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Nell'archivio sono presenti 159 notizie.

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                    [post_content] => Infatti, di fronte a tale situazione ci si chiede: come faccio a rappresentare fedelmente tale situazione all’interno del software che utilizzo?

E soprattutto, in quante zone termiche devo suddividere l’unità immobiliare?

Doveroso, innanzitutto, un breve cenno alla normativa tecnica!

La UNI/TS 11300-1 definisce la zona termica nel seguente modo:

“Parte dell’ambiente climatizzato mantenuto a temperatura (ed eventualmente umidità) uniforme attraverso lo stesso impianto di climatizzazione. In linea generale ogni porzione di edificio, climatizzata ad una determinata temperatura con identiche modalità di regolazione, costituisce una zona termica.

Nel caso di prescrizione legislativa è possibile la suddivisione in funzione della destinazione d’uso e per unità immobiliare.

La zonizzazione non è richiesta se si verificano contemporaneamente le seguenti condizioni:

 	Le temperature interne di regolazione per il riscaldamento differiscono di non oltre 4 K
 	Gli ambienti non sono raffrescati o comunque le temperature interne di regolazione per il raffrescamento differiscono di non oltre 4 K
 	Gli ambienti sono serviti dallo stesso impianto di climatizzazione
 	Se vi è un impianto di ventilazione meccanica, almeno l’80% dell’area climatizzata è servita dallo stesso impianto di ventilazione con tassi di ventilazione nei diversi ambienti che non differiscono di un fattore maggiore di 4
 	Se vi è il controllo dell’umidità, le umidità relative interne di regolazione differiscono di non oltre 20 punti percentuali.

È possibile che la zonizzazione relativa al riscaldamento differisca da quella relativa al raffrescamento.”

Pertanto, in base a quanto riportato dalla normativa, nel caso in cui siano presenti degli split all’interno di alcuni ambienti dell’unità immobiliare, occorrerebbe suddividere l’immobile in zone termiche differenti in modo da calcolare correttamente la prestazione energetica.

Facciamo un esempio:



Dividere in zone termiche un’unità immobiliare rende complessa anche quella che all’apparenza sembrerebbe essere la più semplice certificazione energetica in quanto sono molteplici i parametri da definire per ciascuna zona: geometria, componenti disperdenti, destinazione d’uso, apporti interni, condizioni termoigrometriche, tipologia di ventilazione, caratteristiche dei sottosistemi di emissioni, regolazione e distribuzione degli impianti di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria.

Per risolvere tale problema in Blumatica Energy è presente una nuovissima funzionalità per gestire singoli “generatori” installati all’interno di singoli vani considerando un’unica zona termica.

Ciò consente di snellire notevolmente il lavoro e rappresentare ancora più fedelmente la situazione impiantistica all’interno del software, evitando errori o risultati non coerenti con il comportamento reale dell’edificio.
Vediamo nel dettaglio in cosa consiste questa funzionalità
Punto di forza di Blumatica Energy è sempre stato la rivoluzionaria gestione degli impianti che consente di definire in maniera puntuale i generatori. In particolare, per ciascun generatore era possibile definire il servizio energetico soddisfatto (es. riscaldamento, raffrescamento, acqua calda sanitaria, combinato) e le zone termiche servite. Ad esempio, volendo riprendere la situazione impiantistica riportata nell’“Esempio 1”, in Blumatica Energy era necessario definire 3 zone termiche e, quindi, definire per ciascun generatore (i 2 split e la caldaia) il servizio energetico soddisfatto e le zone servite.

Altra grande potenzialità del software è quella di definire, ad esempio, nel caso di servizio combinato (riscaldamento + ACS), se per ciascuna zona termica fossero soddisfatti o meno entrambi i servizi. Ad esempio, considerando la situazione rappresentata nell’immagine precedente, si potrebbe gestire con un semplice click il caso in cui la caldaia combinata soddisfi solo per la “Zona termica 3” solo il servizio di ACS e non quello di riscaldamento.



Grazie alla nuova potentissima funzionalità, invece, il tecnico può scegliere come zona termica servita da ogni generatore anche il singolo “AMBIENTE”!

Ciò significa che nella situazione considerata (Esempio 1), il tecnico può definire all’interno del software una sola zona termica evitando tutte le difficolta e perdite di tempo connesse alla creazione di 3 zone.





Con le stesse modalità appena descritte è possibile sfruttare questa nuova funzionalità per qualsiasi tipologia di impianti/generatori presenti all’interno dell’edificio quali ad esempio termocamini, stufe, ecc. (in particolar modo nel caso in cui si stia redigendo una diagnosi energetica).
                    [post_title] => Redazione APE: come semplificarla nel caso di uno o più split
                    [post_excerpt] => In fase di redazione di un Attestato di Prestazione Energetica (APE), la presenza di uno o più condizionatori (mono o multi-split) installati in diversi vani dell’unità immobiliare rappresenta una delle principali difficoltà riscontrate dai tecnici.
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                    [post_content] => La certificazione Leed diventa sempre più un asset strategico del real estate: i valori immobiliari aumentano e cresce la rapidità di collocazione sul mercato degli edifici certificati. Lo dimostra una ricerca, la prima in Italia, condotta da REbuild in collaborazione con Cbre e Gbci Europe. E nel 2019 la piattaforma dell'innovazione edilizia si trasferirà a Milano

a cura di Pietro Mezzi



REbuild Milano 2018. Si è conclusa martedì la convention dell’innovazione edilizia promossa dalla piattaforma trentina. Un appuntamento atteso, partecipato e ricco di spunti sui temi dell'innovazione e della sostenibilità nelle costruzioni e nel real estate.

Un evento, ospitato nel centro congressi di Assolombarda, nel corso del quale sono stati presentati i dati di una ricerca ("Green Building: valori e tendenze"), la prima di questo genere in Italia, sui valori economici degli edifici certificati Leed, promossa da REbuild Italia e condotta in collaborazione con Cbre, la società internazionale di investimenti immobiliari, e Gbci Europa, l'ente terzo che gestisce la certificazione di sostenibilità Leed nel mondo.



Altra novità della convention è stato l'annuncio del cambio di sede di Rebuild 2019: da Riva del Garda, che ha ospitato le prime sette edizioni, a Milano. Il capoluogo milanese diventerà infatti la nuova sede degli appuntamenti annuali promossi dalla piattaforma di Rovereto. Il motivo è presto detto. A Milano si concentra lo sviluppo immobiliare ed edilizio più importante del Paese: uno sviluppo che sempre più spesso si coniuga con la sostenibilità delle realizzazioni.

Tornando ai temi della convention, la ricerca - presentata da Ezio Micelli, presidente del Comitato scientifico di REbuild, e Federica Saccani, direttore esecutivo di Cbre - è nata per rispondere ad alcuni interrogativi: i progetti immobiliari che hanno perseguito certificazioni di sostenibilità energetica e ambientale hanno realizzato un extra-valore anche economico? Quanto vale l'extra-valore? Come varia in base al livello di certificazione? Quanto è migliorata la redditività di chi ha investito in immobili certificati green? 



Il lavoro presentato ieri conferma le valutazioni empiriche degli operatori del settore: il valore dell'asset immobiliare cresce tra il 7 e l'11% in funzione della qualità della certificazione. Ma l'effetto della certificazione non si limita alla diversa valorizzazione dei beni, ma incide sui tempi della loro commercializzazione. L'indagine - condotta sul mercato milanese, su un campione di 55 interventi terziari di circa 500mila metri quadrati nelle aree del centro cittadino e di Garibaldi-Repubblica - ha evidenziato, per gli immobili certificati, un significativo miglioramento dei tempi di collocamento sul mercato.

L'effetto congiunto dei due effetti rilevati nell'indagine - aumento dei prezzi e maggior rapidità di collocazione sul mercato - determina un aumento del rendimento dell'investimento: un segnale di rilievo per gli investitori per i quali la sostenibilità non è solo una scelta etica, ma un'opportunità per superiori prestazioni economiche e finanziarie.

"Dalle nostre rilevazioni nei confronti degli operatori del settore, ci  aspettavamo questi risultati e queste conclusioni - ha sostenuto Saccani - Negli ultimi tre anni è cresciuta la domanda di qualità del costruito, a Milano e non solo. Nel Regno Unito la prima ricerca simile a questa risale al 2012: per il nostro Paese abbiamo voluto attendere qualche anno proprio perché il mercato immobiliare nazionale ha dimensioni decisamente più contenute rispetto a quello britannico, ma alla fine i dati hanno confermato una tendenza, che è in atto ormai da qualche tempo".

"Abbiamo lasciato alle nostre spalle un fase nella quale la certificazione Leed era considerata una medaglietta da appendere alla giacca - ha ribadito Micelli -. Oggi siamo in un contesto decisamente differente e migliore, per cui la certificazione è considerata un'opportunità. Il cambiamento insomma è strutturale, non una moda passeggera".

"La ricerca dimostra - ha aggiunto Daniele Levi Formiggini, presidente del Royal Institution of chartered surveyors Italia - che, rispetto ad altri Paesi europei, dove questi processi sono in una fase più avanzata, l'Italia si sta allineando a quelle prestazioni".

Tra i primi operatori del settore a portare un contributo di idee e di esperienze è stato Manfredi Catella, fondatore e Ceo di Coima Sgr, il quale ha insistito sulla necessità per il settore delle costruzioni di "tornare a fare industria", smettendo i panni di un comparto di pura intermediazione finanziaria.
"Da tempo abbiamo sposato un approccio olistico nelle nostre attività - ha affermato Catella - Oggi Coima, ma come noi gli ambienti più avveduti del nostro settore, punta alla crescita sostenibile, a realizzare profitti a lungo termine e a evitare l'indebitamento. L'esatto contrario dello scenario antecedente la crisi del 2008. Oggi, a differenza di allora, si celebra la socialità, la condivisione. Oggi, a differenza di un tempo, sono profondamente cambiate le abitudini di vita delle persone di giovane età. A differenza di ieri, il loro sogno oggi non è più la casa in proprietà, ma l'abitazione in affitto per una residenza sempre meno stabile, così come il luogo di lavoro. All'interno di questo quadro mutato, Coima, negli ultimi due anni, ha investito in Italia due miliardi di euro. E ora siamo pronti per una nuova stagione di progetti".

Interessante il contributo di Davide Albertini Petroni, direttore generale di Risanamento, il quale ha insistito su un altro aspetto del tema sostenibilità. "Certo, occorre realizzare edifici performanti e sostenibili - ha sostenuto Petroni - ma occorre anche saper costruire il senso di comunità, di socialità del vivere e dell'abitare. Ed è proprio quello che stiamo facendo con l'intervento al quartiere Santa Giulia, dove la certificazione Leed viene data per acquisita e, proprio per ricostruire quella socialità che è andata perduta, abbiamo affiancato la certificazione Well, che misura il benessere sociale di un intervento. Accanto a queste procedure di certificazione, sul modello anglosassone, abbiamo collocato nel processo di progettazione una serie di nuovi strumenti: il physical masterplan, la community design, la technology design e, infine, la progettazione vera e propria, concordata, in questo caso, con Lendlease, l'operatore immobiliare australiano già presente a Milano".

Un'attenzione particolare nella convention di REbuild è stata posta al tema della qualità degli ambienti di lavoro e alle condizioni di lavoro dei lavoratori.
"Lavorare in un ambiente di lavoro di qualità - ha dichiarato Alessandro Mazzanti, Ceo di Cbre Italia - è un fattore importante per gli stessi imprenditori. Oggi, assume sempre più centralità il benessere psico-fisico di chi lavora nei nostri uffici e sono numerose le aziende che si sono incamminate su questa strada. Solo con la certificazione Leed è possibile raggiungere questi traguardi".
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                    [post_content] => CRIF ha inaugurato lo scorso marzo il nuovo Campous, edificio ad alta efficienza energetica, primo in Italia ad aver ottenuto il livello Gold della certificazione LEED v4
 

 
Realizzato a Varignana, alle porte di Bologna il nuovo Campus CRIF, inaugurato lo scorso marzo, è un edificio green in cui tutto è stato pensato con massima attenzione a sostenibilità ambientale ed efficienza energetica.
 
Un vero green building che, grazie all’attenzione ad ogni aspetto costruttivo ed impiantistico, ha ottenuto, come primo edificio in Italia, il livello Gold della certificazione internazionale “LEED v4 for New Construction BD + C”, per la valutazione delle prestazioni energetiche e di sostenibilità degli edifici.
 
Il protocollo sviluppato negli Sati Uniti da U.S. Green Building Council rappresenta uno standard di valutazione su base volontaria, riconosciuto in tutto il mondo, che ha l’obiettivo di promuovere la progettazione sostenibile degli edifici, in tutte le fasi, dallo sviluppo del progetto, alla costruzione e alla gestione quotidiana della struttura.
Perché un edificio sia veramente sostenibile è infatti indispensabile che l’intero ciclo di vita abbia un approccio green, verificando in tutti gli ambiti prestazioni energetiche e l’impatto ambientale, considerando la diminuzione delle emissioni di CO2, il miglioramento della qualità degli ambienti interni, i materiali utilizzati e l’accessibilità del sito.
Il progetto
Il nuovo polo operativo del CRIF, società globale specializzata in sistemi di informazioni creditizie e commerciali, è formato da edifici nuovi che occupano complessivamente circa 4.000 mq. e ospitano circa 130 persone. Sono presenti spazi comuni quali sale riunioni, sale corsi e spazi dedicati alla collaborazione. Il progetto ha richiesto un investimento di circa 35 milioni di Euro.
 

 
Anche gli ambienti interni sono strutturati per garantire massimo comfort ai dipendenti e contemporaneamente il campus rappresenta un interessante progetto per sperimentare nuove modalità di lavoro e di gestione a distanza, in un’ottica di maggiore flessibilità ed efficienza verso lo smart working.



