolzano prevede in molti casi un ampliamento del volume al raggiungimento per l’interno edificio della classe energetica CasaClima C), con scenari di intervento che nella maggior parte dei casi consentono il raggiungimento della classe CasaClima A. D’altro canto risulta ovvio che la loro efficacia dal punto di vista energetico può essere inficiata dalla, talvolta, limitata efficienza economica e finanziaria. L’utilizzo del bonus cubatura appare come una delle opportunità più interessanti per il finanziamento di queste azioni ma presenta altresì dei limiti dovuti alla contingenza del settore immobiliare e delle sue forme realizzative. L’esperienza del progetto EPOurban sarà documentata in una pubblicazione (a cura di Sara Verones, Andrea Rinaldi, Stefano Rebecchi), un testo-guida per la rigenerazione energetica in uscita con Edicom Edizioni in occasione di Klimahouse 2015 (Bolzano, dal 29 gennaio al 01 febbraio 2015). L’edificio di Via Leonardo da Vinci a Bolzano, l’edificio più piccolo tra quelli analizzati. L’ottimo stato di conservazione e l’obsolescenza del generatore hanno condizionato la scelta della scenario più favorevole, che prevede la sostituzione del generatore e l’inserimento della ventilazione meccanica controllata con tempi di ritorno di soli 3 anni e un consumo post-intervento di 58 kWh/mqa

L’edificio di Via Portici/Piazza Erbe a Bolzano, l’edificio più antico tra quelli analizzati. Questo edificio recuperato nei primi anni 2000, ha evidenziato consumi dello stato di fatto molto ridotti rispetto ad altri edifici dei centri storici (73 kWh/mqa) e lo scenario consigliato per il recupero prevede l’inserimento della ventilazione meccanica controllata del tipo decentralizzato, con tempi di ritorno dell’investimento pari a 9 anni e un consumo di 50 kWh/mqa.

L’edificio di Viale Europa a Bolzano, il più grande tra gli edifici sottoposti a screening. L’intervento ritenuto più favorevole prevede l’isolamento a cappotto e la sostituzione dei serramenti, vista la scarsa qualità dell’involucro esistente, con tempi di ritorno di 9 anni e consumi che scendono da 137 kwh/mqa a 55 kWh/mqa.

Scarica l'esempio della prima pagina della scheda di sintesi presentata agli amministratori, che contiene tutte le indicazioni relative agli scenari di intervento, ai costi, ai tempi di ritorno per una corretta valutazione dell’intervento ritenuto più idoneo per la tipologia di edificio. Scarica l'esempio della scheda di sintesi presentata ai condomini, relativa all’edificio in via Visitazione a Bolzano nel quale vengono sinteticamente evidenziate le prestazioni energetiche (ante e post intervento), i costi e i tempi di ritorno dell’investimento. Scarica l'esempio di scheda di lavoro per l’analisi dei costi-benefici per l’edificio di via Diaz 35.

[1] Fonte INTERNATIONAL PANEL CLIMATE CHANGE

[2] Fonte ISPRA (Rapporto ISPRA 2014 sul consumo del suolo)

[3] Fonte Dossier Clima 2014 - Fondazione per lo Sviluppo Sostenibile

Cappotto termico: la soluzione giusta per l'efficientamento

Detto questo occorre definire bene cosa sia il cappotto termico, come si esegua, quali materiali si possono utilizzare e quanto costi.

Superbonus e sistemi a cappotto

Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro degli edifici, compresi quelli unifamiliari, con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare con ingresso indipendente;
La sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria sulle parti comuni degli edifici, o con impianti analoghi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari site all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
Gli interventi antisismici di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 del decreto-legge n. 63 del 2013 (cd. sismabonus).

Cappotto termico esterno

Cappotto termico esterno, i benefici

utilizzo di sistemi di isolamento a cappotto forniti come kit e dotati di certificato ETA (secondo ETAG004) e marcatura CE di sistema;
progettazione competente e dettagliata dell’intervento, secondo la norma UNI 11715 e il Manuale di applicazione di Cortexa;
posa del cappotto termico ad opera di installatori con competenze certificate secondo la norma UNI 11716 o che abbiano seguito i corsi Cortexa e che sappiano applicare quanto indicato dal Manuale Cortexa.

Cappotto interno

Isolamento a cappotto: spessore minimo e massimo

Costo cappotto termico

Gli edifici a energia quasi zero (Near Zero Energy building)

Pannelli per cappotto termico esterno o interno

Pannelli per cappotto termico: rassegna prodotti

Ama Composites - Aeropan

[caption id="attachment_116156" align="aligncenter" width="500"] AEROPAN il pannello di Ama Composites per l'isolamento termico interno a basso spessore

Bioisotherm - BIO-KP

[caption id="attachment_126063" align="aligncenter" width="371"]

Ediltec - POLIISO ED

[caption id="attachment_135153" align="aligncenter" width="1200"]

Applicazione in facciata del pannello POLIISO ED di Ediltec[/caption]

Per l'isolamento termico Ediltec propone la gamma di pannelli in poliuretano POLIISO che assicurano massime prestazioni.

Il pannello POLIISO ED dichiara valori di resistenza alla compressione ≥ 150 kPa. I pannelli hanno dimensioni standard pari a 600 x 1200 mm e sono disponibili negli spessori da 30 a 160 mm.

I pannelli POLIISO ED possono essere installati su tutti i supporti edili che presentano continuità e portanza: dalle murature in laterizio ai panelli in legno per esterni o da costruzione leggeri.

