IL PORTALE PER L'ARCHITETTURA SOSTENIBILE, IL RISPARMIO ENERGETICO, LE FONTI RINNOVABILI IN EDILIZIA
Percorso di navigazione Infobuild energia > Notizie > Riqualificazione=investimento: il valore della casa aumenta del 29%

Riqualificazione=investimento: il valore della casa aumenta del 29%

Dagli interventi di riqualificazione del costruito risparmio energetico, nuova occupazione e benefici per i proprietari di casa in termini di comfort e valore dell’immobile.

 

 

Gli interventi di riqualificazione efficiente e di recupero stanno dando nuovo impulso a un settore come quello edilizio che dal 2007 ha attraversato anni di profonda crisi a livello nazionale, perdendo circa 600 mila posti di lavoro dal 2008. Questa nuova edilizia di qualità muove investimenti e aiuta il rilancio dell’economia, risponde alle sfide della sostenibilità ambientale, diminuzione dell’inquinamento e dei consumi energetici, messa in sicurezza antisismica.

 

Basta guardare i numeri per capire il potenziale del settore della riqualificazione efficiente del costruito: solo nel 2016 incentivi fiscali per ristrutturazioni edilizie ed ecobonus hanno mosso investimenti per 28,2 mld di euro, con un incremento del 12,3% sul 2015 e impegnato 419 mila occupati tra diretti e indotto.

 

Questi in estrema sintesi i dati presentati dal Rapporto Cresme-Symbola “Una nuova edilizia contro la crisi” che se da una parte non nasconde la crisi profonda che ha coinvolto il mondo dell’edilizia, dall’altra parla di un nuovo inizio, il “primo ciclo dell’ambiente costruito” che parte da recupero, efficienza energetica e sicurezza antisismica per un’edilizia di qualità a zero consumo di suolo.

 

Tra il 2007 e il 2016, si legge nel Rapporto, i lavori di manutenzione straordinaria incentivati con il credito di imposta sono stati pari a 190 miliardi di euro. Oggi il 79% del valore della produzione del settore edile è legato alla riqualificazione del patrimonio esistente.

 

Symbola e Cresme evidenziano che gli incentivi possono giocare un forte ruolo di rilancio e orientamento del settore anche grazie al nuovo "sismabonus" che permette detrazioni sino all'85% dei costi sostenuti.

 

Senza dimenticare i vantaggi per i cittadini legati agli interventi di recupero delle proprie abitazioni, sia per il comfort interno sia per l’aumento di valore della casa, che è di circa il 29% rispetto alle case non ristrutturate. A fronte di un intervento medio di 14.500 euro infatti, un’abitazione ristrutturata aumenta il suo valore di 65.750 euro. Nel rapporto si legge che le abitazioni ristrutturate hanno un prezzo medio superiore anche rispetto alle case nuove.
A titolo puramente indicativo si può ipotizzare che se tutte le abitazioni messe sul mercato immobiliare nel 2016 fossero riqualificate, il valore del patrimonio edilizio residenziale in offerta sarebbe rivalutato di 20 miliardi di euro.  

 

Perché questo processo possa continuare a crescere è necessario secondo Ermete Realacci, presidente della Fondazione Symbola, garantire una maggiore efficacia delle misure per il risparmio energetico e un pieno utilizzo, con adeguati strumenti finanziari per gli incapienti, del nuovo potente sismabonus per la messa in sicurezza antisismica.


Il direttore del Cresme Lorenzo Bellicini commenta che quello della riqualificazione è un mercato che deve essere sostenuto attraverso l’integrazione tra costruzioni, impianti e servizi; e che è necessario un salto di scala nell’azione di riqualificazione e miglioramento gestionale del patrimonio costruito.

 

E’ necessario che i cittadini siano maggiormente informati sugli strumenti che hanno a disposizione, un sondaggio Ipsos realizzato per Symbola segnala per esempio che il 76% degli italiani conosce l’ecobonus, il 15% dei quali afferma di averlo utilizzato. Invece il 46% degli italiani non sa cosa sia il sismabonus. E questo nonostante che sette italiani su dieci si dicano propensi a spendere di più per avere case più sicure dal punto di vista sismico e con maggiore efficienza energetica.

Consiglia questa notizia ai tuoi amici

Commenta questa notizia

Le ultime notizie sull’argomento
25/07/2017

Eindhoven raccoglie la sfida della sostenibilità con Nieuw Bergen

Il progetto di tetti verdi e giardini tascabili di MRVD e SDK      Eindhoven non perde un colpo in fatto di sostenibilità. Nieuw Bergen è il nome del progetto ipermoderno che ridisegna un'area di 29.000 metri ...

25/07/2017

La Guida Enea per ecobonus 70-75% condomini

A partire dal 15 settembre sarà possibile inviare all'Enea i documenti per gli interventi di riqualificazione su parti comuni dei condomini     L’Enea ha pubblicato un utile vademecum con indicazioni per l’invio della ...

18/07/2017

8 milioni in Toscana per l’efficienza energetica degli edifici pubblici

Sarà pubblicato entro fine luglio un bando destinato all’efficientamento energetico di Enti locali e ASL della Toscana   Sono 8 i milioni messi a disposizione dal nuovo bando della Regione Toscana, che verrà pubblicato entro la ...

13/07/2017

Piazza Gae Aulenti: il belvedere si tinge di green

piuarch vuole un tetto verde per il Porta Nuova Building.       Con un po' di ritardo rispetto ai colleghi europei, anche la capitale meneghina da qualche tempo ripensa lo sviluppo urbanistico in altezza e senza più freni. Palazzo ...

11/07/2017

1 milione di interventi in efficienza energetica in 3 anni

Grazie agli ecobonus in 3 anni sono stati realizzati un milione di interventi per oltre 9,5 miliardi di euro di investimenti. Annunciata una task force dedicata all’efficienza energetica della PA     Enea ha presentato a Roma ...

07/07/2017

Efficienza energetica al centro delle politiche fino al 2030

Per ogni euro di spesa pubblica investito in efficienza energetica si possono generare 1,5 euro di occupazione, energia risparmiata e benefici ambientali     Presentato da Confindustria il 4 rapporto Efficienza energetica che propone una ...

06/07/2017

In Emilia 47 milioni a sostegno di innovazione ed efficienza energetica

Dal 10 luglio le imprese dell'Emilia Romagna potranno inviare le domande per accedere al fondo per startup e innovazione energetica     Sono 47 i milioni di euro messi a disposizione dalla regione Emilia Romagna per il credito ...

04/07/2017

Ecobonus tradizionale versus ecobonus condomini

E' importante la possibilità assicurata dalla Manovrina di cessione delle detrazioni agli istituti di credito per gli incapienti. Ma si può fare di più     Renovate Italy, partendo dalla possibiltà introdotta dalla ...