 
Obiettivo del Campus è diventare un esempio di ‘Great Place to work’ e proprio per questo è stata data massima attenzione ai diversi aspetti del layout architettonico, ricerca delle migliori soluzioni ergonomiche, l’utilizzo di spazi ludici e ambienti accoglienti dedicati al ‘learning journey’ e all’organizzazione di eventi interni.
                    [post_title] => Primo green building in Italia con certificazione LEEDV4
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                    [post_content] => Le ex scuderie del Monastero benedettino della Rocca di Sant'Apollinare hanno ricevuto la prima certificazione GBC Historic Building



Il restauro conservativo attento alla riqualificazione efficiente delle ex scuderie del Monastero benedettino della Rocca di Sant'Apollinare, ha ottenuto un importante riconoscimento. Si tratta infatti del primo edificio certificato GBC Historic Building, protocollo realizzato da GBC Italia sulla base dei criteri di sostenibilità dello standard LEED®, considerando l’importante patrimonio storico presente nel nostro paese e le competenze di altissimo livello di tecnici e progettisti italiani, proprie del mondo del restauro conservativo.

Il protocollo di certificazione volontaria GBC Historic Building valuta il livello di sostenibilità degli interventi di recupero e integrazione di edifici storici, considerando anche gli obiettivi di riqualificazione, efficientamento energetico e diminuzione dell’impatto ambientale dell’esistente.

La Rocca di Sant’Apollinare è un'antica abbazia benedettina realizzata vicino Spina, in provincia di Perugia nel X secolo come fortezza a difesa di una nobile famiglia locale.



La Fondazione per l’Istruzione Agraria ha commissionato l’intervento di riqualificazione, restauro e adeguamento sismico dell’edificio in cui un tempo si trovavano le scuderie. Il Prof. Franco Cotana, ordinario di Fisica tecnica industriale presso il Dipartimento di Ingegneria dell’Ateneo di Perugia, responsabile scientifico del progetto, ha realizzato l’intervento grazie a una stretta collaborazione fra l'Università degli Studi di Perugia e un gruppo di aziende umbre che vantano un’approfondita conoscenza nell’ambito degli interventi di recupero, di consolidamento statico e di efficientamento energetico di edifici storici.

Le scuderie riqualificate della Rocca di Sant’Apollinare hanno raggiunto il livello di certificazione ORO, con 72 punti su 100.

Il prof. Franco Cotana spiega che il complesso di Sant'Apollinare è sede di importanti eventi tecnico-scientifici e culturali spesso dedicati ai temi del recupero e valorizzazione dei beni culturali, della sostenibilità ambientale, dell'efficienza energetica e della sicurezza sismica. Le scuderie riqualificate saranno a disposizione degli studenti dei corsi di laurea d’Ingegneria e del dottorato in Energia e Sviluppo Sostenibile, oltre che dei professionisti interessati, come laboratorio e centro di analisi. Le prestazioni dell'edificio-scuola potranno essere verificate nel tempo anche da remoto, grazie al controllo dei principali parametri ambientali sia indoor che outdoor e dei flussi energetici, potendo intervenire per eventuali migliorie.



Marco Mari, Vicepresidente di GBC Italia, commenta che l’edilizia storica italiana è apprezzata e studiata in tutto il mondo e che tra gli obiettivi del GBC vi è quello di preservare e valorizzare tale patrimonio unico al mondo, grazie anche a strumenti pragmatici e applicabili, partendo dalle aree recentemente colpite dal terremoto nel centro Italia. Il protocollo energetico ambientale GBC Historic Building risponde perfettamente a questa esigenza rispettando in contemporanea le richieste europee di diminuzione delle emissioni degli edifici ed i recenti Criteri Ambientali Minimi per l’edilizia (CAM Edilizia) emanati dal Ministero dell’Ambiente.
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                    [post_content] => Un edificio che si caratterizza per il contenimento dei consumi, la diminuzione delle emissioni inquinanti, e che utilizza risorse rinnovabili e sostenibili  



Fatebenefratelli 14, progetto di riqualificazione architettonica ed energetica di un edificio storico nel centro di Milano, firmato dalle due business unit del Gruppo Lombardini22, ha ottenuto la certificazione Leed Platinum.

La realizzazione ha dato nuova vita a un edificio residenziale degli anni 40 di proprietà di Deka Immobilien Investments, convertito a uso terziario uffici, ora sede di Trussardi.

Prioritaria nell'intervento, oltre all'obbligo di adeguare l’edificio alle normative in vigore (barriere architettoniche e prevenzione incendi), l'attenzione alla riqualificazione energetica dello stabile per assicurare l'ottimizzazione dei consumi, la diminuzione delle emissioni inquinanti, attraverso un miglior utilizzo delle risorse efficienti e rinnovabili.

Tutto il progetto è stato sviluppato con procedure BIM, aggiudicandosi il premio BSA, per l’utilizzo di avanzate tecniche e software di simulazione per la stima e ottimizzazione delle performance energetiche dell’edificio.

A questo riconoscimento si aggiunge ora la certificazione LEED Platinum ottenuta, con 86 punti, grazie all'ottimo lavoro di squadra coordinato dalla tecnologia BIM per quanto riguarda sostenibilità, diminuzione dei consumi di risorse energetiche, efficienza dei sistemi, attenzione all’uso dei materiali e al riciclo, qualità degli spazi interni, uso della luce naturale.



Gli interventi di riqualificazione hanno interessato la coibentazione della copertura, la sostituzione dei serramenti, le facciate continue con montanti e traversi strutturali, vetrocamera e nuovi impianti tecnologici per la produzione di calore e di raffrescamento collocati in copertura.

Le scelte impiantistiche e architettoniche sono state fatte in seguito a un'attenta verifica prestazionale attraverso la costruzione di un modello energetico che simula il comportamento dell’edificio in base ai cambiamenti delle condizioni climatiche esterne e dei profili di funzionamento.

La certificazione LEED si articola in 7 sezioni (sostenibilità del sito; gestione delle acque; energia e atmosfera; materiali e risorse; qualità ambientale interna; innovazione nella progettazione e priorità regionale), organizzate in prerequisiti, obbligatori e in crediti, riconosciuti a seconda delle caratteristiche del progetto. Dalla somma dei punteggi dei crediti deriva naturalmente il livello di certificazione, diviso in base, argento, oro e platino.
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                    [post_content] => Obiettivo della Regione è predisporre un testo unico relativo all’efficienza e alla certificazione energetica degli edifici. Critica l’Unicmi per il rischio di depotenziare gli ecobonus del 65%



La Lombardia, con decreto regionale n.176 del 12 gennaio 2017, ha aggiornato la disciplina per l'efficienza e l’attestato di prestazione energetica, degli edifici, con l'obiettivo di proporre un "testo unico", in sostituzione delle disposizioni approvate con decreti regionali n. 6480 del 30.7.2015 e n° 224/2016

Le disposizioni approvate, che definiscono i requisiti minimi di efficienza energetica degli edifici, sono finalizzate ad attuare il risparmio energetico, l’uso razionale dell’energia e l’uso delle fonti energetiche rinnovabili negli edifici, in conformità ai principi fondamentali fissati dalla Direttiva europea 2010/31/EU del 19 maggio 2010 e dal Decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192 e s.m.i., nonché alle disposizioni attuative approvate con DGR del 17/7/2015 N.3868.
Le disposizioni del provvedimento si applicano a tutte le categorie di edifici, ai fini del contenimento dei consumi energetici e della riduzione delle emissioni inquinanti.
Gli aggiornamenti previsti dalla nuova disciplica sull’ APE e sull’'efficienza energetica degli edifici tengono in considerazione gli aggiornamenti pubblicati dal CTI sulle parti 4 e 6 della serie di specifiche tecniche UNI/TS 11300.

La prestazione energetica degli edifici che è determinata sulla base della quantità di energia necessaria annualmente per soddisfare le esigenze legate a un uso standard dell’edificio e corrisponde al fabbisogno energetico annuale globale in energia primaria per la climatizzazione invernale, la climatizzazione estiva, per la ventilazione, per la produzione di acqua calda sanitaria e, nel settore non residenziale, per l’illuminazione, gli impianti ascensori e le scale mobili, dovrà essere redatta secondo la metodologia di calcolo prevista all’Allegato H.

Il decreto è corredato da 8 allegati:

A. Definizioni
B. Descrizione dell’edificio di riferimento e parametri di verifica
C. Relazione tecnica
D. Attestato di prestazione energetica
E. Targa energetica
F. Titoli di studio del Soggetto certificatore
G. Annunci commerciali
H. Metodologia di calcolo.

Critica l’Unione Nazionale delle Industrie delle Costruzioni Metalliche dell'Involucro e dei serramenti, Unicmi, che considerando che la norma prevede coefficienti di trasmittanza termica più severi per i serramenti, in una nota evidenzia che per quanto riguarda i serramenti il decreto non ha recepito le osservazioni fatte dall’associazioni agli Uffici competenti. In particolare la decisione di non prorogare di un anno il provvedimento emesso nel 2015 (che uniformava i limiti di trasmittanza a quelli disciplinati a livello nazionale per l’accesso alle detrazioni del 65% per la riqualificazione energetica) sancisce la disparità fra i cittadini lombardi e gli altri italiani. In questo modo vengono penalizzati sia la filiera produttiva lombarda dei serramenti che i cittadini della regione che per quanto riguarda gli interventi di sostituzione dei serramenti che si configurano in riqualificazione energetica, dovranno orientare la domanda verso prodotti realizzati ad hoc per questo mercato. Si creerà quindi una disparità tra i cittadini lombardi e quelli delle altre regioni con il rischio di depotenziare per i primi i positivi effetti dello strumento delle detrazioni fiscali del 65% che in questi ultimi 10 anni hanno assicurato la crescita del settore.

Scarica il Decreto “Aggiornamento delle disposizioni in merito alla disciplina per l’efficienza energetica degli edifici ed al relativo attestato di prestazione energetica, in sostituzione della disposizioni approvate con i decreti n° 6480/2015 e n° 224/2016”
                    [post_title] => Aggiornata la normativa per l’efficienza energetica degli edifici in Lombardia
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                    [post_content] => Ridurre le emissioni di inquinanti è fondamentale per il futuro dei nostri figli. La certificazione energetica è una soluzione conveniente per ridurle e allo stesso tempo risparmiare



Negli ultimi anni è cresciuta esponenzialmente la sensibilità nei confronti della protezione dell'ambiente. E' ormai evidente che il nostro modo di vivere non è più sostenibile e se non si prendono provvedimenti in tempi brevi potrebbe essere troppo tardi per non pregiudicare il futuro delle prossime generazioni. Nel proprio piccolo ognuno può fare la sua parte per ridurre le emissioni di CO2 e grazie alla certificazione energetica è possibile non solo contribuire alla salvaguardia dell'ambiente ma anche risparmiare e migliorare il comfort abitativo.

La certificazione energetica o APE (attestato di prestazione energetica) è un documento atto a valutare l'efficienza energetica di un edificio e deve essere obbligatoriamente presentato dal proprietario nel caso che l'immobile (residenziale o commerciale) venga messo in vendita o in locazione; in generale ecco quando è obbligatorio un attestato di prestazione energetica e quale documentazione occorre.

L’immobile viene quindi classificato secondo una classe energetica che va da G ad A4. Il certificato energetico presenta al suo interno gli interventi migliorativi che, se attuati, possono portare un miglioramento dell’efficienza energetica (ad esempio la sostituzione degli infissi, sostituzione della caldaia con una nuova a condensazione, etc..): queste analisi consentono al futuro proprietario o all'inquilino di adottare una serie di misure per migliorare la prestazione energetica, risparmiare e portare un beneficio all’ambiente. Alcuni ritengono che la spesa iniziale per questo tipo di interventi sia eccessiva ma in realtà questa viene ammortizzata grazie alla riduzione dei costi sul consumo energetico.

Seguendo le linee guida (interventi migliorativi) contenute nell'APE è infatti possibile ridurre il proprio fabbisogno con un effetto positivo sulla bolletta di luce e gas. Questo documento è inoltre indispensabile per richiedere la detrazione fiscale del 65% su una serie di interventi di risanamento energetico negli edifici.

Il riscaldamento degli edifici è una delle principali cause di inquinamento urbano insieme alle automobili. L'Unione Europea punta a portare quasi a zero le emissioni entro il 2050 e oggi sono già stati fatti grandi passi avanti ma c'è ancora molto da fare. La certificazione energetica è uno strumento fondamentale per sostenere questo progetto con il vantaggio di migliorare il comfort della propria abitazione e ridurre sensibilmente la spesa per l'energia; in Lombardia ed in particolare a Milano, Monza, Varese e Bergamo è presente il servizio offerto da ACE Consulting Certificazione energetica che, come si vede dal video a fondo pagina, oltre a seguire gli utenti passo dopo passo nell’espletamento della formalità per l’emissione della certificazione APE omaggia anche di un e-book con consigli e la spiegazione su quali interventi per migliorare nella propria abitazione l’efficienza energetica e risparmiare denaro.


                    [post_title] => Con la certificazione energetica salvi l'ambiente e risparmi in bolletta
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                    [post_content] => A poco meno di un anno dalla pubblicazione ed entrata in vigore del DM 26 giugno 2015 sui requisiti minimi in materia di efficienza energetica e sulla certificazione energetica degli edifici, sono state pubblicate dal Ministero dello Sviluppo Economico ulteriori FAQ su dubbi e quesiti raccolti e formulati con il supporto tecnico di ENEA e CTI.



A cura di Daniela Petrone - Vice Presidente ANIT

I contenuti di tali FAQ sono stati oggetto di confronto con le principali associazioni di categoria del settore, a cui ANIT ha partecipato attivamente.

L’esigenza di fornire ulteriori chiarimenti nasce dalle prime applicazioni pratiche delle disposizioni previste dal decreto ministeriale, nello specifico dalle difficoltà interpretative relative agli ambiti di intervento, alla metodologia di calcolo delle prestazioni energetiche e dell’utilizzo delle fonti rinnovabili negli edifici.

Il documento pubblicato dal MISE integra le FAQ già pubblicate sull’argomento nel mese di ottobre 2015.
Le nuove FAQ
Che il nuovo DM 26-06-2015 abbia apportato delle importanti novità in materia di efficienza e di classificazione energetica è stato subito evidente, ma di certo, occorre fare il punto della situazione e probabilmente ridiscutere alcuni punti nell’ottica di rendere poi le disposizioni del decreto più facilmente applicabili.

