I Giardini di via Voltri

Social housing di qualità

Edilizia sociale, risparmio energetico e sostenibilità ambientale trovano un ideale connubio in nuovo intervento residenziale a Milano. Criteri progettuali e costruttivi chiaramente improntati all’efficienza energetica, tradotti in atto grazie alle soluzioni della gamma GreenPlanet di Tecnasfalti-Isolmant.

La realizzazione di edifici energeticamente efficienti e con una ridotta “impronta ambientale” parte da una progettazione finalizzata al raggiungimento di tali obiettivi, ma non può allo stesso tempo prescindere dall’adozione di tecniche costruttive e materiali in grado di offrire prestazioni adeguate allo scopo. E il nuovo complesso residenziale “I Giardini di via Voltri” a Milano rappresenta un  efficace connubio fra questi due elementi.

Situato nella via omonima, in un’area adiacente al popolare quartiere Barona, l’intervento (il terzo per dimensioni tra quelli previsti dal Comune di Milano in edilizia convenzionata) prevede un mix abitativo tra edilizia sociale e convenzionata, integrato in un grande parco pubblico dotato di servizi, tra cui un grande centro aggregativo per giovani, e ha fra i suoi parametri progettuali il raggiungimento della classe energetica di progetto “B” per tutti gli immobili che lo compongono. Un obiettivo centrato anche grazie all’utilizzo di una soluzione della Linea GreenPlanet, la gamma di prodotti studiata da Tecnasfalti-Isolmant all’insegna della sostenibilità ambientale.

L’intervento si distingue da altri già realizzati in passato nel capoluogo lombardo grazie al suo approccio del tutto nuovo all’edilizia sociale: non più complessi abitativi slegati dal contesto urbano, ma una vera e propria “città nella città”, dotata di spazi verdi e numerosi servizi pubblici. Cura architettonica e fruibilità degli ambienti interagiranno così in un’area sulla quale sorgeranno 210 alloggi in edilizia convenzionata con diritto di superficie, un centro di aggregazione e un grande parco verde, con l’obiettivo ultimo di realizzare una riqualificazione che generi un luogo dotato di qualità e continuità urbana in grado di imprimere una nuova identità a tutta l’area.

Dal punto di vista progettuale, le necessità di controllo ambientale, ecosostenibilità e risparmio energetico si sono tradotte in precise scelte materiche e architettoniche. Particolare attenzione è stata dedicata allo studio delle sinergie che si verranno a creare tra componenti costruttivi, conformazione architettonica e dotazioni impiantistiche con lo scopo di realizzare un complesso edilizio ad alte prestazioni sia in termini di risparmio che di riduzione dell’impatto sull’ambiente.

Le abitazioni saranno servite dal teleriscaldamento, assicurando risparmio, comfort abitativo e prezzo contenuto, mentre le prestazioni termoacustiche delle facciate a cappotto e dei serramenti e l’impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero del calore consentiranno di risparmiare in spese di gestione e manutenzione.

Al raggiungimento dei parametri energetici di progetto ha fornito un importante contributo il pannello isolante Just GreenPlanet, prodotto che attraverso il progetto di Analisi dell’impronta ambientale del ciclo di vita (LCA) ha partecipato al “Programma per la valutazione del’impronta ambientale”, promosso e co-finanziato dal ministero dell’Ambiente e della Tutela del Territorio e del Mare.

I pannelli Just GreenPlanet sono realizzati con fibre di poliestere IsolFibtec MBI 100% riciclate, composte per il 40% da materiale di pre-consumo (scarto industriale nuovo da filiera corta) e per il 60% da materiale post-consumo (scarto industriale usato e rilavorato), e prodotti con processi a basso impatto ambientale che non richiedono l’utilizzo di acqua né di prodotti chimici come, per esempio, colle o additivi; alla fine del ciclo di vita, inoltre, vengono classificati come materiale non pericoloso e recuperabile al 100%. Isolmant Just GreenPlanet, che grazie alle sue caratteristiche contribuisce a conseguire i crediti per la certificazione ambientale di un edificio secondo i protocolli LEED o ITACA, è una soluzione versatile indicata per l’isolamento acustico e termico delle partizioni verticali, sia perimetrali sia divisorie tra diverse unità immobiliari, che garantisce inoltre una notevole praticità anche in fase di applicazione: si posa infatti a secco in intercapedine mentre si costruisce il secondo muro (eventualmente incollato o tassellato se necessario), e non necessita di alcuna sigillatura tra i pannelli. Garantisce inoltre un alto livello di abbattimento acustico anche in applicazioni di contropareti in cartongesso o di pareti leggere in cartongesso su orditura metallica.

In questo particolare cantiere Just GreenPlanet è stato utilizzato per l’isolamento di pareti divisorie tra unità immobiliari e pareti divisorie tra unità immobiliari e vani scala e cavedi impiantistici, all’interno di una stratigrafia che ha previsto la realizzazione di una prima parete in blocchi di laterizio doppio UNI, una seconda parete in laterizio tipo poroton e l’inserimento  all’interno dell’intercapedine così creata dei pannelli Just GreenPlanet nello spessore 60 mm.

Le pareti divisorie sono state inoltre desolidarizzate dalle altre strutture mediante l’utilizzo di Isolmant Fascia Tagliamuro al fine di ottimizzarne le prestazioni acustiche evitando la trasmissione del rumore. Per il trattamento dei pilastri, infine, la scelta è caduta su Isolmant Cemento Armato, prodotto in polietilene reticolato espanso a celle chiuse adesivizzato su un lato la cui struttura impermeabile a celle chiuse consente di ottenere elevate caratteristiche di isolamento acustico e termico e il mantenimento di tali prestazioni nel tempo.

I “Giardini di via Voltri” si distinguono quindi per la qualità delle scelte architettoniche, materiche e impiantistiche che formano un insieme armonioso e dalle prestazioni eccellenti, soprattutto se considerato nella sfera delle realizzazioni di edilizia pubblica convenzionata. Un risultato di qualità superiore al quale Tecnasfalti-Isolmant ha contribuito lasciando la sua “impronta”. Ambientale,  ovviamente!

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