Fassa - THERMObenessere

[caption id="attachment_135122" align="aligncenter" width="1200"] THERMObenessere, speciale intonaco termoisolante sviluppato da Fassa

Ferri - Sismacoat

[caption id="" align="aligncenter" width="500"] Sismacoat sistema a cappotto antisismico di Ferri

ROCKWOOL REDArt^®

[caption id="attachment_135172" align="aligncenter" width="1200"] Rockwool redart per l'isolamento termico a cappotto

Saint-Gobain - Webertherm Robusto Universal

[caption id="attachment_135117" align="aligncenter" width="1200"] Sistema a cappotto completo Webertherm robusto universal

Stiferite Class SK

[caption id="attachment_135156" align="aligncenter" width="1200"] Stiferite Class SK, pannello per l'isolamento a cappotto

I vantaggi in particolare sono:

riduzione degli spessori necessari ad assicurare la trasmittanza termica prefissata,
limitazione del peso dello strato isolante,
minore incidenza degli accessori per il fissaggio e la finitura del sistema,
stabilità nel tempo delle prestazioni isolanti, della resistenza meccanica e della stabilità dimensionale
classe di reazione al fuoco dell’intero sistema B s1 d0, idonea a soddisfare le prescrizioni in termini di sicurezza agli incendi
maggiore resistenza alle alte temperature di esercizio determinate dall’irraggiamento solare
minore impiego di risorse e limitato impatto ambientale.

STO - StoTherm Classic^® S1

[caption id="attachment_135169" align="aligncenter" width="750"]

Terreal - TERRACOAT^®

[caption id="attachment_126114" align="aligncenter" width="1024"] Cappotto termico in mattoni faccia a vista Terracoat di Terreal Italia

URSA XPS PLUS

[caption id="attachment_135532" align="aligncenter" width="1200"] URSA XPS PLUS per l'isolamento a cappotto

Xella - Multipor

[caption id="attachment_135119" align="aligncenter" width="1200"] Pannelli isolanti Multipor di Xella

Wienerberger - Sistema Isolclay

[caption id="attachment_135460" align="aligncenter" width="1200"]

Articolo aggiornato [post_title] => Cappotto termico: tipologie, costi, detrazioni e vantaggi [post_excerpt] => Il cappotto termico è un sistema di isolamento che migliora il comfort abitativo, assicura riqualificazione energetica, risparmi in bolletta e beneficia delle detrazioni fiscali. [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => open [post_password] => [post_name] => cappotto-termico-cose-e-quali-benefici-offre [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2023-03-31 17:57:16 [post_modified_gmt] => 2023-03-31 15:57:16 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://www.infobuildenergia.it/approfondimenti/cappotto-termico-cose-e-quali-benefici-offre/ [menu_order] => 0 [post_type] => approfondimenti [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [comment_count] => 0 [current_comment] => -1 [found_posts] => 8 [max_num_pages] => 1 [max_num_comment_pages] => 0 [is_single] => [is_preview] => [is_page] => [is_archive] => [is_date] => [is_year] => [is_month] => [is_day] => [is_time] => [is_author] => [is_category] => [is_tag] => [is_tax] => [is_search] => [is_feed] => [is_comment_feed] => [is_trackback] => [is_home] => 1 [is_privacy_policy] => [is_404] => [is_embed] => [is_paged] => [is_admin] => [is_attachment] => [is_singular] => [is_robots] => [is_favicon] => [is_posts_page] => [is_post_type_archive] => [query_vars_hash:WP_Query:private] => 1fd4f0cc6fb24e61f5c97333482c47ca [query_vars_changed:WP_Query:private] => 1 [thumbnails_cached] => [allow_query_attachment_by_filename:protected] => [stopwords:WP_Query:private] => [compat_fields:WP_Query:private] => Array ( [0] => query_vars_hash [1] => query_vars_changed ) [compat_methods:WP_Query:private] => Array ( [0] => init_query_flags [1] => parse_tax_query ) )

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700 famiglie interessate
mq 53.892 interessati dalle proposte di rigenerazione
mq 323 per il più piccolo degli edifici
mq 14277 per il più grande degli edifici
XII sec., il più antico degli edifici analizzati
1970, il più recente degli edifici analizzati
tra i 7.500.000,00 (opzione minima proposta dagli scenari) e 17.400.000,00 ( opzione massima proposta dagli scenari) di euro in investimenti
mq 1.233 di nuovi alloggi senza consumo di suolo per un valore di circa 5.000.000,00 di euro
tra il 35% e l’85% il risparmio di energia e di immissione di CO2 in atmosfera previsti

[1] Fonte INTERNATIONAL PANEL CLIMATE CHANGE

[2] Fonte ISPRA (Rapporto ISPRA 2014 sul consumo del suolo)

[3] Fonte Dossier Clima 2014 - Fondazione per lo Sviluppo Sostenibile

Cappotto termico: la soluzione giusta per l'efficientamento

Detto questo occorre definire bene cosa sia il cappotto termico, come si esegua, quali materiali si possono utilizzare e quanto costi.

Superbonus e sistemi a cappotto

Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro degli edifici, compresi quelli unifamiliari, con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare con ingresso indipendente;
La sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria sulle parti comuni degli edifici, o con impianti analoghi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari site all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
Gli interventi antisismici di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 del decreto-legge n. 63 del 2013 (cd. sismabonus).

Cappotto termico esterno

Cappotto termico esterno, i benefici

utilizzo di sistemi di isolamento a cappotto forniti come kit e dotati di certificato ETA (secondo ETAG004) e marcatura CE di sistema;
progettazione competente e dettagliata dell’intervento, secondo la norma UNI 11715 e il Manuale di applicazione di Cortexa;
posa del cappotto termico ad opera di installatori con competenze certificate secondo la norma UNI 11716 o che abbiano seguito i corsi Cortexa e che sappiano applicare quanto indicato dal Manuale Cortexa.

Cappotto interno

Isolamento a cappotto: spessore minimo e massimo

Costo cappotto termico

Gli edifici a energia quasi zero (Near Zero Energy building)

Pannelli per cappotto termico esterno o interno

Pannelli per cappotto termico: rassegna prodotti

Ama Composites - Aeropan

[caption id="attachment_116156" align="aligncenter" width="500"] AEROPAN il pannello di Ama Composites per l'isolamento termico interno a basso spessore

Bioisotherm - BIO-KP

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Ediltec - POLIISO ED

[caption id="attachment_135153" align="aligncenter" width="1200"]

Applicazione in facciata del pannello POLIISO ED di Ediltec[/caption]

Per l'isolamento termico Ediltec propone la gamma di pannelli in poliuretano POLIISO che assicurano massime prestazioni.