Il DM 26/06/2015 e il D.Lgs.28/2011 

Un primo aspetto riguarda la relazione tra i requisiti previsti dal DM 26/06/2015 e gli obblighi già in vigore sulla percentuale di copertura del fabbisogno con fonti rinnovabili del D.Lgs. 28/2011.

Ci sono ben sei FAQ su questo argomento in cui emerge in primis una importante risposta chiarificatrice in merito all’ applicazione degli obblighi del 28 nel caso di ristrutturazioni di primo livello. Il Ministero chiarisce che ristrutturazione di primo livello del DM 26/06/2015 è un ambito diverso da ristrutturazione rilevante del D.lgs. del 28.

Solo se gli interventi previsti su un edificio, siano essi di ristrutturazioni o riqualificazione energetica, rientrano anche nella definizione di “ristrutturazione rilevante” del D.Lgs. 28 si applica l’obbligo delle rinnovabili.

Ricordiamo che per il D.Lgs. 28 la definizione di “edificio sottoposto a ristrutturazione rilevante” è un edificio che ricade in una delle due seguenti categorie:
a) edificio esistente avente superficie utile superiore a 1000 metri quadrati, soggetto a ristrutturazione integrale degli elementi edilizi costituenti l'involucro;
b) edificio esistente soggetto a demolizione e ricostruzione anche in manutenzione straordinaria”.

Sempre nelle FAQ viene poi ulteriormente chiarita la definizione di ristrutturazione integrale:

Domanda 2.2: Che cosa si intende per ristrutturazione integrale degli elementi edilizi costituenti l’involucro? C’è una percentuale con la quale si può definire quando la ristrutturazione degli elementi edilizi è integrale, eliminando la discrezionalità dei vari casi?

Risposta 2.2: Per “integrale” si intende la totalità. Pertanto si intende ristrutturazione contestuale di tutti gli elementi dell’involucro edilizio, per la totalità della superficie disperdente dell’edificio, e in maniera tale da modificarne la prestazione energetica (ad esempio la semplice tinteggiatura dell’edificio non ricade in questa fattispecie).

A conferma di quanto scritto sopra si riportano le FAQ attinenti.

Domanda 2.31: In un edificio esistente avente superficie utile inferiore a 1000 metri quadri, sottoposto a ristrutturazione importante di primo livello, è necessario rispettare gli obblighi di integrazione delle fonti rinnovabili di cui all’Allegato 3 del d.lgs. 3 marzo 2011, n. 28?

Risposta 2.31: Gli obblighi sulle fonti energetiche rinnovabili sono definite dal d.lgs. 28/11. Qualora una ristrutturazione importante di primo livello si configuri anche come ristrutturazione rilevante così come definita dal d.lgs. 28/11, allora occorrerà rispettare anche le prescrizioni di quest’ultimo. In caso contrario no.

 

E ancora:

Domanda 2.19: Quando l’intervento interessa l’involucro edilizio con un’incidenza maggiore del 50% della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio senza intervenire sull’impianto, si ricade nell’ambito di una ristrutturazione importante di secondo livello. In questo caso occorre rispettare l’obbligo di integrazione FER?

Risposta 2.19: Gli obblighi sulle fonti energetiche rinnovabili sono definite dal D.lgs.28/11. Qualora una ristrutturazione importante di secondo livello si configuri anche come ristrutturazione rilevante così come definita dal d.lgs. 28/11, allora occorrerà rispettare anche le prescrizioni di quest’ultimo. In caso contrario no.

Domanda 2.1: Gli obblighi sulle rinnovabili del d.lgs. 28/11 si applicano anche nel caso di demolizioni e ricostruzioni non integrali?

Risposta 2.1: No, a meno che non si ricada in uno dei casi previsti dal d.lgs. 28 (nuovi edifici o edifici sottoposti a ristrutturazioni rilevanti).
L’edificio di riferimento e i requisiti di serramenti e schermature
Altro aspetto riguarda i requisiti minimi previsti nel caso di sostituzione di infissi in edifici esistenti che ha portato i produttori di serramenti ad evidenziare diverse problematiche:

 	chiarire meglio e univocamente la definizione di g_gl+sh 
 	obbligatorietà della relazione tecnica firmata da un progettista nel caso di mera sostituzione dei serramenti
 	come costruire l’edificio di riferimento in merito alle schermature

Nelle FAQ sono affrontati questi 3 aspetti.

Nello specifico con la domanda 2.34 si chiarisce che la schermatura può essere sia interna, esterna o integrata, anche se la posizione più efficace e sicuramente quella esterna e che addirittura è schermatura ai fini del rispetto dell’obbligo anche un sistema oscurante. Tale parere non è da noi condiviso più volte e in più occasioni abbiamo sottolineato che la schermatura solare mobile deve comunque e sempre garantire il rispetto dei parametri ottico-luminosi, non si può prescindere l’aspetto estivo da quello illuminotecnico.

Domanda 2.34: Nel caso di sostituzione delle chiusure tecniche trasparenti di cui alla lettera c), il requisito sul fattore di trasmissione solare totale g_gl+sh può essere inteso come limite sul parametro trasmittanza energetica solare totale g_t (sinonimo g_tot) definito a livello delle norme tecniche armonizzate di riferimento obbligatorio per l’immissione sul mercato dei prodotti da costruzione? Tale requisito è ottemperabile in presenza di qualsiasi tipologia di schermatura in posizione interna, esterna ed integrata rispetto alle vetrazioni a cui sono poste a protezione?

Risposta 2.34: Sì, nel caso di sostituzione delle chiusure tecniche trasparenti di cui alla lettera c), il parametro trasmittanza energetica solare totale gt (sinonimo g tot) è da calcolare ai sensi delle norme tecniche europee di riferimento (UNI EN 13363-1 oppure UNI EN 13363-2, UNI EN 14501) richiamate dal Decreto Requisiti Minimi.

Ai fini del soddisfacimento del requisito sul valore del fattore di trasmissione solare totale della componente finestrata, nel calcolo è possibile tener conto di qualsiasi tipologia di schermatura, cioè anche dell’eventuale contributo delle chiusure oscuranti oltre che delle schermature mobili.

Il soddisfacimento del requisito sul valore del fattore di trasmissione solare totale può essere verificato anche in assenza di schermatura, attraverso le sole caratteristiche della componente finestrata.

Nelle domande 2.35 e 2.36 vengono definiti i contenuti della relazione tecnica da redigere nel caso di mera sostituzione e soprattutto che questa può essere sostituita dalla dichiarazione del produttore, aspetto condivisibile se si pensa che la sola sostituzione di infissi normalmente considerata manutenzione ordinaria (meno frequentemente come manutenzione straordinaria) rientra quindi in quelle attività di edilizia libera non soggetta a particolari obblighi di comunicazione al Comune. In questo caso quindi la stesura di una relazione tecnica sarebbe solo una carta protocollata senza nessuna valenza specifica.

Domanda 2.35 : Nel caso di intervento di mera sostituzione dei serramenti che ricada in un intervento di ristrutturazione di secondo livello oppure che si configuri come intervento di riqualificazione energetica, la relazione tecnica a cura del progettista abilitato può essere compilata in modo parziale?

Risposta 2.35: La relazione tecnica può essere compilata in modo parziale solo nel caso di intervento di riqualificazione energetica. Nella relazione tecnica ci si può limitare quindi a dichiarare:

- la permeabilità all’aria e la trasmittanza termica dei serramenti di nuova fornitura;

- il soddisfacimento della verifica della trasmittanza dei serramenti di nuova fornitura con i valori limite di cui alla tabella 4 dell’Appendice B dell’Allegato 1 del D.M. Requisiti Minimi;

- la trasmittanza dei serramenti esistenti oggetto di sostituzione;

- Il soddisfacimento della verifica del valore del fattore di trasmissione solare totale della componente finestrata per le chiusure tecniche trasparenti delimitanti il volume climatizzato verso l’esterno con orientamento da Est a Ovest, passando per Sud con i valori limite di cui alla tabella 5 dell’Appendice B dell’Allegato 1 del D.M. Requisiti Minimi (con l’eccezione per la categoria E.8).

Domanda 2.36: Nel caso di intervento di mera sostituzione dei serramenti che si configuri come intervento di riqualificazione energetica, la relazione tecnica a cura del progettista può essere sostituita da dichiarazione dell’azienda esecutrice dell’intervento?

Risposta 2.36: Si, solo nel caso di riqualificazione energetica e in presenza di chiusure oscuranti o di tipologie di superfici trasparenti per le quali risulti soddisfatta la verifica del valore del fattore di trasmissione solare totale.

La relazione tecnica può essere sostituita da dichiarazione dell’impresa esecutrice attestante la trasmittanza dei serramenti esistenti sostituiti e dalla documentazione attestante la marcatura CE (cogente secondo Regolamento (UE) 305/2011) sui serramenti di nuova fornitura redatta dal Fabbricante.

Tale documentazione dovrà obbligatoriamente riportare la trasmittanza termica, la permeabilità all’aria dei serramenti di nuova fornitura e il valore del fattore di trasmissione solare totale.

In presenza di chiusure oscuranti il valore del fattore di trasmissione solare totale può non essere riportato in quanto si considera automaticamente soddisfatta la verifica dei valori limite di cui alla tabella 5 dell’Appendice B dell’Allegato 1 del D.M. Requisiti Minimi (con l’eccezione per la categoria E.8).

 

Nelle domande 2.42 e 2.43 si chiarisce come va costruito l’edificio di riferimento rispetto alle schermature mobili, sarebbe stato interessante che il Ministero si fosse espresso anche in merito alle schermature fisse nel caso di edificio di nuova costruzione, resta infatti aperta una problematica: il rispetto del requisito dell’area solare equivalente estiva con l’ausilio anche di una corretta progettazione di sporti e aggetti che verrebbe totalmente vanificata se anche l’edificio di riferimento li ha.

Domanda 2.42 : Per l’edificio di riferimento è detto che quello che non è direttamente specificato si considera uguale all’edificio reale. Vale anche per le chiusure oscuranti notturne dei serramenti o queste si considerano assenti?

Risposta 2.42: Sì, quello che non è specificato si considera uguale all’edificio reale, quindi, nel caso di chiusure oscuranti, se presenti nell’edificio reale si considerano presenti anche nell’edificio di riferimento, mentre se assenti nell’edificio reale si considerano assenti anche nell’edificio di riferimento.

Domanda 2.43: Per gli orientamenti previsti, nell’edificio di riferimento si considera sempre un g gl+sh di 0,35 a prescindere che ci siano o meno le schermature mobili?

Risposta 2.43: Sì

 

Nelle FAQ 2.54 e 2.53, c’è un interessante approfondimento su come va effettuata la valutazione della trasmittanza nel caso dei diversi serramenti esterni: porte industriali commerciali e da garage e cassonetti.

Domanda 2.54: Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione di secondo livello e di riqualificazione energetica, ai fini dell’ottemperanza del requisito ministeriale, la trasmittanza delle chiusure trasparenti/opache può essere valutata ai sensi delle metodologie di prova o di calcolo, e relative regole di estensione dei risultati, previste dalle norme di prodotto di riferimento per l’apposizione della marcatura CE e dalle norme tecniche ivi richiamate?

Risposta 2.54: Sì. In particolare per quanto concerne i serramenti soggetti alla norma di prodotto UNI EN 14351-1 la trasmittanza termica può essere valutata ai sensi della norma UNI EN ISO 10077-1 con il metodo del serramento campione/normalizzato e con le relative regole di estensione dei risultati previsti dalla UNI EN 14351-1 stessa così come indicato anche dalle regole di accesso alle detrazioni fiscali del 65% per gli interventi di sostituzione delle chiusure trasparenti/opache. 

Per la valutazione della trasmittanza termica delle porte industriali, commerciali e da garage sono di riferimento le norme UNI EN 13241- 1, UNI EN 12428, UNI EN ISO 10077-1 ed UNI EN ISO 10077-2. 

Per la valutazione della trasmittanza termica delle porte pedonali motorizzate (automatiche) sono di riferimento le norme UNI EN 16361, UNI EN ISO 12567-1, UNI EN ISO 10077-1 e UNI EN ISO 10077-2.

Domanda 2.53: Nel caso di presenza di cassonetti, come deve essere condotta la verifica dei requisiti nell’ambito degli interventi di ristrutturazione di secondo livello e di riqualificazione energetica?

Risposta 2.53: Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione di secondo livello e di riqualificazione energetica, i cassonetti vanno valutati separatamente dalle chiusure trasparenti.

Il requisito sulla trasmittanza (Tabella 4) va quindi valutato:

- solo qualora si intervenga sul cassonetto;

- sul singolo componente (cassonetto) indipendentemente dalla chiusura trasparente.
Il rispetto dell’H’t nei casi di ristrutturazione
La verifica dell’H’t con valori numerici prefissati in funzione del rapporto di forma è stato uno dei punti più dibattuti nei vari tavoli tecnici. Come va effettuato il calcolo dell’H’t nel caso di ristrutturazione importante di secondo livello anche se riguarda i soli serramenti.

Domanda 2.15: La verifica del coefficiente globale di scambio termico per trasmissione H’T nel caso di ristrutturazione importante di secondo livello va eseguita su tutta la superficie (orizzontale o verticale indistintamente) con lo stesso orientamento? Se la superficie di uguale orientamento fosse comune a più unità immobiliari, quali strutture dovrebbe riguardare la verifica?

Risposta 2.15: La verifica va effettuata per tutta la superficie di uguale orientamento interessata, completamente o per una porzione, da lavori. Nel caso di strutture verticali si considera oggetto di verifica l’intera parete (facciata). Nel caso di strutture di copertura orizzontali o inclinate si considera oggetto di verifica l’intera falda o porzione di tetto.

Nel caso in cui la superficie di uguale orientamento fosse comune a più unità immobiliari (pareti esterne continue tra piani e unità adiacenti o unica falda per unità adiacenti), la verifica dovrà riguardare solo la porzione relativa all’unità nella quale si sta effettuando l’intervento.

 

Domanda 2.16: Nel caso di ristrutturazione importante di secondo livello, i valori limite dell’H’T sono maggiorati del 30%?

Risposta 2.16: No, per i valori limite sul coefficiente H’T non sono previste maggiorazioni. La maggiorazione del 30% di cui al punto 1.4.3 comma 2 si applica solo nel caso riqualificazione energetica con isolamento termico dall’interno o isolamento termico in intercapedine sui valori limite di trasmittanza delle singole strutture.

 

Domanda 2.20: La sola sostituzione dei serramenti, qualora la superficie di questi ultimi fosse superiore al 25% o al 50% della superficie dell’involucro, comporterebbe il rispetto dell' H'T?

Risposta 2.20: Sì, poiché si ricadrebbe nella ristrutturazione importante (di primo o secondo livello a seconda dei casi).

Per ulteriori approfondimenti si rimanda al documento integrale delle FAQ disponibile sul sito www.anit.it
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                    [post_content] => L'UNI ha pubblicato la versione aggiornata della UNI/PdR 13:2015 “Sostenibilità ambientale nelle costruzioni - Strumenti operativi per la valutazione della sostenibilità"



Nei giorni scorsi l'UNI ha pubblicato una versione corretta delle Sezioni 0 e 1 della UNI/PdR 13:2015 "Sostenibilità ambientale nelle costruzioni - Strumenti operativi per la valutazione della sostenibilità".

La modifica si è resa necessaria per adeguare la prassi ai nuovi decreti relativi alla certificazione energetica, in particolare al Decreto 26 giugno 2015 “Applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e definizione delle prescrizioni e dei requisiti minimi degli edifici” e al Decreto 26 giugno 2015 “Adeguamento del decreto del Ministro dello sviluppo economico, 26 giugno 2009 – Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”.

"I due decreti - si legge sul sito UNI - hanno cambiato profondamente le procedure per la certificazione energetica, inserendo il confronto con l’edificio di riferimento e modificando i parametri energetici da misurare. In accordo con le nuove linee guida per la certificazione energetica la UNI/PdR si applica agli edifici di nuova costruzione e alle ristrutturazioni importanti. Strutturata in due sezioni, la prassi di riferimento è stato elaborata a partire dal Protocollo sviluppato da ITACA, Istituto per l’innovazione e trasparenza degli appalti e la compatibilità ambientale.

La Sezione 0 fornisce l’inquadramento generale e i principi metodologici e procedurali che sottendono al sistema di analisi per la valutazione della sostenibilità ambientale degli edifici, ai fini della loro classificazione attraverso l’attribuzione di un punteggio di prestazione. La Sezione 1 specifica invece i criteri per la valutazione di sostenibilità ambientale e il calcolo del punteggio di prestazione degli edifici con destinazione d’uso residenziale. La UNI/PdR 13:2015 è disponibile e liberamente scaricabile dal sito UNI".
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                    [post_content] => Legambiente ha scelto di pubblicare, a undici anni dall'entrata in vigore del protocollo di Kyoto, il dossier "Basta case colabrodo", dedicato all’efficienza energetica e ai consumi delle abitazioni in Italia, con l’obiettivo di sensibilizzare i consumatori sui loro diritti e doveri per vivere in un ambiente più sostenibile, consapevoli delle norme a loro disposizione. 

Iniziamo col dire che sono troppe le regioni in cui non c’è alcun controllo sulle certificazioni energetiche né sono previste sanzioni.
Le Regioni devono garantire controlli indipendenti e sanzioni sulle certificazioni energetiche degli edifici (Legge 90/2013, che ha recepito la Direttiva 31/2010), individuando organismi e soggetti a cui affidare i controlli. Il Dossier denuncia che ancora oggi in molte Regioni ciò non avviene. In Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Lazio, Marche, Molise, Sardegna e Umbria, non è stato stabilito chi deve controllare quel 2% minimo di certificazioni previsto dalla legge nazionale, con la conseguenza che le sanzioni previste nei confronti di progettisti, direttori dei lavori e certificatori non vengano applicate. La sola Provincia di Bolzano si distingue in positivo perché ha emanato leggi più restrittive rispetto al numero dei controlli e all’entità delle sanzioni, con verifiche sul progetto e in cantiere.



In Italia il consumo di fonti fossili per il riscaldamento degli edifici è responsabile di una quota molto importante dell’inquinamento delle città e della produzione di gas serra e le famiglie in media per riscaldamento e raffrescamento spendono tra i 1500 e i 2000 euro all’anno. Con degli interventi di efficienza energetica negli edifici si potrebbe risparmiare fino al 50%.
Edoardo Zanchini vicepresidente di Legambiente denuncia il mancato rispetto delle norme vigenti e i ritardi dei programmi di incentivo che spingano la riqualificazione. A partire dal DL sull’efficienza energetica che prevedeva l’istituzione del Fondo per l'Efficienza Energetica, anche se è stato approvato da 592 giorni, in realtà tale fondo non è ancora accessibile, con la conseguenza che le risorse stanziate per il 2014 e il 2015 sono andate sprecate. Mentre, solo in questi giorni si è finalmente sbloccata la situazione del Conto Termico, che ha definito gli incentivi per gli interventi di efficienza energetica che riguardano anche il patrimonio edilizio. 
L’Italia inoltre ha recepito sempre con molto ritardo le Direttive Europee sull’efficienza energetica in edilizia, e la gestione non è facile per la mancanza di una regia che coordini tutti gli aspetti per definire una vera strategia verso l’efficienza energetica: le barriere burocratiche e normative, le incertezze e la possibilità di accedere alle risorse.

Ricordiamo che Legambiente, nell'ambito della campagna Tutti in Classe A, ha scattato più di 500 termografie in 45 città italiane, relative a edifici pubblici e residenziali privati. Le immagini evidenziano tutti i problemi di isolamento termico, le dispersioni e le criticità del patrimonio edilizio italiano.
L'associazione ambientalista evidenzia quali sono i principali interventi da attuare per spingere l'efficientamento energetico del patrimonio edilizio, pubblico e privato.
E’ necessario che il Governo definisca norme precise, che vengano accolte anche dalle regioni e che prevedano controlli severi sulle certificazioni energetiche e precise sanzioni, sollecitando le Regioni inadempienti a legare gli interventi energetici con quelli di sicurezza antisismica, definendo l’obbligo del libretto energetico e antisismico per tutti gli edifici esistenti.
Inoltre Legambiente sollecita il governo a rendere strutturale l’ecobonus per gli interventi di riqualificazione, premiando, nelle ristrutturazioni, il miglioramento della classe energetica di appartenenza. E’ infatti una misura che negli anni ha funzionato molto bene, ha creato posti di lavoro, investimenti e stimolato interventi di recupero. Inoltre bisogna rendere operativo il fondo per l’efficienza energetica introdotto con il Decreto Legislativo 102/2014 e stabilire i criteri per l’accesso da parte di privati e enti pubblici. Occorre poi escludere dal patto di stabilità gli interventi sul patrimonio pubblico che permettono di realizzare interventi certificati e verificati di riduzione dei consumi energetici degli edifici. E' infine necessario intervenire per la semplificazione degli interventi di efficienza energetica, in particolare nei condomini e per gli interventi di retrofit di interi edifici, per permettere alle famiglie di dimezzare i consumi energetici.

Scarica il Rapporto "Basta case colabrodo"
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            [post_content] => Infatti, di fronte a tale situazione ci si chiede: come faccio a rappresentare fedelmente tale situazione all’interno del software che utilizzo?

E soprattutto, in quante zone termiche devo suddividere l’unità immobiliare?

Doveroso, innanzitutto, un breve cenno alla normativa tecnica!

La UNI/TS 11300-1 definisce la zona termica nel seguente modo:

“Parte dell’ambiente climatizzato mantenuto a temperatura (ed eventualmente umidità) uniforme attraverso lo stesso impianto di climatizzazione. In linea generale ogni porzione di edificio, climatizzata ad una determinata temperatura con identiche modalità di regolazione, costituisce una zona termica.

Nel caso di prescrizione legislativa è possibile la suddivisione in funzione della destinazione d’uso e per unità immobiliare.

La zonizzazione non è richiesta se si verificano contemporaneamente le seguenti condizioni:

 	Le temperature interne di regolazione per il riscaldamento differiscono di non oltre 4 K
 	Gli ambienti non sono raffrescati o comunque le temperature interne di regolazione per il raffrescamento differiscono di non oltre 4 K
 	Gli ambienti sono serviti dallo stesso impianto di climatizzazione
 	Se vi è un impianto di ventilazione meccanica, almeno l’80% dell’area climatizzata è servita dallo stesso impianto di ventilazione con tassi di ventilazione nei diversi ambienti che non differiscono di un fattore maggiore di 4
 	Se vi è il controllo dell’umidità, le umidità relative interne di regolazione differiscono di non oltre 20 punti percentuali.

È possibile che la zonizzazione relativa al riscaldamento differisca da quella relativa al raffrescamento.”

Pertanto, in base a quanto riportato dalla normativa, nel caso in cui siano presenti degli split all’interno di alcuni ambienti dell’unità immobiliare, occorrerebbe suddividere l’immobile in zone termiche differenti in modo da calcolare correttamente la prestazione energetica.

Facciamo un esempio:



Dividere in zone termiche un’unità immobiliare rende complessa anche quella che all’apparenza sembrerebbe essere la più semplice certificazione energetica in quanto sono molteplici i parametri da definire per ciascuna zona: geometria, componenti disperdenti, destinazione d’uso, apporti interni, condizioni termoigrometriche, tipologia di ventilazione, caratteristiche dei sottosistemi di emissioni, regolazione e distribuzione degli impianti di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria.

Per risolvere tale problema in Blumatica Energy è presente una nuovissima funzionalità per gestire singoli “generatori” installati all’interno di singoli vani considerando un’unica zona termica.

Ciò consente di snellire notevolmente il lavoro e rappresentare ancora più fedelmente la situazione impiantistica all’interno del software, evitando errori o risultati non coerenti con il comportamento reale dell’edificio.
Vediamo nel dettaglio in cosa consiste questa funzionalità
Punto di forza di Blumatica Energy è sempre stato la rivoluzionaria gestione degli impianti che consente di definire in maniera puntuale i generatori. In particolare, per ciascun generatore era possibile definire il servizio energetico soddisfatto (es. riscaldamento, raffrescamento, acqua calda sanitaria, combinato) e le zone termiche servite. Ad esempio, volendo riprendere la situazione impiantistica riportata nell’“Esempio 1”, in Blumatica Energy era necessario definire 3 zone termiche e, quindi, definire per ciascun generatore (i 2 split e la caldaia) il servizio energetico soddisfatto e le zone servite.

Altra grande potenzialità del software è quella di definire, ad esempio, nel caso di servizio combinato (riscaldamento + ACS), se per ciascuna zona termica fossero soddisfatti o meno entrambi i servizi. Ad esempio, considerando la situazione rappresentata nell’immagine precedente, si potrebbe gestire con un semplice click il caso in cui la caldaia combinata soddisfi solo per la “Zona termica 3” solo il servizio di ACS e non quello di riscaldamento.



Grazie alla nuova potentissima funzionalità, invece, il tecnico può scegliere come zona termica servita da ogni generatore anche il singolo “AMBIENTE”!

Ciò significa che nella situazione considerata (Esempio 1), il tecnico può definire all’interno del software una sola zona termica evitando tutte le difficolta e perdite di tempo connesse alla creazione di 3 zone.





Con le stesse modalità appena descritte è possibile sfruttare questa nuova funzionalità per qualsiasi tipologia di impianti/generatori presenti all’interno dell’edificio quali ad esempio termocamini, stufe, ecc. (in particolar modo nel caso in cui si stia redigendo una diagnosi energetica).
            [post_title] => Redazione APE: come semplificarla nel caso di uno o più split
            [post_excerpt] => In fase di redazione di un Attestato di Prestazione Energetica (APE), la presenza di uno o più condizionatori (mono o multi-split) installati in diversi vani dell’unità immobiliare rappresenta una delle principali difficoltà riscontrate dai tecnici.
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                    [post_content] => Legambiente ha scelto di pubblicare, a undici anni dall'entrata in vigore del protocollo di Kyoto, il dossier "Basta case colabrodo", dedicato all’efficienza energetica e ai consumi delle abitazioni in Italia, con l’obiettivo di sensibilizzare i consumatori sui loro diritti e doveri per vivere in un ambiente più sostenibile, consapevoli delle norme a loro disposizione. 

Iniziamo col dire che sono troppe le regioni in cui non c’è alcun controllo sulle certificazioni energetiche né sono previste sanzioni.
Le Regioni devono garantire controlli indipendenti e sanzioni sulle certificazioni energetiche degli edifici (Legge 90/2013, che ha recepito la Direttiva 31/2010), individuando organismi e soggetti a cui affidare i controlli. Il Dossier denuncia che ancora oggi in molte Regioni ciò non avviene. In Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Lazio, Marche, Molise, Sardegna e Umbria, non è stato stabilito chi deve controllare quel 2% minimo di certificazioni previsto dalla legge nazionale, con la conseguenza che le sanzioni previste nei confronti di progettisti, direttori dei lavori e certificatori non vengano applicate. La sola Provincia di Bolzano si distingue in positivo perché ha emanato leggi più restrittive rispetto al numero dei controlli e all’entità delle sanzioni, con verifiche sul progetto e in cantiere.



In Italia il consumo di fonti fossili per il riscaldamento degli edifici è responsabile di una quota molto importante dell’inquinamento delle città e della produzione di gas serra e le famiglie in media per riscaldamento e raffrescamento spendono tra i 1500 e i 2000 euro all’anno. Con degli interventi di efficienza energetica negli edifici si potrebbe risparmiare fino al 50%.
Edoardo Zanchini vicepresidente di Legambiente denuncia il mancato rispetto delle norme vigenti e i ritardi dei programmi di incentivo che spingano la riqualificazione. A partire dal DL sull’efficienza energetica che prevedeva l’istituzione del Fondo per l'Efficienza Energetica, anche se è stato approvato da 592 giorni, in realtà tale fondo non è ancora accessibile, con la conseguenza che le risorse stanziate per il 2014 e il 2015 sono andate sprecate. Mentre, solo in questi giorni si è finalmente sbloccata la situazione del Conto Termico, che ha definito gli incentivi per gli interventi di efficienza energetica che riguardano anche il patrimonio edilizio. 
L’Italia inoltre ha recepito sempre con molto ritardo le Direttive Europee sull’efficienza energetica in edilizia, e la gestione non è facile per la mancanza di una regia che coordini tutti gli aspetti per definire una vera strategia verso l’efficienza energetica: le barriere burocratiche e normative, le incertezze e la possibilità di accedere alle risorse.