Il pannello POLIISO ED dichiara valori di resistenza alla compressione ≥ 150 kPa. I pannelli hanno dimensioni standard pari a 600 x 1200 mm e sono disponibili negli spessori da 30 a 160 mm.

I pannelli POLIISO ED possono essere installati su tutti i supporti edili che presentano continuità e portanza: dalle murature in laterizio ai panelli in legno per esterni o da costruzione leggeri.

Fassa - THERMObenessere

[caption id="attachment_135122" align="aligncenter" width="1200"] THERMObenessere, speciale intonaco termoisolante sviluppato da Fassa

Ferri - Sismacoat

[caption id="" align="aligncenter" width="500"] Sismacoat sistema a cappotto antisismico di Ferri

ROCKWOOL REDArt^®

[caption id="attachment_135172" align="aligncenter" width="1200"] Rockwool redart per l'isolamento termico a cappotto

Saint-Gobain - Webertherm Robusto Universal

[caption id="attachment_135117" align="aligncenter" width="1200"] Sistema a cappotto completo Webertherm robusto universal

Stiferite Class SK

[caption id="attachment_135156" align="aligncenter" width="1200"] Stiferite Class SK, pannello per l'isolamento a cappotto

I vantaggi in particolare sono:

riduzione degli spessori necessari ad assicurare la trasmittanza termica prefissata,
limitazione del peso dello strato isolante,
minore incidenza degli accessori per il fissaggio e la finitura del sistema,
stabilità nel tempo delle prestazioni isolanti, della resistenza meccanica e della stabilità dimensionale
classe di reazione al fuoco dell’intero sistema B s1 d0, idonea a soddisfare le prescrizioni in termini di sicurezza agli incendi
maggiore resistenza alle alte temperature di esercizio determinate dall’irraggiamento solare
minore impiego di risorse e limitato impatto ambientale.

STO - StoTherm Classic^® S1

[caption id="attachment_135169" align="aligncenter" width="750"]

Terreal - TERRACOAT^®

[caption id="attachment_126114" align="aligncenter" width="1024"] Cappotto termico in mattoni faccia a vista Terracoat di Terreal Italia

URSA XPS PLUS

[caption id="attachment_135532" align="aligncenter" width="1200"] URSA XPS PLUS per l'isolamento a cappotto

Xella - Multipor

[caption id="attachment_135119" align="aligncenter" width="1200"] Pannelli isolanti Multipor di Xella

Wienerberger - Sistema Isolclay

[caption id="attachment_135460" align="aligncenter" width="1200"]

Indice degli argomenti:

Caldaia a condensazione: vantaggi
Come scegliere i modelli più efficienti
La caldaia a condensazione va bene per tutti gli appartamenti?
Caldaia a condensazione: installazione e manutenzione
Costi, detrazioni e risparmio con caldaia a condensazione
Caldaia a condensazione: rassegna prodotti

Caldaia a condensazione: i vantaggi offerti da questa soluzione

Come scegliere i modelli più efficienti

La caldaia a condensazione va bene per tutti gli appartamenti?

Caldaie a condensazione a gas
Caldaie a condensazione a gasolio
Caldaie a condensazione gasolio/gas

Caldaie a condensazione: installazione e manutenzione

Costi, detrazioni e risparmio con caldaia a condensazione

Caldaia a condensazione: rassegna prodotti

ATAG iZone

[caption id="attachment_119341" align="aligncenter" width="556"]

Baxi - Luna Style

[caption id="attachment_133145" align="aligncenter" width="586"] Luna Style caldaia a condensazione di Baxi

Chaffoteaux - Mira Advance

[caption id="attachment_133138" align="aligncenter" width="887"] Caldaia a condensazione Mira Advance di Chaffoteaux

Froling - PE1c Pellet

Hoval - Ultragas^® 2

[caption id="attachment_119327" align="aligncenter" width="750"] Hoval: caldaia a condensazione Ultragas 2

Paradigma - ModuGas

[caption id="attachment_119368" align="aligncenter" width="750"] Paradigma: caldaia a condensazione ModuGas

La gestione avviene tramite un’elettronica semplice ed intuitiva, completa di diagnostica per le anomalie e, in abbinamento con una regolazione Paradigma, raggiunge la classe energetica A+.

Viessmann - Vitodens 100-W

[caption id="attachment_133153" align="aligncenter" width="1024"] Caldaia a cndensazione Vitodens 100 di Viessmann

Baltur - Perfecta

[caption id="attachment_133140" align="aligncenter" width="1024"] Perfecta, gamma di caldaie a condensazione di Baltur

il sistema S.A.E.C. (Smart Adaptive Efficiency Control) che regola la combustione favorendo l’efficienza in qualsiasi condizione
la funzione Gas Adaptive che permette il funzionamento con i vari tipi di gas senza sostituzione degli uggelli
l’elettronica evoluta, con microcontrollore a 16bit dotato di memoria Flash 128kB

Inoltre Perfecta è dotata di connettività smart per gestire tutte le funzioni da remoto. È certificata Range Rated. Classe 5 NOx secondo UNI EN 483. Grado di protezione IPX5D.

Italtherm - City Top

[caption id="attachment_133143" align="aligncenter" width="880"] City Top la caldaia a condensazione di design di Italtherm

Infine è un prodotto bello da vedere in ogni ambiente: nasce infatti dalla creatività di Italdesign, fondata designer Giugiaro che ha firmato tutta la gamma.