Ricordiamo che Legambiente, nell'ambito della campagna Tutti in Classe A, ha scattato più di 500 termografie in 45 città italiane, relative a edifici pubblici e residenziali privati. Le immagini evidenziano tutti i problemi di isolamento termico, le dispersioni e le criticità del patrimonio edilizio italiano.
L'associazione ambientalista evidenzia quali sono i principali interventi da attuare per spingere l'efficientamento energetico del patrimonio edilizio, pubblico e privato.
E’ necessario che il Governo definisca norme precise, che vengano accolte anche dalle regioni e che prevedano controlli severi sulle certificazioni energetiche e precise sanzioni, sollecitando le Regioni inadempienti a legare gli interventi energetici con quelli di sicurezza antisismica, definendo l’obbligo del libretto energetico e antisismico per tutti gli edifici esistenti.
Inoltre Legambiente sollecita il governo a rendere strutturale l’ecobonus per gli interventi di riqualificazione, premiando, nelle ristrutturazioni, il miglioramento della classe energetica di appartenenza. E’ infatti una misura che negli anni ha funzionato molto bene, ha creato posti di lavoro, investimenti e stimolato interventi di recupero. Inoltre bisogna rendere operativo il fondo per l’efficienza energetica introdotto con il Decreto Legislativo 102/2014 e stabilire i criteri per l’accesso da parte di privati e enti pubblici. Occorre poi escludere dal patto di stabilità gli interventi sul patrimonio pubblico che permettono di realizzare interventi certificati e verificati di riduzione dei consumi energetici degli edifici. E' infine necessario intervenire per la semplificazione degli interventi di efficienza energetica, in particolare nei condomini e per gli interventi di retrofit di interi edifici, per permettere alle famiglie di dimezzare i consumi energetici.

Scarica il Rapporto "Basta case colabrodo"
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                    [post_content] => Infatti, di fronte a tale situazione ci si chiede: come faccio a rappresentare fedelmente tale situazione all’interno del software che utilizzo?

E soprattutto, in quante zone termiche devo suddividere l’unità immobiliare?

Doveroso, innanzitutto, un breve cenno alla normativa tecnica!

La UNI/TS 11300-1 definisce la zona termica nel seguente modo:

“Parte dell’ambiente climatizzato mantenuto a temperatura (ed eventualmente umidità) uniforme attraverso lo stesso impianto di climatizzazione. In linea generale ogni porzione di edificio, climatizzata ad una determinata temperatura con identiche modalità di regolazione, costituisce una zona termica.

Nel caso di prescrizione legislativa è possibile la suddivisione in funzione della destinazione d’uso e per unità immobiliare.

La zonizzazione non è richiesta se si verificano contemporaneamente le seguenti condizioni:

 	Le temperature interne di regolazione per il riscaldamento differiscono di non oltre 4 K
 	Gli ambienti non sono raffrescati o comunque le temperature interne di regolazione per il raffrescamento differiscono di non oltre 4 K
 	Gli ambienti sono serviti dallo stesso impianto di climatizzazione
 	Se vi è un impianto di ventilazione meccanica, almeno l’80% dell’area climatizzata è servita dallo stesso impianto di ventilazione con tassi di ventilazione nei diversi ambienti che non differiscono di un fattore maggiore di 4
 	Se vi è il controllo dell’umidità, le umidità relative interne di regolazione differiscono di non oltre 20 punti percentuali.

È possibile che la zonizzazione relativa al riscaldamento differisca da quella relativa al raffrescamento.”

Pertanto, in base a quanto riportato dalla normativa, nel caso in cui siano presenti degli split all’interno di alcuni ambienti dell’unità immobiliare, occorrerebbe suddividere l’immobile in zone termiche differenti in modo da calcolare correttamente la prestazione energetica.

Facciamo un esempio:



Dividere in zone termiche un’unità immobiliare rende complessa anche quella che all’apparenza sembrerebbe essere la più semplice certificazione energetica in quanto sono molteplici i parametri da definire per ciascuna zona: geometria, componenti disperdenti, destinazione d’uso, apporti interni, condizioni termoigrometriche, tipologia di ventilazione, caratteristiche dei sottosistemi di emissioni, regolazione e distribuzione degli impianti di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria.

Per risolvere tale problema in Blumatica Energy è presente una nuovissima funzionalità per gestire singoli “generatori” installati all’interno di singoli vani considerando un’unica zona termica.

Ciò consente di snellire notevolmente il lavoro e rappresentare ancora più fedelmente la situazione impiantistica all’interno del software, evitando errori o risultati non coerenti con il comportamento reale dell’edificio.
Vediamo nel dettaglio in cosa consiste questa funzionalità
Punto di forza di Blumatica Energy è sempre stato la rivoluzionaria gestione degli impianti che consente di definire in maniera puntuale i generatori. In particolare, per ciascun generatore era possibile definire il servizio energetico soddisfatto (es. riscaldamento, raffrescamento, acqua calda sanitaria, combinato) e le zone termiche servite. Ad esempio, volendo riprendere la situazione impiantistica riportata nell’“Esempio 1”, in Blumatica Energy era necessario definire 3 zone termiche e, quindi, definire per ciascun generatore (i 2 split e la caldaia) il servizio energetico soddisfatto e le zone servite.

Altra grande potenzialità del software è quella di definire, ad esempio, nel caso di servizio combinato (riscaldamento + ACS), se per ciascuna zona termica fossero soddisfatti o meno entrambi i servizi. Ad esempio, considerando la situazione rappresentata nell’immagine precedente, si potrebbe gestire con un semplice click il caso in cui la caldaia combinata soddisfi solo per la “Zona termica 3” solo il servizio di ACS e non quello di riscaldamento.



Grazie alla nuova potentissima funzionalità, invece, il tecnico può scegliere come zona termica servita da ogni generatore anche il singolo “AMBIENTE”!

Ciò significa che nella situazione considerata (Esempio 1), il tecnico può definire all’interno del software una sola zona termica evitando tutte le difficolta e perdite di tempo connesse alla creazione di 3 zone.





Con le stesse modalità appena descritte è possibile sfruttare questa nuova funzionalità per qualsiasi tipologia di impianti/generatori presenti all’interno dell’edificio quali ad esempio termocamini, stufe, ecc. (in particolar modo nel caso in cui si stia redigendo una diagnosi energetica).
                    [post_title] => Redazione APE: come semplificarla nel caso di uno o più split
                    [post_excerpt] => In fase di redazione di un Attestato di Prestazione Energetica (APE), la presenza di uno o più condizionatori (mono o multi-split) installati in diversi vani dell’unità immobiliare rappresenta una delle principali difficoltà riscontrate dai tecnici.
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                    [post_content] => La certificazione Leed diventa sempre più un asset strategico del real estate: i valori immobiliari aumentano e cresce la rapidità di collocazione sul mercato degli edifici certificati. Lo dimostra una ricerca, la prima in Italia, condotta da REbuild in collaborazione con Cbre e Gbci Europe. E nel 2019 la piattaforma dell'innovazione edilizia si trasferirà a Milano

a cura di Pietro Mezzi



REbuild Milano 2018. Si è conclusa martedì la convention dell’innovazione edilizia promossa dalla piattaforma trentina. Un appuntamento atteso, partecipato e ricco di spunti sui temi dell'innovazione e della sostenibilità nelle costruzioni e nel real estate.

Un evento, ospitato nel centro congressi di Assolombarda, nel corso del quale sono stati presentati i dati di una ricerca ("Green Building: valori e tendenze"), la prima di questo genere in Italia, sui valori economici degli edifici certificati Leed, promossa da REbuild Italia e condotta in collaborazione con Cbre, la società internazionale di investimenti immobiliari, e Gbci Europa, l'ente terzo che gestisce la certificazione di sostenibilità Leed nel mondo.



Altra novità della convention è stato l'annuncio del cambio di sede di Rebuild 2019: da Riva del Garda, che ha ospitato le prime sette edizioni, a Milano. Il capoluogo milanese diventerà infatti la nuova sede degli appuntamenti annuali promossi dalla piattaforma di Rovereto. Il motivo è presto detto. A Milano si concentra lo sviluppo immobiliare ed edilizio più importante del Paese: uno sviluppo che sempre più spesso si coniuga con la sostenibilità delle realizzazioni.

Tornando ai temi della convention, la ricerca - presentata da Ezio Micelli, presidente del Comitato scientifico di REbuild, e Federica Saccani, direttore esecutivo di Cbre - è nata per rispondere ad alcuni interrogativi: i progetti immobiliari che hanno perseguito certificazioni di sostenibilità energetica e ambientale hanno realizzato un extra-valore anche economico? Quanto vale l'extra-valore? Come varia in base al livello di certificazione? Quanto è migliorata la redditività di chi ha investito in immobili certificati green? 



Il lavoro presentato ieri conferma le valutazioni empiriche degli operatori del settore: il valore dell'asset immobiliare cresce tra il 7 e l'11% in funzione della qualità della certificazione. Ma l'effetto della certificazione non si limita alla diversa valorizzazione dei beni, ma incide sui tempi della loro commercializzazione. L'indagine - condotta sul mercato milanese, su un campione di 55 interventi terziari di circa 500mila metri quadrati nelle aree del centro cittadino e di Garibaldi-Repubblica - ha evidenziato, per gli immobili certificati, un significativo miglioramento dei tempi di collocamento sul mercato.

L'effetto congiunto dei due effetti rilevati nell'indagine - aumento dei prezzi e maggior rapidità di collocazione sul mercato - determina un aumento del rendimento dell'investimento: un segnale di rilievo per gli investitori per i quali la sostenibilità non è solo una scelta etica, ma un'opportunità per superiori prestazioni economiche e finanziarie.

"Dalle nostre rilevazioni nei confronti degli operatori del settore, ci  aspettavamo questi risultati e queste conclusioni - ha sostenuto Saccani - Negli ultimi tre anni è cresciuta la domanda di qualità del costruito, a Milano e non solo. Nel Regno Unito la prima ricerca simile a questa risale al 2012: per il nostro Paese abbiamo voluto attendere qualche anno proprio perché il mercato immobiliare nazionale ha dimensioni decisamente più contenute rispetto a quello britannico, ma alla fine i dati hanno confermato una tendenza, che è in atto ormai da qualche tempo".

"Abbiamo lasciato alle nostre spalle un fase nella quale la certificazione Leed era considerata una medaglietta da appendere alla giacca - ha ribadito Micelli -. Oggi siamo in un contesto decisamente differente e migliore, per cui la certificazione è considerata un'opportunità. Il cambiamento insomma è strutturale, non una moda passeggera".

"La ricerca dimostra - ha aggiunto Daniele Levi Formiggini, presidente del Royal Institution of chartered surveyors Italia - che, rispetto ad altri Paesi europei, dove questi processi sono in una fase più avanzata, l'Italia si sta allineando a quelle prestazioni".

Tra i primi operatori del settore a portare un contributo di idee e di esperienze è stato Manfredi Catella, fondatore e Ceo di Coima Sgr, il quale ha insistito sulla necessità per il settore delle costruzioni di "tornare a fare industria", smettendo i panni di un comparto di pura intermediazione finanziaria.
"Da tempo abbiamo sposato un approccio olistico nelle nostre attività - ha affermato Catella - Oggi Coima, ma come noi gli ambienti più avveduti del nostro settore, punta alla crescita sostenibile, a realizzare profitti a lungo termine e a evitare l'indebitamento. L'esatto contrario dello scenario antecedente la crisi del 2008. Oggi, a differenza di allora, si celebra la socialità, la condivisione. Oggi, a differenza di un tempo, sono profondamente cambiate le abitudini di vita delle persone di giovane età. A differenza di ieri, il loro sogno oggi non è più la casa in proprietà, ma l'abitazione in affitto per una residenza sempre meno stabile, così come il luogo di lavoro. All'interno di questo quadro mutato, Coima, negli ultimi due anni, ha investito in Italia due miliardi di euro. E ora siamo pronti per una nuova stagione di progetti".

Interessante il contributo di Davide Albertini Petroni, direttore generale di Risanamento, il quale ha insistito su un altro aspetto del tema sostenibilità. "Certo, occorre realizzare edifici performanti e sostenibili - ha sostenuto Petroni - ma occorre anche saper costruire il senso di comunità, di socialità del vivere e dell'abitare. Ed è proprio quello che stiamo facendo con l'intervento al quartiere Santa Giulia, dove la certificazione Leed viene data per acquisita e, proprio per ricostruire quella socialità che è andata perduta, abbiamo affiancato la certificazione Well, che misura il benessere sociale di un intervento. Accanto a queste procedure di certificazione, sul modello anglosassone, abbiamo collocato nel processo di progettazione una serie di nuovi strumenti: il physical masterplan, la community design, la technology design e, infine, la progettazione vera e propria, concordata, in questo caso, con Lendlease, l'operatore immobiliare australiano già presente a Milano".

Un'attenzione particolare nella convention di REbuild è stata posta al tema della qualità degli ambienti di lavoro e alle condizioni di lavoro dei lavoratori.
"Lavorare in un ambiente di lavoro di qualità - ha dichiarato Alessandro Mazzanti, Ceo di Cbre Italia - è un fattore importante per gli stessi imprenditori. Oggi, assume sempre più centralità il benessere psico-fisico di chi lavora nei nostri uffici e sono numerose le aziende che si sono incamminate su questa strada. Solo con la certificazione Leed è possibile raggiungere questi traguardi".
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                    [post_content] => CRIF ha inaugurato lo scorso marzo il nuovo Campous, edificio ad alta efficienza energetica, primo in Italia ad aver ottenuto il livello Gold della certificazione LEED v4
 

 
Realizzato a Varignana, alle porte di Bologna il nuovo Campus CRIF, inaugurato lo scorso marzo, è un edificio green in cui tutto è stato pensato con massima attenzione a sostenibilità ambientale ed efficienza energetica.
 