Indice degli argomenti:

Cosa dice la legge sui condizionatori
Il concetto di “decoro architettonico"
Condizionatore, facciata condominiale e distanze
Le regole da rispettare

Cosa dice la legge sui condizionatori

Infatti esistono delle regole da rispettare:

non ledere il decoro architettonico, si pensi ad edifici di valore storico- culturale che sarebbero “rovinati” dal motore esterno;
non avere dimensioni eccessive tali da arrecare disturbo ai vicini;
modelli e motori esterni devono rispettare la normativa UNI 5104;
sia il tubo di scolo che il motore non possono ledere la visuale degli altri condomini;
i rumori emessi devono essere tollerabili.

Ai sensi dell’articolo 1122 del Codice civile:

“il condomino non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni ovvero determinino un pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell’edificio.”

Il concetto di “decoro architettonico"

Dove posizionare l’unità esterna del condizionatore

Condizionatore, facciata condominiale e distanze

Le regole da rispettare

Ora che abbiamo visto normative e regole per installare i condizionatori, proviamo a tirare le somme degli step da seguire. Ciascun condomino deve:

informare per tempo l'amministratore (quindi prima di avviare i lavori) e verificare che il regolamento di condominio non preveda divieti, limiti o particolari direttive in merito a tipologie e distanziamento dei motori;
assicurarsi che la tipologia prescelta non leda il “decoro architettonico" dell’edificio e che sia in armonia con gli impianti già presenti;
rispettare le regole previste dal Codice civile o dal regolamento condominiale (se le prevede) riguardo al posizionamento del motore esterno con i balconi/finestre del vicino e la rumorosità;
il distanziamento rispetto a balconi e finestre dei vicini deve essere di almeno tre metri sotto la soglie delle finestre o del balcone del vicino di sopra e i tubi di scolo di almeno un metro.

Indice degli argomenti:

Cosa sono le parti comuni di un condominio e a cosa serve il regolamento
Agevolare la riqualificazione energetica dei condomini: quali detrazioni esistono
Tutti gli interventi da fare in condominio e ammessi al Superbonus 110%
Il punto di vista degli amministratori di condominio e il loro ruolo

Cosa sono le parti comuni di un condominio e a cosa serve il regolamento

Agevolare la riqualificazione energetica dei condomini: quali detrazioni esistono

Tutti gli interventi da fare in condominio e ammessi al Superbonus 110%

Il condominio è uno dei soggetti ammessi alla richiesta del Superbonus 110% e gli interventi realizzabili che godono della detrazione al 110% sono:

Isolamento termico di almeno il 25% delle superficie opache dell’intero edificio;
Interventi di sostituzione degli impianti condominiali per la climatizzazione invernale esistenti, con nuovi impianti centralizzati (generatori a condensazione in classe A, pompe di calore ad alta efficienza, apparecchi ibridi, sistemi di microgenerazione con risparmio di energia primaria di almeno il 2%);
Interventi previsti dal Sismabonus.

Se combinati ai precedenti:

Lavori di riqualificazione energetica previsti già dell’Ecobonus;
Installazione di infrastrutture di ricarica di veicoli elettrici;
Installazione di impianti solari fotovoltaici e di sistemi di accumulo.

Il punto di vista degli amministratori di condominio

Gli amministratori di condominio possono avere influenza sulle scelte dei condomini quando si parla di efficienza energetica? Che ruolo possono giocare i professionisti nella sfida della sensibilizzazione delle persone sul tema?

È complicato trattare materie come efficienza energetica o interventi detraibili con i condomini?

Mobilità elettrica ed energia rinnovabile sono due tematiche sempre più quotidiane. Come funziona in condominio l’installazione dell’infrastruttura di ricarica? E per la possa dei pannelli solari?

Indice:

Direttiva europea sulla contabilizzazione del calore
La situazione del parco immobiliare italiano
Ma quando è nato il ripartitore?

Direttiva europea sulla contabilizzazione del calore

La situazione del parco immobiliare italiano

Ma quando è nato il ripartitore?

Il ripartitore moderno: caratteristiche principali

Due casi studio sono pubblicati sul volume “La contabilizzazione del calore negli edifici con riscaldamento centralizzato” (Maggioli Editore – 2015). Uno di essi, ad esempio, riporta i risultati ottenuti da un condominio con 24 unità immobiliari costruito negli anni ’30 che, dopo aver installato la contabilizzazione indiretta (valvole Danfoss e ripartitori Brunata) ha visto ridursi le spese per il riscaldamento da €41.325 a €22.441, conseguendo quindi un risparmio del 45%. [post_title] => Contabilizzazione del calore, a che punto siamo [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => open [post_password] => [post_name] => contabilizzazione-del-calore-a-che-punto-siamo [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2022-09-06 14:39:13 [post_modified_gmt] => 2022-09-06 12:39:13 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://www.infobuildenergia.it/approfondimenti/contabilizzazione-del-calore-a-che-punto-siamo/ [menu_order] => 0 [post_type] => approfondimenti [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw [filename] => /Allegati/6723.jpg [alttext] => [titletext] => Libro Maggioli sulla conabilizzazione ) [5] => WP_Post Object ( [ID] => 60979 [post_author] => 6 [post_date] => 2015-10-06 00:00:00 [post_date_gmt] => 2015-10-05 22:00:00 [post_content] => Contabilizzazione del calore: i risultati ottenuti in un condominio di Torino

Fabbricati e modello urbanistico

Gli obiettivi dell'intervento di riqualificazione

Il rilevamento dello stato di fatto

Involucri edilizi e serramenti

Impianto termico

Il modello matematico e la diagnosi energetica

Oltre a tutte le informazioni sullo stato di fatto dell’involucro edilizio e di ogni componente dell’impianto termico, sono stati recuperati altri tre insiemi fondamentali di dati:

lo storico dei consumi di combustibile delle stagioni termiche precedenti, che nella fattispecie sono state considerate nell’arco degli ultimi 5 anni;
i gradi giorno rilevati ufficialmente per i 5 anni ai quali si riferiscono i consumi;
la curva della firma energetica, che esprime la potenza in kW necessaria in funzione della temperatura esterna.