Un vero green building che, grazie all’attenzione ad ogni aspetto costruttivo ed impiantistico, ha ottenuto, come primo edificio in Italia, il livello Gold della certificazione internazionale “LEED v4 for New Construction BD + C”, per la valutazione delle prestazioni energetiche e di sostenibilità degli edifici.
 
Il protocollo sviluppato negli Sati Uniti da U.S. Green Building Council rappresenta uno standard di valutazione su base volontaria, riconosciuto in tutto il mondo, che ha l’obiettivo di promuovere la progettazione sostenibile degli edifici, in tutte le fasi, dallo sviluppo del progetto, alla costruzione e alla gestione quotidiana della struttura.
Perché un edificio sia veramente sostenibile è infatti indispensabile che l’intero ciclo di vita abbia un approccio green, verificando in tutti gli ambiti prestazioni energetiche e l’impatto ambientale, considerando la diminuzione delle emissioni di CO2, il miglioramento della qualità degli ambienti interni, i materiali utilizzati e l’accessibilità del sito.
Il progetto
Il nuovo polo operativo del CRIF, società globale specializzata in sistemi di informazioni creditizie e commerciali, è formato da edifici nuovi che occupano complessivamente circa 4.000 mq. e ospitano circa 130 persone. Sono presenti spazi comuni quali sale riunioni, sale corsi e spazi dedicati alla collaborazione. Il progetto ha richiesto un investimento di circa 35 milioni di Euro.
 

 
Anche gli ambienti interni sono strutturati per garantire massimo comfort ai dipendenti e contemporaneamente il campus rappresenta un interessante progetto per sperimentare nuove modalità di lavoro e di gestione a distanza, in un’ottica di maggiore flessibilità ed efficienza verso lo smart working.



 
Obiettivo del Campus è diventare un esempio di ‘Great Place to work’ e proprio per questo è stata data massima attenzione ai diversi aspetti del layout architettonico, ricerca delle migliori soluzioni ergonomiche, l’utilizzo di spazi ludici e ambienti accoglienti dedicati al ‘learning journey’ e all’organizzazione di eventi interni.
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                    [post_content] => Le ex scuderie del Monastero benedettino della Rocca di Sant'Apollinare hanno ricevuto la prima certificazione GBC Historic Building



Il restauro conservativo attento alla riqualificazione efficiente delle ex scuderie del Monastero benedettino della Rocca di Sant'Apollinare, ha ottenuto un importante riconoscimento. Si tratta infatti del primo edificio certificato GBC Historic Building, protocollo realizzato da GBC Italia sulla base dei criteri di sostenibilità dello standard LEED®, considerando l’importante patrimonio storico presente nel nostro paese e le competenze di altissimo livello di tecnici e progettisti italiani, proprie del mondo del restauro conservativo.

Il protocollo di certificazione volontaria GBC Historic Building valuta il livello di sostenibilità degli interventi di recupero e integrazione di edifici storici, considerando anche gli obiettivi di riqualificazione, efficientamento energetico e diminuzione dell’impatto ambientale dell’esistente.

La Rocca di Sant’Apollinare è un'antica abbazia benedettina realizzata vicino Spina, in provincia di Perugia nel X secolo come fortezza a difesa di una nobile famiglia locale.



La Fondazione per l’Istruzione Agraria ha commissionato l’intervento di riqualificazione, restauro e adeguamento sismico dell’edificio in cui un tempo si trovavano le scuderie. Il Prof. Franco Cotana, ordinario di Fisica tecnica industriale presso il Dipartimento di Ingegneria dell’Ateneo di Perugia, responsabile scientifico del progetto, ha realizzato l’intervento grazie a una stretta collaborazione fra l'Università degli Studi di Perugia e un gruppo di aziende umbre che vantano un’approfondita conoscenza nell’ambito degli interventi di recupero, di consolidamento statico e di efficientamento energetico di edifici storici.

Le scuderie riqualificate della Rocca di Sant’Apollinare hanno raggiunto il livello di certificazione ORO, con 72 punti su 100.

Il prof. Franco Cotana spiega che il complesso di Sant'Apollinare è sede di importanti eventi tecnico-scientifici e culturali spesso dedicati ai temi del recupero e valorizzazione dei beni culturali, della sostenibilità ambientale, dell'efficienza energetica e della sicurezza sismica. Le scuderie riqualificate saranno a disposizione degli studenti dei corsi di laurea d’Ingegneria e del dottorato in Energia e Sviluppo Sostenibile, oltre che dei professionisti interessati, come laboratorio e centro di analisi. Le prestazioni dell'edificio-scuola potranno essere verificate nel tempo anche da remoto, grazie al controllo dei principali parametri ambientali sia indoor che outdoor e dei flussi energetici, potendo intervenire per eventuali migliorie.



Marco Mari, Vicepresidente di GBC Italia, commenta che l’edilizia storica italiana è apprezzata e studiata in tutto il mondo e che tra gli obiettivi del GBC vi è quello di preservare e valorizzare tale patrimonio unico al mondo, grazie anche a strumenti pragmatici e applicabili, partendo dalle aree recentemente colpite dal terremoto nel centro Italia. Il protocollo energetico ambientale GBC Historic Building risponde perfettamente a questa esigenza rispettando in contemporanea le richieste europee di diminuzione delle emissioni degli edifici ed i recenti Criteri Ambientali Minimi per l’edilizia (CAM Edilizia) emanati dal Ministero dell’Ambiente.
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                    [post_content] => Un edificio che si caratterizza per il contenimento dei consumi, la diminuzione delle emissioni inquinanti, e che utilizza risorse rinnovabili e sostenibili  



Fatebenefratelli 14, progetto di riqualificazione architettonica ed energetica di un edificio storico nel centro di Milano, firmato dalle due business unit del Gruppo Lombardini22, ha ottenuto la certificazione Leed Platinum.

La realizzazione ha dato nuova vita a un edificio residenziale degli anni 40 di proprietà di Deka Immobilien Investments, convertito a uso terziario uffici, ora sede di Trussardi.

Prioritaria nell'intervento, oltre all'obbligo di adeguare l’edificio alle normative in vigore (barriere architettoniche e prevenzione incendi), l'attenzione alla riqualificazione energetica dello stabile per assicurare l'ottimizzazione dei consumi, la diminuzione delle emissioni inquinanti, attraverso un miglior utilizzo delle risorse efficienti e rinnovabili.

Tutto il progetto è stato sviluppato con procedure BIM, aggiudicandosi il premio BSA, per l’utilizzo di avanzate tecniche e software di simulazione per la stima e ottimizzazione delle performance energetiche dell’edificio.

A questo riconoscimento si aggiunge ora la certificazione LEED Platinum ottenuta, con 86 punti, grazie all'ottimo lavoro di squadra coordinato dalla tecnologia BIM per quanto riguarda sostenibilità, diminuzione dei consumi di risorse energetiche, efficienza dei sistemi, attenzione all’uso dei materiali e al riciclo, qualità degli spazi interni, uso della luce naturale.



Gli interventi di riqualificazione hanno interessato la coibentazione della copertura, la sostituzione dei serramenti, le facciate continue con montanti e traversi strutturali, vetrocamera e nuovi impianti tecnologici per la produzione di calore e di raffrescamento collocati in copertura.

Le scelte impiantistiche e architettoniche sono state fatte in seguito a un'attenta verifica prestazionale attraverso la costruzione di un modello energetico che simula il comportamento dell’edificio in base ai cambiamenti delle condizioni climatiche esterne e dei profili di funzionamento.

La certificazione LEED si articola in 7 sezioni (sostenibilità del sito; gestione delle acque; energia e atmosfera; materiali e risorse; qualità ambientale interna; innovazione nella progettazione e priorità regionale), organizzate in prerequisiti, obbligatori e in crediti, riconosciuti a seconda delle caratteristiche del progetto. Dalla somma dei punteggi dei crediti deriva naturalmente il livello di certificazione, diviso in base, argento, oro e platino.
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                    [post_content] => Obiettivo della Regione è predisporre un testo unico relativo all’efficienza e alla certificazione energetica degli edifici. Critica l’Unicmi per il rischio di depotenziare gli ecobonus del 65%



La Lombardia, con decreto regionale n.176 del 12 gennaio 2017, ha aggiornato la disciplina per l'efficienza e l’attestato di prestazione energetica, degli edifici, con l'obiettivo di proporre un "testo unico", in sostituzione delle disposizioni approvate con decreti regionali n. 6480 del 30.7.2015 e n° 224/2016

Le disposizioni approvate, che definiscono i requisiti minimi di efficienza energetica degli edifici, sono finalizzate ad attuare il risparmio energetico, l’uso razionale dell’energia e l’uso delle fonti energetiche rinnovabili negli edifici, in conformità ai principi fondamentali fissati dalla Direttiva europea 2010/31/EU del 19 maggio 2010 e dal Decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192 e s.m.i., nonché alle disposizioni attuative approvate con DGR del 17/7/2015 N.3868.
Le disposizioni del provvedimento si applicano a tutte le categorie di edifici, ai fini del contenimento dei consumi energetici e della riduzione delle emissioni inquinanti.
Gli aggiornamenti previsti dalla nuova disciplica sull’ APE e sull’'efficienza energetica degli edifici tengono in considerazione gli aggiornamenti pubblicati dal CTI sulle parti 4 e 6 della serie di specifiche tecniche UNI/TS 11300.

La prestazione energetica degli edifici che è determinata sulla base della quantità di energia necessaria annualmente per soddisfare le esigenze legate a un uso standard dell’edificio e corrisponde al fabbisogno energetico annuale globale in energia primaria per la climatizzazione invernale, la climatizzazione estiva, per la ventilazione, per la produzione di acqua calda sanitaria e, nel settore non residenziale, per l’illuminazione, gli impianti ascensori e le scale mobili, dovrà essere redatta secondo la metodologia di calcolo prevista all’Allegato H.

Il decreto è corredato da 8 allegati:

A. Definizioni
B. Descrizione dell’edificio di riferimento e parametri di verifica
C. Relazione tecnica
D. Attestato di prestazione energetica
E. Targa energetica
F. Titoli di studio del Soggetto certificatore
G. Annunci commerciali
H. Metodologia di calcolo.

Critica l’Unione Nazionale delle Industrie delle Costruzioni Metalliche dell'Involucro e dei serramenti, Unicmi, che considerando che la norma prevede coefficienti di trasmittanza termica più severi per i serramenti, in una nota evidenzia che per quanto riguarda i serramenti il decreto non ha recepito le osservazioni fatte dall’associazioni agli Uffici competenti. In particolare la decisione di non prorogare di un anno il provvedimento emesso nel 2015 (che uniformava i limiti di trasmittanza a quelli disciplinati a livello nazionale per l’accesso alle detrazioni del 65% per la riqualificazione energetica) sancisce la disparità fra i cittadini lombardi e gli altri italiani. In questo modo vengono penalizzati sia la filiera produttiva lombarda dei serramenti che i cittadini della regione che per quanto riguarda gli interventi di sostituzione dei serramenti che si configurano in riqualificazione energetica, dovranno orientare la domanda verso prodotti realizzati ad hoc per questo mercato. Si creerà quindi una disparità tra i cittadini lombardi e quelli delle altre regioni con il rischio di depotenziare per i primi i positivi effetti dello strumento delle detrazioni fiscali del 65% che in questi ultimi 10 anni hanno assicurato la crescita del settore.

Scarica il Decreto “Aggiornamento delle disposizioni in merito alla disciplina per l’efficienza energetica degli edifici ed al relativo attestato di prestazione energetica, in sostituzione della disposizioni approvate con i decreti n° 6480/2015 e n° 224/2016”
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                    [post_content] => Ridurre le emissioni di inquinanti è fondamentale per il futuro dei nostri figli. La certificazione energetica è una soluzione conveniente per ridurle e allo stesso tempo risparmiare



Negli ultimi anni è cresciuta esponenzialmente la sensibilità nei confronti della protezione dell'ambiente. E' ormai evidente che il nostro modo di vivere non è più sostenibile e se non si prendono provvedimenti in tempi brevi potrebbe essere troppo tardi per non pregiudicare il futuro delle prossime generazioni. Nel proprio piccolo ognuno può fare la sua parte per ridurre le emissioni di CO2 e grazie alla certificazione energetica è possibile non solo contribuire alla salvaguardia dell'ambiente ma anche risparmiare e migliorare il comfort abitativo.

La certificazione energetica o APE (attestato di prestazione energetica) è un documento atto a valutare l'efficienza energetica di un edificio e deve essere obbligatoriamente presentato dal proprietario nel caso che l'immobile (residenziale o commerciale) venga messo in vendita o in locazione; in generale ecco quando è obbligatorio un attestato di prestazione energetica e quale documentazione occorre.

L’immobile viene quindi classificato secondo una classe energetica che va da G ad A4. Il certificato energetico presenta al suo interno gli interventi migliorativi che, se attuati, possono portare un miglioramento dell’efficienza energetica (ad esempio la sostituzione degli infissi, sostituzione della caldaia con una nuova a condensazione, etc..): queste analisi consentono al futuro proprietario o all'inquilino di adottare una serie di misure per migliorare la prestazione energetica, risparmiare e portare un beneficio all’ambiente. Alcuni ritengono che la spesa iniziale per questo tipo di interventi sia eccessiva ma in realtà questa viene ammortizzata grazie alla riduzione dei costi sul consumo energetico.

Seguendo le linee guida (interventi migliorativi) contenute nell'APE è infatti possibile ridurre il proprio fabbisogno con un effetto positivo sulla bolletta di luce e gas. Questo documento è inoltre indispensabile per richiedere la detrazione fiscale del 65% su una serie di interventi di risanamento energetico negli edifici.