Le Innovazioni introdotte

Centrale termica

Pompe di circolazione

La termoregolazione

La contabilizzazione del calore

Esaltanti risultati sin dal primo anno

Un investimento che si prospetta a costo zero

Comprensivo di tutto, l’intervento di riqualificazione energetica e di adeguamento al D.Lgs. 102/2014 realizzato presso il condominio Falchera-Aceri di Torino ha comportato un investimento di circa € 150.000, pari a € 29 per metro quadro calpestabile. Per il fabbisogno di energia primaria del riscaldamento, i costi complessivi sono passati indicativamente dagli € 90.000/anno precedenti, agli € 55.000 dell’annata 2014-2015 in cui ha funzionato l’impianto riqualificato. Il risparmio, in valore assoluto di € 35.000, corrisponde a un abbattimento percentuale dei costi del 38,9%. Un risultato a dir poco esaltante, del quale gli abitanti del condominio sono entusiasti. Con risparmi di tale entità e in presenza del recupero fiscale pari al 65% consentito dalla legge vigente, l’ammortamento del capitale investito avverrà in meno di quattro anni. Ma attenzione: poiché il condominio per questo progetto ha ottenuto un finanziamento che prevede la restituzione del capitale in un periodo di 7 anni, i condòmini concretamente non si accorgeranno neppure di aver fatto l’investimento, in quanto per loro risulterà a costo zero. E dopo i primi 4 anni, ad ammortamento avvenuto, per loro comincerà il guadagno. Il risultato per altro non cambierebbe nella sostanza qualora si ipotizzasse l’ammortamento privo dell’agevolazione derivante dal recupero fiscale, perché invece di 4 anni ne sarebbero sufficienti solo 4 e mezzo. Parimenti significativi tutti gli altri indicatori di maggior rilievo. Le tonnellate equivalenti di petrolio (TEP), passando da 76 negli anni precedenti a 47 con l’impianto efficientato, hanno registrato anch’esse una diminuzione di oltre il 38%. L’emissione in atmosfera di anidride carbonica (CO₂), gas ritenuto tra i principali responsabili dell’effetto serra, in precedenza era di circa 180 tonnellate/anno; con l’impianto nella nuova versione ha subito un abbattimento di circa 70 tonnellate/anno, pari al 39%. Del medesimo valore percentuale anche la riduzione delle emissioni di particolato PM₁₀. Gli ossidi di azoto (NO_x) sono in assoluto i prodotti più pericoloso del processo di combustione che avviene in un generatore di calore. Già se calcolati assumendo per i nuovi generatori valori standard di emissione di 80 mg/kW/h, essi risultano abbattuti di circa il 60% rispetto al passato. Ma le rilevazioni dimostrano che le nuove caldaie hanno in realtà valori di emissione ben inferiori, compresi tra 40 e 50 mg/kW/h: sulla base di tali valori più realistici, l’abbattimento degli NO_x raggiunge percentuali del 75-80%, superando in efficienza e compatibilità ambientale analoghi edifici allacciati a reti di teleriscaldamento. Per ciò che riguarda la classe energetica per climatizzazione invernale, il complesso immobiliare risulta oggi collocato in classe ’E’ prossima alla classe 'D', rispetto alla ’F’ precedente prossima alla classe G. In assoluto, al di la della classificazione energetica, ciò che conta è la notevole riduzione dei consumi ottenuta con pochi e mirati interventi. E stiamo parlando solo della prima stagione di funzionamento dell’impianto rinnovato. ”È noto che già nella seconda stagione, quando cioè gli utenti prendono dimestichezza con valvole termostatiche e ripartitori e cominciano ad avere un ruolo più attivo e responsabile nella gestione del comfort termico degli ambienti, si verifica il cosiddetto ”fattore di contabilizzazione”, che consiste in un ulteriore abbattimento dei consumi e dei costi solitamente dell’ordine del 10%”, chiosa Paolo Tkalez. ”Se lo si somma al 38,9% già ottenuto, ci si avvicina a valori prossimi al 50%. Sono risultati che non hanno bisogno di commenti.” Articolo Tratto dal libro: ”La contabilizzazione del calore negli edifici con riscaldamento centralizzato”, Maggioli Editore, settembre 2015 [post_title] => Contabilizzazione del calore: i risultati ottenuti in un condominio di Torino [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => open [post_password] => [post_name] => contabilizzazione-del-calore-i-risultati-ottenuti-in-un-condominio-di-torino [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-07-30 13:00:52 [post_modified_gmt] => 2021-07-30 11:00:52 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://www.infobuildenergia.it/approfondimenti/contabilizzazione-del-calore-i-risultati-ottenuti-in-un-condominio-di-torino/ [menu_order] => 0 [post_type] => approfondimenti [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw [filename] => /Allegati/5921.jpg [alttext] => Radiatore con nuova valvola termostatica Danfoss e ripartitore Brunata [titletext] => Radiatore con nuova valvola termostatica Danfoss e ripartitore Brunata ) [6] => WP_Post Object ( [ID] => 60939 [post_author] => 6 [post_date] => 2015-05-06 00:00:00 [post_date_gmt] => 2015-05-05 22:00:00 [post_content] => Il quartiere residenziale delle Torri Lombarde è stato realizzato alla fine degli anni Novanta, con strutture in cemento armato e rivestimenti in pannelli prefabbricati Alucobond, lastre di pietra di Santafiore, laterizi e intonaci. Già a pochi anni dal suo completamento, a causa della scarsa qualità esecutiva, i rivestimenti delle facciate e i lastrici solari presentavano ampi fenomeni di degrado, con infiltrazioni umide, formazione di efflorescenze, distacchi e cavillature, strati superficiali ammalorati e in fase di distacco (circa il 20% del totale), estesa corrosione delle strutture tubolari metalliche, tale da richiederne la sostituzione integrale. I lavori di manutenzione delle facciate sono stati l’occasione per una sistematica riqualificazione energetica, tramite saturazione delle intercapedini delle pareti esterne con fiocchi di cellulosa, intervento che ha permesso di migliorare l'isolamento termico degli edifici, riducendone il fabbisogno energetico. In particolare l'impresa Trivella ha utilizzato il sistema di insuflaggio con fiocchi di cellulosa Nesocell, tecnologia che, a costi particolarmente contenuti, è in grado di restituire notevoli prestazioni fono-termoisolanti, in tempi estremamente rapidi e senza alterare l’immagine architettonica. La sua applicazione è indicata soprattutto per gli edifici realizzati dal secondo dopoguerra, e in tutti i casi di presenza di intercapedini, anche nelle coperture. Nell’area di intervento, i risparmi sui consumi legati alla climatizzazione permetteranno di coprire la spesa nell’arco di 3-4 anni. Torri Lombarde prima dell'intervento Intervento Dopo la rimozione delle porzioni degradate e il lavaggio delle superfici scrostate si è proceduto alla ricostruzione degli intonaci con malta livellante addittivata con lattice di gomma sintetica, per potenziarne l’adesione e le resistenze meccaniche. Sulla rasatura, realizzata con malta cementizia a elevata adesione e abbinata a rete di fibra di vetro alcaliresistente, è stata stesa una protezione decorativa ai silicati di potassio. Tutte le superfici in mattoni sono state sottoposte a lavaggio antivegetativo seguito da trattamento impregnante, idrorepellente e incolore a base di resine silossaniche. Nei balconi sono stati riparati i parapetti in ferro, in avanzato degrado, e sostituite le impermeabilizzazioni, con rifacimento del massetto. Sulla copertura piana, prima della posa dei pannelli per l’isolamento termico in polistirene estruso calpestabile, è stata applicata una barriera al vapore.

L’operazione può essere realizzata anche dall’interno degli edifici, nel caso di facciate di pregio (lapidee, ceramiche o metalliche), vincolate o per evitare il costo dei ponteggi, che possono anche essere sostituiti da più economiche piattaforme aeree. In questo caso è sufficiente liberare le pareti interessate dagli arredi, verificando che non siano presenti linee elettriche, tubature e strutture portanti, con idonei strumenti per il rilevamento delle masse metalliche o dei campi elettromagnetici. Il bilancio costi/benefici stimato prima dell’intervento di valorizzazione energetica delle Torri Lombarde (superficie trattata circa 5.400 m2) ha ipotizzato un risparmio dei soli costi legati al riscaldamento di circa 10.500 €/anno. Con il ricorso alle detrazioni IRPEF del 65%, il committente potrà rientrare di tutto l’investimento in meno di 6 anni. L'intervento è stato realizzato da Rete Irene tramite il suo socio fondatore Trivella Srl. Rete Irene è una rete composta da 13 aziende da oltre 50 anni all’avanguardia nel settore degli interventi sugli immobili residenziali e non. Obiettivo di Irene è quello di diventare il punto di riferimento, in Lombardia ma non solo, per tutti coloro, dai piccoli proprietari ai condomini, fino ai gestori di grandi patrimoni immobiliari e alle pubbliche amministrazioni, che desiderano adeguare alloggi ed edifici ai migliori standard europei di efficienza energetica. Di più, per tutti coloro che desiderano avere abitazioni e immobili non solo in grado di risparmiare, ma di guadagnare. La visione di Irene, infatti, intende superare il semplice concetto di riqualificazione energetica, proponendo un innovativo ed esclusivo sistema integrato di attività in grado letteralmente di trasformare la casa rendendola non solo più efficiente dal punto di vista energetico, ma rispettosa dell’ambiente ed economicamente intelligente: un nuovo e più ampio concetto di smart building. Che significa, molto semplicemente, una casa in cui le spese di riscaldamento vengono ridotte fino al 50% e oltre, e il cui valore patrimoniale aumenta istantaneamente. Ma anche una casa che riduce drasticamente le emissioni inquinanti rispettando l’ambiente. Scheda tecnica Cantiere Committente: Condominio Le Torri Lombarde Progettista: Paolo Sbacchi Direzione lavori: Gianluca Scotti Coordinamento cantiere: Mauro Gallo (Trivella Srl) Periodo di realizzazione: 2012-2013 [post_title] => Manutenzione facciate e riqualificazione energetica sul Condominio Le Torri Lombarde [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => open [post_password] => [post_name] => manutenzione-facciate-e-riqualificazione-energetica-sul-condominio-le-torri-lombarde [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2020-05-05 19:00:20 [post_modified_gmt] => 2020-05-05 17:00:20 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://www.infobuildenergia.it/approfondimenti/manutenzione-facciate-e-riqualificazione-energetica-sul-condominio-le-torri-lombarde/ [menu_order] => 0 [post_type] => approfondimenti [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw [filename] => /Allegati/5489.jpg [alttext] => [titletext] => ) [7] => WP_Post Object ( [ID] => 60899 [post_author] => 6 [post_date] => 2014-10-28 00:00:00 [post_date_gmt] => 2014-10-27 23:00:00 [post_content] => Perché rigenerare le nostre città? Alcuni dati macroeconomici e ambientali possono suggerire alcune risposte a questa domanda. Secondo l’IPPC rischiamo di veder aumentare alla fine del XXI secolo la temperatura media del pianeta anche di 5 gradi^{^[1]}; ogni giorno in Italia si sottraggono circa 70 ettari di terreno vergine per infrastrutture e urbanizzazioni (pari a 8 mq/secondo)^{^[2]}; anche se in calo in parte per effetto della crisi economica, nel 2013 in Italia sono state immesse in atmosfera circa 435 milioni di tonnellate di CO2^{^[3]}. Potremmo continuare con altri dati ma forse è sufficiente per il ragionamento. Non ci siamo resi conto, o forse non abbiamo voluto rendercene conto, che stiamo consumando irrimediabilmente le risorse disponibili: l’energia, l’acqua, la terra, le materie prime. La necessità di ridurre questi consumi deve partire dalle città con programmi di rigenerazione che aumentino la densità della città esistente attraverso strumenti di semplice applicazione. La scelta della rigenerazione, si traduce sostanzialmente in due azioni coraggiose: - una di queste azioni, la demolizione delle zone e degli edifici realizzati al di fuori dei parametri architettonici e tecnici minimi che hanno devastato il paesaggio urbano, rendendo alcune porzioni di città un luogo di nessuno, presuppone la ricostruzione di nuovi edifici rispondenti alle nuove esigenze attuali e future. Si tratta di un’azione profonda che necessita di tempi lunghi, che deve essere supportata da una modifica radicale della mentalità delle persone, degli amministratori, degli operatori e dei tecnici, da ingenti investimenti economici e infrastrutturali, da trasformazioni urbane che hanno bisogno di tempo per sedimentarsi nella comunità. - un’altra azione consiste nel recupero del patrimonio edilizio esistente adeguando gli edifici a nuovi standard energetici (e sismici), densificando i quartieri con innovativi parametri ambientali e di qualità della vita, nell’idea che la questione ambientale non è solo fatto tecnico ma fattore fondamentale per la costruzione della memoria urbana e paesistica dei nostri luoghi. Nell’immediato è il punto da cui partire. Questi luoghi sono una parte del tessuto della nostra comunità e della nostra società. Abbiamo la responsabilità di assicurarci che siano disponibili per le generazioni future non come reliquie del passato, ma come luoghi dove vivere e andare a lavorare ogni giorno. Il progetto EPOurban, sostenuto da fondi europei all’interno del programma Central Europe, cui il Comune di Bolzano partecipa insieme alle città di Leipzig (Germania), Sopot (Polonia), Praga (Repubblica Ceca), Celje (Slovenia), Bratislava (Slovacchia) e la regione di Voitsberg (Austria), ha perseguito proprio quest’ultima strada, con l'obiettivo di attivare i privati proprietari nel processo di riqualificazione energetica del patrimonio residenziale esistente. A questo scopo, la Città di Bolzano ha sviluppato, implementato e consolidato un sistema di consulenza tecnica, amministrativa e finanziaria rivolta ai privati, avvalendosi di un team multidisciplinare di esperti selezionati per le consulenze pilota su 20 edifici collettivi (10 durante il 2013 e 10 edifici durante il 2014) indicati dal Comune di Bolzano. Il team di EPOurban ha redatto questo studio per ogni condominio, con un lavoro particolareggiato e differenziato. Il documento analizza lo stato di fatto dell’edificio, propone e simula energeticamente 2 o 3 scenari di intervento, analizza precisamente i costi di realizzazione ed i benefici di ognuno di essi, in termini di contributi, sovvenzioni, risparmio energetico. Il progetto persegue le sue finalità attraverso diversi momenti formativi/informativi con i proprietari privati, gli amministratori e la cittadinanza tutta, che presuppongono una reale condivisione delle finalità e delle modalità di attuazione del progetto, sostenendo una metodologia bottom-up. Le assemblee condominiali singole, il coinvolgimento in riunioni periodiche tra amministratori condominiali, associazioni di amministratori, la Tutela consumatori e l’amministrazione pubblica, oltre alla competenza degli esperti selezionati, e a incontri congiunti tra tutti gli attori coinvolti, sono i tools attraverso i quali il Comune di Bolzano si pone come facilitatore di processi e reale innovatore. Questi i principali aspetti innovativi, replicabili in altre realtà locali: Multidisciplinarietà. EPOurban non si concentra solo sugli aspetti tecnologici della riqualificazione, ma affronta anche quelli legali, finanziari e sociali. Proprietari privati e stakeholder sono coinvolti in un programma di audit “smart” condotto da un team multidisciplinare. Centralità del proprietario. Efficienza energetica e sostenibilità del costruito si ottengono solo se il proprietario diventa partner consapevole, anche attraverso momenti collegiali di confronto, come la grande assemblea condominiale finale. L’amministratore condominiale. Sollecitato dalle opportunità che il mercato offre e dai bisogni dei proprietari amministrati, l’amministratore condominiale dovrebbe evolvere in una nuova figura di “imprenditore del condominio” o property manager, in grado di gestire programmi d’azione a medio-lungo termine. Lavoro di squadra. L’approccio multidisciplinare di EPOurban è anche multilivello, con azioni di sensibilizzazione, informazione, formazione, consulenza diretta e confronto tra buone pratiche.