Il riscaldamento degli edifici è una delle principali cause di inquinamento urbano insieme alle automobili. L'Unione Europea punta a portare quasi a zero le emissioni entro il 2050 e oggi sono già stati fatti grandi passi avanti ma c'è ancora molto da fare. La certificazione energetica è uno strumento fondamentale per sostenere questo progetto con il vantaggio di migliorare il comfort della propria abitazione e ridurre sensibilmente la spesa per l'energia; in Lombardia ed in particolare a Milano, Monza, Varese e Bergamo è presente il servizio offerto da ACE Consulting Certificazione energetica che, come si vede dal video a fondo pagina, oltre a seguire gli utenti passo dopo passo nell’espletamento della formalità per l’emissione della certificazione APE omaggia anche di un e-book con consigli e la spiegazione su quali interventi per migliorare nella propria abitazione l’efficienza energetica e risparmiare denaro.


                    [post_title] => Con la certificazione energetica salvi l'ambiente e risparmi in bolletta
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                    [post_content] => A poco meno di un anno dalla pubblicazione ed entrata in vigore del DM 26 giugno 2015 sui requisiti minimi in materia di efficienza energetica e sulla certificazione energetica degli edifici, sono state pubblicate dal Ministero dello Sviluppo Economico ulteriori FAQ su dubbi e quesiti raccolti e formulati con il supporto tecnico di ENEA e CTI.



A cura di Daniela Petrone - Vice Presidente ANIT

I contenuti di tali FAQ sono stati oggetto di confronto con le principali associazioni di categoria del settore, a cui ANIT ha partecipato attivamente.

L’esigenza di fornire ulteriori chiarimenti nasce dalle prime applicazioni pratiche delle disposizioni previste dal decreto ministeriale, nello specifico dalle difficoltà interpretative relative agli ambiti di intervento, alla metodologia di calcolo delle prestazioni energetiche e dell’utilizzo delle fonti rinnovabili negli edifici.

Il documento pubblicato dal MISE integra le FAQ già pubblicate sull’argomento nel mese di ottobre 2015.
Le nuove FAQ
Che il nuovo DM 26-06-2015 abbia apportato delle importanti novità in materia di efficienza e di classificazione energetica è stato subito evidente, ma di certo, occorre fare il punto della situazione e probabilmente ridiscutere alcuni punti nell’ottica di rendere poi le disposizioni del decreto più facilmente applicabili.

Il DM 26/06/2015 e il D.Lgs.28/2011 

Un primo aspetto riguarda la relazione tra i requisiti previsti dal DM 26/06/2015 e gli obblighi già in vigore sulla percentuale di copertura del fabbisogno con fonti rinnovabili del D.Lgs. 28/2011.

Ci sono ben sei FAQ su questo argomento in cui emerge in primis una importante risposta chiarificatrice in merito all’ applicazione degli obblighi del 28 nel caso di ristrutturazioni di primo livello. Il Ministero chiarisce che ristrutturazione di primo livello del DM 26/06/2015 è un ambito diverso da ristrutturazione rilevante del D.lgs. del 28.

Solo se gli interventi previsti su un edificio, siano essi di ristrutturazioni o riqualificazione energetica, rientrano anche nella definizione di “ristrutturazione rilevante” del D.Lgs. 28 si applica l’obbligo delle rinnovabili.

Ricordiamo che per il D.Lgs. 28 la definizione di “edificio sottoposto a ristrutturazione rilevante” è un edificio che ricade in una delle due seguenti categorie:
a) edificio esistente avente superficie utile superiore a 1000 metri quadrati, soggetto a ristrutturazione integrale degli elementi edilizi costituenti l'involucro;
b) edificio esistente soggetto a demolizione e ricostruzione anche in manutenzione straordinaria”.

Sempre nelle FAQ viene poi ulteriormente chiarita la definizione di ristrutturazione integrale:

Domanda 2.2: Che cosa si intende per ristrutturazione integrale degli elementi edilizi costituenti l’involucro? C’è una percentuale con la quale si può definire quando la ristrutturazione degli elementi edilizi è integrale, eliminando la discrezionalità dei vari casi?

Risposta 2.2: Per “integrale” si intende la totalità. Pertanto si intende ristrutturazione contestuale di tutti gli elementi dell’involucro edilizio, per la totalità della superficie disperdente dell’edificio, e in maniera tale da modificarne la prestazione energetica (ad esempio la semplice tinteggiatura dell’edificio non ricade in questa fattispecie).

A conferma di quanto scritto sopra si riportano le FAQ attinenti.

Domanda 2.31: In un edificio esistente avente superficie utile inferiore a 1000 metri quadri, sottoposto a ristrutturazione importante di primo livello, è necessario rispettare gli obblighi di integrazione delle fonti rinnovabili di cui all’Allegato 3 del d.lgs. 3 marzo 2011, n. 28?

Risposta 2.31: Gli obblighi sulle fonti energetiche rinnovabili sono definite dal d.lgs. 28/11. Qualora una ristrutturazione importante di primo livello si configuri anche come ristrutturazione rilevante così come definita dal d.lgs. 28/11, allora occorrerà rispettare anche le prescrizioni di quest’ultimo. In caso contrario no.

 

E ancora:

Domanda 2.19: Quando l’intervento interessa l’involucro edilizio con un’incidenza maggiore del 50% della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio senza intervenire sull’impianto, si ricade nell’ambito di una ristrutturazione importante di secondo livello. In questo caso occorre rispettare l’obbligo di integrazione FER?

Risposta 2.19: Gli obblighi sulle fonti energetiche rinnovabili sono definite dal D.lgs.28/11. Qualora una ristrutturazione importante di secondo livello si configuri anche come ristrutturazione rilevante così come definita dal d.lgs. 28/11, allora occorrerà rispettare anche le prescrizioni di quest’ultimo. In caso contrario no.

Domanda 2.1: Gli obblighi sulle rinnovabili del d.lgs. 28/11 si applicano anche nel caso di demolizioni e ricostruzioni non integrali?

Risposta 2.1: No, a meno che non si ricada in uno dei casi previsti dal d.lgs. 28 (nuovi edifici o edifici sottoposti a ristrutturazioni rilevanti).
L’edificio di riferimento e i requisiti di serramenti e schermature
Altro aspetto riguarda i requisiti minimi previsti nel caso di sostituzione di infissi in edifici esistenti che ha portato i produttori di serramenti ad evidenziare diverse problematiche:

 	chiarire meglio e univocamente la definizione di g_gl+sh 
 	obbligatorietà della relazione tecnica firmata da un progettista nel caso di mera sostituzione dei serramenti
 	come costruire l’edificio di riferimento in merito alle schermature

Nelle FAQ sono affrontati questi 3 aspetti.

Nello specifico con la domanda 2.34 si chiarisce che la schermatura può essere sia interna, esterna o integrata, anche se la posizione più efficace e sicuramente quella esterna e che addirittura è schermatura ai fini del rispetto dell’obbligo anche un sistema oscurante. Tale parere non è da noi condiviso più volte e in più occasioni abbiamo sottolineato che la schermatura solare mobile deve comunque e sempre garantire il rispetto dei parametri ottico-luminosi, non si può prescindere l’aspetto estivo da quello illuminotecnico.

Domanda 2.34: Nel caso di sostituzione delle chiusure tecniche trasparenti di cui alla lettera c), il requisito sul fattore di trasmissione solare totale g_gl+sh può essere inteso come limite sul parametro trasmittanza energetica solare totale g_t (sinonimo g_tot) definito a livello delle norme tecniche armonizzate di riferimento obbligatorio per l’immissione sul mercato dei prodotti da costruzione? Tale requisito è ottemperabile in presenza di qualsiasi tipologia di schermatura in posizione interna, esterna ed integrata rispetto alle vetrazioni a cui sono poste a protezione?

Risposta 2.34: Sì, nel caso di sostituzione delle chiusure tecniche trasparenti di cui alla lettera c), il parametro trasmittanza energetica solare totale gt (sinonimo g tot) è da calcolare ai sensi delle norme tecniche europee di riferimento (UNI EN 13363-1 oppure UNI EN 13363-2, UNI EN 14501) richiamate dal Decreto Requisiti Minimi.

Ai fini del soddisfacimento del requisito sul valore del fattore di trasmissione solare totale della componente finestrata, nel calcolo è possibile tener conto di qualsiasi tipologia di schermatura, cioè anche dell’eventuale contributo delle chiusure oscuranti oltre che delle schermature mobili.

Il soddisfacimento del requisito sul valore del fattore di trasmissione solare totale può essere verificato anche in assenza di schermatura, attraverso le sole caratteristiche della componente finestrata.

Nelle domande 2.35 e 2.36 vengono definiti i contenuti della relazione tecnica da redigere nel caso di mera sostituzione e soprattutto che questa può essere sostituita dalla dichiarazione del produttore, aspetto condivisibile se si pensa che la sola sostituzione di infissi normalmente considerata manutenzione ordinaria (meno frequentemente come manutenzione straordinaria) rientra quindi in quelle attività di edilizia libera non soggetta a particolari obblighi di comunicazione al Comune. In questo caso quindi la stesura di una relazione tecnica sarebbe solo una carta protocollata senza nessuna valenza specifica.

Domanda 2.35 : Nel caso di intervento di mera sostituzione dei serramenti che ricada in un intervento di ristrutturazione di secondo livello oppure che si configuri come intervento di riqualificazione energetica, la relazione tecnica a cura del progettista abilitato può essere compilata in modo parziale?

Risposta 2.35: La relazione tecnica può essere compilata in modo parziale solo nel caso di intervento di riqualificazione energetica. Nella relazione tecnica ci si può limitare quindi a dichiarare:

- la permeabilità all’aria e la trasmittanza termica dei serramenti di nuova fornitura;

- il soddisfacimento della verifica della trasmittanza dei serramenti di nuova fornitura con i valori limite di cui alla tabella 4 dell’Appendice B dell’Allegato 1 del D.M. Requisiti Minimi;

- la trasmittanza dei serramenti esistenti oggetto di sostituzione;

- Il soddisfacimento della verifica del valore del fattore di trasmissione solare totale della componente finestrata per le chiusure tecniche trasparenti delimitanti il volume climatizzato verso l’esterno con orientamento da Est a Ovest, passando per Sud con i valori limite di cui alla tabella 5 dell’Appendice B dell’Allegato 1 del D.M. Requisiti Minimi (con l’eccezione per la categoria E.8).

Domanda 2.36: Nel caso di intervento di mera sostituzione dei serramenti che si configuri come intervento di riqualificazione energetica, la relazione tecnica a cura del progettista può essere sostituita da dichiarazione dell’azienda esecutrice dell’intervento?

Risposta 2.36: Si, solo nel caso di riqualificazione energetica e in presenza di chiusure oscuranti o di tipologie di superfici trasparenti per le quali risulti soddisfatta la verifica del valore del fattore di trasmissione solare totale.

La relazione tecnica può essere sostituita da dichiarazione dell’impresa esecutrice attestante la trasmittanza dei serramenti esistenti sostituiti e dalla documentazione attestante la marcatura CE (cogente secondo Regolamento (UE) 305/2011) sui serramenti di nuova fornitura redatta dal Fabbricante.

Tale documentazione dovrà obbligatoriamente riportare la trasmittanza termica, la permeabilità all’aria dei serramenti di nuova fornitura e il valore del fattore di trasmissione solare totale.

In presenza di chiusure oscuranti il valore del fattore di trasmissione solare totale può non essere riportato in quanto si considera automaticamente soddisfatta la verifica dei valori limite di cui alla tabella 5 dell’Appendice B dell’Allegato 1 del D.M. Requisiti Minimi (con l’eccezione per la categoria E.8).

 

Nelle domande 2.42 e 2.43 si chiarisce come va costruito l’edificio di riferimento rispetto alle schermature mobili, sarebbe stato interessante che il Ministero si fosse espresso anche in merito alle schermature fisse nel caso di edificio di nuova costruzione, resta infatti aperta una problematica: il rispetto del requisito dell’area solare equivalente estiva con l’ausilio anche di una corretta progettazione di sporti e aggetti che verrebbe totalmente vanificata se anche l’edificio di riferimento li ha.

Domanda 2.42 : Per l’edificio di riferimento è detto che quello che non è direttamente specificato si considera uguale all’edificio reale. Vale anche per le chiusure oscuranti notturne dei serramenti o queste si considerano assenti?

Risposta 2.42: Sì, quello che non è specificato si considera uguale all’edificio reale, quindi, nel caso di chiusure oscuranti, se presenti nell’edificio reale si considerano presenti anche nell’edificio di riferimento, mentre se assenti nell’edificio reale si considerano assenti anche nell’edificio di riferimento.

Domanda 2.43: Per gli orientamenti previsti, nell’edificio di riferimento si considera sempre un g gl+sh di 0,35 a prescindere che ci siano o meno le schermature mobili?

Risposta 2.43: Sì

 

Nelle FAQ 2.54 e 2.53, c’è un interessante approfondimento su come va effettuata la valutazione della trasmittanza nel caso dei diversi serramenti esterni: porte industriali commerciali e da garage e cassonetti.

Domanda 2.54: Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione di secondo livello e di riqualificazione energetica, ai fini dell’ottemperanza del requisito ministeriale, la trasmittanza delle chiusure trasparenti/opache può essere valutata ai sensi delle metodologie di prova o di calcolo, e relative regole di estensione dei risultati, previste dalle norme di prodotto di riferimento per l’apposizione della marcatura CE e dalle norme tecniche ivi richiamate?

Risposta 2.54: Sì. In particolare per quanto concerne i serramenti soggetti alla norma di prodotto UNI EN 14351-1 la trasmittanza termica può essere valutata ai sensi della norma UNI EN ISO 10077-1 con il metodo del serramento campione/normalizzato e con le relative regole di estensione dei risultati previsti dalla UNI EN 14351-1 stessa così come indicato anche dalle regole di accesso alle detrazioni fiscali del 65% per gli interventi di sostituzione delle chiusure trasparenti/opache. 

Per la valutazione della trasmittanza termica delle porte industriali, commerciali e da garage sono di riferimento le norme UNI EN 13241- 1, UNI EN 12428, UNI EN ISO 10077-1 ed UNI EN ISO 10077-2. 

Per la valutazione della trasmittanza termica delle porte pedonali motorizzate (automatiche) sono di riferimento le norme UNI EN 16361, UNI EN ISO 12567-1, UNI EN ISO 10077-1 e UNI EN ISO 10077-2.