700 famiglie interessate
mq 53.892 interessati dalle proposte di rigenerazione
mq 323 per il più piccolo degli edifici
mq 14277 per il più grande degli edifici
XII sec., il più antico degli edifici analizzati
1970, il più recente degli edifici analizzati
tra i 7.500.000,00 (opzione minima proposta dagli scenari) e 17.400.000,00 ( opzione massima proposta dagli scenari) di euro in investimenti
mq 1.233 di nuovi alloggi senza consumo di suolo per un valore di circa 5.000.000,00 di euro
tra il 35% e l’85% il risparmio di energia e di immissione di CO2 in atmosfera previsti

[1] Fonte INTERNATIONAL PANEL CLIMATE CHANGE

[2] Fonte ISPRA (Rapporto ISPRA 2014 sul consumo del suolo)

[3] Fonte Dossier Clima 2014 - Fondazione per lo Sviluppo Sostenibile

Cappotto termico: la soluzione giusta per l'efficientamento

Detto questo occorre definire bene cosa sia il cappotto termico, come si esegua, quali materiali si possono utilizzare e quanto costi.

Superbonus e sistemi a cappotto

Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro degli edifici, compresi quelli unifamiliari, con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare con ingresso indipendente;
La sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria sulle parti comuni degli edifici, o con impianti analoghi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari site all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
Gli interventi antisismici di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 del decreto-legge n. 63 del 2013 (cd. sismabonus).

Cappotto termico esterno

Cappotto termico esterno, i benefici

utilizzo di sistemi di isolamento a cappotto forniti come kit e dotati di certificato ETA (secondo ETAG004) e marcatura CE di sistema;
progettazione competente e dettagliata dell’intervento, secondo la norma UNI 11715 e il Manuale di applicazione di Cortexa;
posa del cappotto termico ad opera di installatori con competenze certificate secondo la norma UNI 11716 o che abbiano seguito i corsi Cortexa e che sappiano applicare quanto indicato dal Manuale Cortexa.

Cappotto interno

Isolamento a cappotto: spessore minimo e massimo

Costo cappotto termico

Gli edifici a energia quasi zero (Near Zero Energy building)

Pannelli per cappotto termico esterno o interno

Pannelli per cappotto termico: rassegna prodotti

Ama Composites - Aeropan

[caption id="attachment_116156" align="aligncenter" width="500"] AEROPAN il pannello di Ama Composites per l'isolamento termico interno a basso spessore

Bioisotherm - BIO-KP

[caption id="attachment_126063" align="aligncenter" width="371"]

Ediltec - POLIISO ED

[caption id="attachment_135153" align="aligncenter" width="1200"]

Applicazione in facciata del pannello POLIISO ED di Ediltec[/caption]

Per l'isolamento termico Ediltec propone la gamma di pannelli in poliuretano POLIISO che assicurano massime prestazioni.

Il pannello POLIISO ED dichiara valori di resistenza alla compressione ≥ 150 kPa. I pannelli hanno dimensioni standard pari a 600 x 1200 mm e sono disponibili negli spessori da 30 a 160 mm.

I pannelli POLIISO ED possono essere installati su tutti i supporti edili che presentano continuità e portanza: dalle murature in laterizio ai panelli in legno per esterni o da costruzione leggeri.

Fassa - THERMObenessere

[caption id="attachment_135122" align="aligncenter" width="1200"] THERMObenessere, speciale intonaco termoisolante sviluppato da Fassa

Ferri - Sismacoat

[caption id="" align="aligncenter" width="500"] Sismacoat sistema a cappotto antisismico di Ferri

ROCKWOOL REDArt^®

[caption id="attachment_135172" align="aligncenter" width="1200"] Rockwool redart per l'isolamento termico a cappotto

Saint-Gobain - Webertherm Robusto Universal

[caption id="attachment_135117" align="aligncenter" width="1200"] Sistema a cappotto completo Webertherm robusto universal

Stiferite Class SK

[caption id="attachment_135156" align="aligncenter" width="1200"] Stiferite Class SK, pannello per l'isolamento a cappotto

I vantaggi in particolare sono:

riduzione degli spessori necessari ad assicurare la trasmittanza termica prefissata,
limitazione del peso dello strato isolante,
minore incidenza degli accessori per il fissaggio e la finitura del sistema,
stabilità nel tempo delle prestazioni isolanti, della resistenza meccanica e della stabilità dimensionale
classe di reazione al fuoco dell’intero sistema B s1 d0, idonea a soddisfare le prescrizioni in termini di sicurezza agli incendi
maggiore resistenza alle alte temperature di esercizio determinate dall’irraggiamento solare
minore impiego di risorse e limitato impatto ambientale.

STO - StoTherm Classic^® S1

[caption id="attachment_135169" align="aligncenter" width="750"]

Terreal - TERRACOAT^®

[caption id="attachment_126114" align="aligncenter" width="1024"] Cappotto termico in mattoni faccia a vista Terracoat di Terreal Italia

URSA XPS PLUS

[caption id="attachment_135532" align="aligncenter" width="1200"] URSA XPS PLUS per l'isolamento a cappotto

Xella - Multipor

[caption id="attachment_135119" align="aligncenter" width="1200"] Pannelli isolanti Multipor di Xella

Wienerberger - Sistema Isolclay

[caption id="attachment_135460" align="aligncenter" width="1200"]

Articolo aggiornato [post_title] => Cappotto termico: tipologie, costi, detrazioni e vantaggi [post_excerpt] => Il cappotto termico è un sistema di isolamento che migliora il comfort abitativo, assicura riqualificazione energetica, risparmi in bolletta e beneficia delle detrazioni fiscali. [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => open [post_password] => [post_name] => cappotto-termico-cose-e-quali-benefici-offre [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2023-03-31 17:57:16 [post_modified_gmt] => 2023-03-31 15:57:16 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://www.infobuildenergia.it/approfondimenti/cappotto-termico-cose-e-quali-benefici-offre/ [menu_order] => 0 [post_type] => approfondimenti [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [comment_count] => 0 [current_comment] => -1 [found_posts] => 8 [max_num_pages] => 1 [max_num_comment_pages] => 0 [is_single] => [is_preview] => [is_page] => [is_archive] => [is_date] => [is_year] => [is_month] => [is_day] => [is_time] => [is_author] => [is_category] => [is_tag] => [is_tax] => [is_search] => [is_feed] => [is_comment_feed] => [is_trackback] => [is_home] => 1 [is_privacy_policy] => [is_404] => [is_embed] => [is_paged] => [is_admin] => [is_attachment] => [is_singular] => [is_robots] => [is_favicon] => [is_posts_page] => [is_post_type_archive] => [query_vars_hash:WP_Query:private] => 1fd4f0cc6fb24e61f5c97333482c47ca [query_vars_changed:WP_Query:private] => 1 [thumbnails_cached] => 1 [allow_query_attachment_by_filename:protected] => [stopwords:WP_Query:private] => [compat_fields:WP_Query:private] => Array ( [0] => query_vars_hash [1] => query_vars_changed ) [compat_methods:WP_Query:private] => Array ( [0] => init_query_flags [1] => parse_tax_query ) )

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Fassa - THERMObenessere

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Terreal - TERRACOAT®

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Xella - Multipor

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