Domanda 2.53: Nel caso di presenza di cassonetti, come deve essere condotta la verifica dei requisiti nell’ambito degli interventi di ristrutturazione di secondo livello e di riqualificazione energetica?

Risposta 2.53: Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione di secondo livello e di riqualificazione energetica, i cassonetti vanno valutati separatamente dalle chiusure trasparenti.

Il requisito sulla trasmittanza (Tabella 4) va quindi valutato:

- solo qualora si intervenga sul cassonetto;

- sul singolo componente (cassonetto) indipendentemente dalla chiusura trasparente.
Il rispetto dell’H’t nei casi di ristrutturazione
La verifica dell’H’t con valori numerici prefissati in funzione del rapporto di forma è stato uno dei punti più dibattuti nei vari tavoli tecnici. Come va effettuato il calcolo dell’H’t nel caso di ristrutturazione importante di secondo livello anche se riguarda i soli serramenti.

Domanda 2.15: La verifica del coefficiente globale di scambio termico per trasmissione H’T nel caso di ristrutturazione importante di secondo livello va eseguita su tutta la superficie (orizzontale o verticale indistintamente) con lo stesso orientamento? Se la superficie di uguale orientamento fosse comune a più unità immobiliari, quali strutture dovrebbe riguardare la verifica?

Risposta 2.15: La verifica va effettuata per tutta la superficie di uguale orientamento interessata, completamente o per una porzione, da lavori. Nel caso di strutture verticali si considera oggetto di verifica l’intera parete (facciata). Nel caso di strutture di copertura orizzontali o inclinate si considera oggetto di verifica l’intera falda o porzione di tetto.

Nel caso in cui la superficie di uguale orientamento fosse comune a più unità immobiliari (pareti esterne continue tra piani e unità adiacenti o unica falda per unità adiacenti), la verifica dovrà riguardare solo la porzione relativa all’unità nella quale si sta effettuando l’intervento.

 

Domanda 2.16: Nel caso di ristrutturazione importante di secondo livello, i valori limite dell’H’T sono maggiorati del 30%?

Risposta 2.16: No, per i valori limite sul coefficiente H’T non sono previste maggiorazioni. La maggiorazione del 30% di cui al punto 1.4.3 comma 2 si applica solo nel caso riqualificazione energetica con isolamento termico dall’interno o isolamento termico in intercapedine sui valori limite di trasmittanza delle singole strutture.

 

Domanda 2.20: La sola sostituzione dei serramenti, qualora la superficie di questi ultimi fosse superiore al 25% o al 50% della superficie dell’involucro, comporterebbe il rispetto dell' H'T?

Risposta 2.20: Sì, poiché si ricadrebbe nella ristrutturazione importante (di primo o secondo livello a seconda dei casi).

Per ulteriori approfondimenti si rimanda al documento integrale delle FAQ disponibile sul sito www.anit.it
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                    [post_content] => L'UNI ha pubblicato la versione aggiornata della UNI/PdR 13:2015 “Sostenibilità ambientale nelle costruzioni - Strumenti operativi per la valutazione della sostenibilità"



Nei giorni scorsi l'UNI ha pubblicato una versione corretta delle Sezioni 0 e 1 della UNI/PdR 13:2015 "Sostenibilità ambientale nelle costruzioni - Strumenti operativi per la valutazione della sostenibilità".

La modifica si è resa necessaria per adeguare la prassi ai nuovi decreti relativi alla certificazione energetica, in particolare al Decreto 26 giugno 2015 “Applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e definizione delle prescrizioni e dei requisiti minimi degli edifici” e al Decreto 26 giugno 2015 “Adeguamento del decreto del Ministro dello sviluppo economico, 26 giugno 2009 – Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”.

"I due decreti - si legge sul sito UNI - hanno cambiato profondamente le procedure per la certificazione energetica, inserendo il confronto con l’edificio di riferimento e modificando i parametri energetici da misurare. In accordo con le nuove linee guida per la certificazione energetica la UNI/PdR si applica agli edifici di nuova costruzione e alle ristrutturazioni importanti. Strutturata in due sezioni, la prassi di riferimento è stato elaborata a partire dal Protocollo sviluppato da ITACA, Istituto per l’innovazione e trasparenza degli appalti e la compatibilità ambientale.

La Sezione 0 fornisce l’inquadramento generale e i principi metodologici e procedurali che sottendono al sistema di analisi per la valutazione della sostenibilità ambientale degli edifici, ai fini della loro classificazione attraverso l’attribuzione di un punteggio di prestazione. La Sezione 1 specifica invece i criteri per la valutazione di sostenibilità ambientale e il calcolo del punteggio di prestazione degli edifici con destinazione d’uso residenziale. La UNI/PdR 13:2015 è disponibile e liberamente scaricabile dal sito UNI".
                    [post_title] => Aggiornamento la UNI/PdR 13:2015 “Sostenibilità ambientale nelle costruzioni"
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                    [post_content] => Legambiente ha scelto di pubblicare, a undici anni dall'entrata in vigore del protocollo di Kyoto, il dossier "Basta case colabrodo", dedicato all’efficienza energetica e ai consumi delle abitazioni in Italia, con l’obiettivo di sensibilizzare i consumatori sui loro diritti e doveri per vivere in un ambiente più sostenibile, consapevoli delle norme a loro disposizione. 

Iniziamo col dire che sono troppe le regioni in cui non c’è alcun controllo sulle certificazioni energetiche né sono previste sanzioni.
Le Regioni devono garantire controlli indipendenti e sanzioni sulle certificazioni energetiche degli edifici (Legge 90/2013, che ha recepito la Direttiva 31/2010), individuando organismi e soggetti a cui affidare i controlli. Il Dossier denuncia che ancora oggi in molte Regioni ciò non avviene. In Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Lazio, Marche, Molise, Sardegna e Umbria, non è stato stabilito chi deve controllare quel 2% minimo di certificazioni previsto dalla legge nazionale, con la conseguenza che le sanzioni previste nei confronti di progettisti, direttori dei lavori e certificatori non vengano applicate. La sola Provincia di Bolzano si distingue in positivo perché ha emanato leggi più restrittive rispetto al numero dei controlli e all’entità delle sanzioni, con verifiche sul progetto e in cantiere.



In Italia il consumo di fonti fossili per il riscaldamento degli edifici è responsabile di una quota molto importante dell’inquinamento delle città e della produzione di gas serra e le famiglie in media per riscaldamento e raffrescamento spendono tra i 1500 e i 2000 euro all’anno. Con degli interventi di efficienza energetica negli edifici si potrebbe risparmiare fino al 50%.
Edoardo Zanchini vicepresidente di Legambiente denuncia il mancato rispetto delle norme vigenti e i ritardi dei programmi di incentivo che spingano la riqualificazione. A partire dal DL sull’efficienza energetica che prevedeva l’istituzione del Fondo per l'Efficienza Energetica, anche se è stato approvato da 592 giorni, in realtà tale fondo non è ancora accessibile, con la conseguenza che le risorse stanziate per il 2014 e il 2015 sono andate sprecate. Mentre, solo in questi giorni si è finalmente sbloccata la situazione del Conto Termico, che ha definito gli incentivi per gli interventi di efficienza energetica che riguardano anche il patrimonio edilizio. 
L’Italia inoltre ha recepito sempre con molto ritardo le Direttive Europee sull’efficienza energetica in edilizia, e la gestione non è facile per la mancanza di una regia che coordini tutti gli aspetti per definire una vera strategia verso l’efficienza energetica: le barriere burocratiche e normative, le incertezze e la possibilità di accedere alle risorse.

Ricordiamo che Legambiente, nell'ambito della campagna Tutti in Classe A, ha scattato più di 500 termografie in 45 città italiane, relative a edifici pubblici e residenziali privati. Le immagini evidenziano tutti i problemi di isolamento termico, le dispersioni e le criticità del patrimonio edilizio italiano.
L'associazione ambientalista evidenzia quali sono i principali interventi da attuare per spingere l'efficientamento energetico del patrimonio edilizio, pubblico e privato.
E’ necessario che il Governo definisca norme precise, che vengano accolte anche dalle regioni e che prevedano controlli severi sulle certificazioni energetiche e precise sanzioni, sollecitando le Regioni inadempienti a legare gli interventi energetici con quelli di sicurezza antisismica, definendo l’obbligo del libretto energetico e antisismico per tutti gli edifici esistenti.
Inoltre Legambiente sollecita il governo a rendere strutturale l’ecobonus per gli interventi di riqualificazione, premiando, nelle ristrutturazioni, il miglioramento della classe energetica di appartenenza. E’ infatti una misura che negli anni ha funzionato molto bene, ha creato posti di lavoro, investimenti e stimolato interventi di recupero. Inoltre bisogna rendere operativo il fondo per l’efficienza energetica introdotto con il Decreto Legislativo 102/2014 e stabilire i criteri per l’accesso da parte di privati e enti pubblici. Occorre poi escludere dal patto di stabilità gli interventi sul patrimonio pubblico che permettono di realizzare interventi certificati e verificati di riduzione dei consumi energetici degli edifici. E' infine necessario intervenire per la semplificazione degli interventi di efficienza energetica, in particolare nei condomini e per gli interventi di retrofit di interi edifici, per permettere alle famiglie di dimezzare i consumi energetici.

Scarica il Rapporto "Basta case colabrodo"
                    [post_title] => Efficienza energetica, la denuncia di Legambiente sugli sprechi delle nostre case
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            [post_content] => Infatti, di fronte a tale situazione ci si chiede: come faccio a rappresentare fedelmente tale situazione all’interno del software che utilizzo?

E soprattutto, in quante zone termiche devo suddividere l’unità immobiliare?

Doveroso, innanzitutto, un breve cenno alla normativa tecnica!

La UNI/TS 11300-1 definisce la zona termica nel seguente modo:

“Parte dell’ambiente climatizzato mantenuto a temperatura (ed eventualmente umidità) uniforme attraverso lo stesso impianto di climatizzazione. In linea generale ogni porzione di edificio, climatizzata ad una determinata temperatura con identiche modalità di regolazione, costituisce una zona termica.

Nel caso di prescrizione legislativa è possibile la suddivisione in funzione della destinazione d’uso e per unità immobiliare.

La zonizzazione non è richiesta se si verificano contemporaneamente le seguenti condizioni:

 	Le temperature interne di regolazione per il riscaldamento differiscono di non oltre 4 K
 	Gli ambienti non sono raffrescati o comunque le temperature interne di regolazione per il raffrescamento differiscono di non oltre 4 K
 	Gli ambienti sono serviti dallo stesso impianto di climatizzazione
 	Se vi è un impianto di ventilazione meccanica, almeno l’80% dell’area climatizzata è servita dallo stesso impianto di ventilazione con tassi di ventilazione nei diversi ambienti che non differiscono di un fattore maggiore di 4
 	Se vi è il controllo dell’umidità, le umidità relative interne di regolazione differiscono di non oltre 20 punti percentuali.

È possibile che la zonizzazione relativa al riscaldamento differisca da quella relativa al raffrescamento.”

Pertanto, in base a quanto riportato dalla normativa, nel caso in cui siano presenti degli split all’interno di alcuni ambienti dell’unità immobiliare, occorrerebbe suddividere l’immobile in zone termiche differenti in modo da calcolare correttamente la prestazione energetica.

Facciamo un esempio:



Dividere in zone termiche un’unità immobiliare rende complessa anche quella che all’apparenza sembrerebbe essere la più semplice certificazione energetica in quanto sono molteplici i parametri da definire per ciascuna zona: geometria, componenti disperdenti, destinazione d’uso, apporti interni, condizioni termoigrometriche, tipologia di ventilazione, caratteristiche dei sottosistemi di emissioni, regolazione e distribuzione degli impianti di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria.

Per risolvere tale problema in Blumatica Energy è presente una nuovissima funzionalità per gestire singoli “generatori” installati all’interno di singoli vani considerando un’unica zona termica.

Ciò consente di snellire notevolmente il lavoro e rappresentare ancora più fedelmente la situazione impiantistica all’interno del software, evitando errori o risultati non coerenti con il comportamento reale dell’edificio.
Vediamo nel dettaglio in cosa consiste questa funzionalità
Punto di forza di Blumatica Energy è sempre stato la rivoluzionaria gestione degli impianti che consente di definire in maniera puntuale i generatori. In particolare, per ciascun generatore era possibile definire il servizio energetico soddisfatto (es. riscaldamento, raffrescamento, acqua calda sanitaria, combinato) e le zone termiche servite. Ad esempio, volendo riprendere la situazione impiantistica riportata nell’“Esempio 1”, in Blumatica Energy era necessario definire 3 zone termiche e, quindi, definire per ciascun generatore (i 2 split e la caldaia) il servizio energetico soddisfatto e le zone servite.

Altra grande potenzialità del software è quella di definire, ad esempio, nel caso di servizio combinato (riscaldamento + ACS), se per ciascuna zona termica fossero soddisfatti o meno entrambi i servizi. Ad esempio, considerando la situazione rappresentata nell’immagine precedente, si potrebbe gestire con un semplice click il caso in cui la caldaia combinata soddisfi solo per la “Zona termica 3” solo il servizio di ACS e non quello di riscaldamento.



Grazie alla nuova potentissima funzionalità, invece, il tecnico può scegliere come zona termica servita da ogni generatore anche il singolo “AMBIENTE”!

Ciò significa che nella situazione considerata (Esempio 1), il tecnico può definire all’interno del software una sola zona termica evitando tutte le difficolta e perdite di tempo connesse alla creazione di 3 zone.





Con le stesse modalità appena descritte è possibile sfruttare questa nuova funzionalità per qualsiasi tipologia di impianti/generatori presenti all’interno dell’edificio quali ad esempio termocamini, stufe, ecc. (in particolar modo nel caso in cui si stia redigendo una diagnosi energetica).
            [post_title] => Redazione APE: come semplificarla nel caso di uno o più split
            [post_excerpt] => In fase di redazione di un Attestato di Prestazione Energetica (APE), la presenza di uno o più condizionatori (mono o multi-split) installati in diversi vani dell’unità immobiliare rappresenta una delle principali difficoltà riscontrate dai tecnici.
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