28 Duca d’Aosta

Come le più importanti città europee, è Brescia ora ad accogliere l’opera del grande architetto italiano Massimiliano Fuksas, e lo fa con 28 Duca d’Aosta.
Un complesso residenziale e commerciale unico, che marca la zona urbana centrale di viale Duca d’Aosta con un tratto forte, esclusivo e subito riconoscibile. Un edificio dagli elevatissimi standard di sicurezza, grazie al rispetto delle norme antisismiche più avanzate, e di efficienza energetica.

Abitare in appartamenti dove progettualità e design innovativi, ricerca estetica, preziosità dei materiali e dei dettagli si fondono insieme è veramente una bellissima esperienza. Scoprite il piacere di vivere in interni eleganti con splendide vedute della città.

I plus del complesso 28 Duca d’Aosta
Oltre a portare la firma di un grande protagonista dell’architettura contemporanea, il complesso 28 Duca d’Aosta è innovativo sotto molti punti di vista. Per la posizione innanzitutto, strategica perché centrale e vicina a tutti i servizi. Per la sicurezza ed efficienza della struttura, antisismica conforme alla nuova classificazione del territorio e alla classificazione di risparmio energetico ed isolamento termico.
Il complesso è inoltre dotato di un sistema di condizionamento estate e inverno centralizzato con contabilizzatori autonomi.
Sono disponibili appartamenti da 3 e 4 locali con doppi servizi e ampie logge abitabili, per l’area residenziale nelle 3 torri; uffici open space di varie metrature e negozi climatizzati nel corpo separato.

L’area residenziale in cifre
3 torri dell’Area Residenziale:
Torre principale di 14 piani
Torri secondarie (2) di 11 e 9 piani
35 appartamenti da 3 e 4 locali
2 piani interrati per parcheggi pubblici e privati
3.770 mq di parco pubblico
5.505 mq di area totale

• Costruzione antisismica conforme alla normativa in corso di adozione
• Riscaldamento e raffrescamento con Teleriscaldamento a gestione autonoma
• Predisposizione per la gestione Domotica di ogni unità
• Finiture di alta qualità

Condominiali

• Sistema di supervisione tecnologico per segnalazione guasti ed anomalie impianti.
• Impianti senza gas metano.
• Centrale termica e frigorifera centralizzate.
• Protezione antincendio mediante idranti e sprinkler nelle autorimesse.
• Cancelli elettrificati.

Area Residenziale

• Certificazione energetica edificio in Classe B.
• Impianti senza gas metano (Teleriscaldamento + piastre ad induzione).
• Riscaldamento e condizionamento centralizzati ma completamente autonomi con sistema radiante a pavimento.
• Satellite d’utenza (contabilizzazione riscaldamento, condizionamento, produzione e contabilizzazione acqua calda sanitaria + ricircolo, contabilizzazione acqua fredda sanitaria).
• Impianto domotico di base predisposto per futuri ampliamenti ed integrazioni.
• Protezione antincendio mediante idranti al piano.
• Impianto di rivelazione fumi parti comuni.

Finiture

• Serramenti in alluminio anodizzato
• Portoncini d’ingresso blindati
• Porte interne, scorrevoli o a battente, in legno laccato
• Pavimenti zona notte e giorno in parquet
• Balconi e terrazze con pavimentazione a listoni di legno
• Rivestimento pareti esterne in maiolica Cerdomus progettate in esclusiva dall’ Arch. Massimiliano Fuksas
• Rivestimenti pareti delle logge con pannelli in alluminio colorato
• Parapetto balconi e porte-finestra in Vetro Visarm 18/19 satinato; fissaggi in acciaio.
   

L’area Commerciale-Direzionale in cifre
Ritroviamo gli stessi criteri che hanno ispirato il progetto residenziale anche per l’area commerciale e direzionale. Un ufficio o uno spazio commerciale all’interno del complesso 28 Duca d’Aosta regalano a prima vista un surplus di carattere. E di prestigio.
2 piani di negozi frazionabili
3 piani per uffici direzionali
Oltre 40 posti auto esterni

Condominiali

• Sistema di supervisione tecnologico per segnalazione guasti ed anomalie impianti.
• Impianti senza gas metano.
• Centrale termica e frigorifera centralizzate.
• Protezione antincendio mediante idranti e sprinkler nelle autorimesse.
• Cancelli elettrificati e basculanti predisposte per elettrificazione.

Area Commerciale – Direzionale

• Riscaldamento e condizionamento centralizzati ma completamente autonomi con sistema a travi fredde (ad aria per il P.t. commerciale).
• Impianto centralizzato di ricambio aria.
• Satellite d’utenza (contabilizzazione riscaldamento, condizionamento, contabilizzazione acqua fredda sanitaria).
• Protezione antincendio mediante idranti all’interno delgli uffici..
• Impianto di rivelazione fumi in ambiente, pavimento galleggiante e controsoffitto.

Finiture

• Pavimento galleggiante con struttura portante e pannelli con rivestimento superiore in gomma.
• Pavimentazione ingresso e area commerciale al piano terra in pietra.
• Controsoffitti con pannelli metallici microforati preverniciati doghe in alluminio preverniciate.
• Controsoffitto in cartongesso nei bagni
• Facciate esterne in pannelli vetrati su telaio portante a “facciata continua”
• Parapetto metallico a montanti verticali
• Pavimenti esterni in pietra

L’intervento Pilkington
La difficoltà principale per quest’opera destinata a segnare in modo forte e riconoscibile il paesaggio urbano di Brescia era quella di creare una progettazione architettonica innovativa e funzionale ma anche ad altissima efficienza energetica.
L’utilizzo dei vetri Pilkington per il 28 Duca d’Aosta consente di unire design innovativi, ricerca estetica e preziosità dei materiali ad un’elevata efficienza energetica.
Per le vetrate isolanti sono stati utilizzati i vetri Pilkington Suncool^TM 70/40 8 mm – argon 18 mm – e Pilkington Optiphon^TM 44/2: così composta, la vetrata fornisce una trasmissione luminosa del 68%, resa colore 94%, una riflessione esterna del 9%, un fattore solare del 41%, un valore Ug= 1,1 W/m²K ed un indice di abbattimento acustico stimato Rw = 42 (-3; -7) dB.
La gamma di vetri Pilkington Suncool^TM abbina in un solo coating eccellenti caratteristiche di controllo solare, di alta trasmissione luminosa e di bassa emissività in un prodotto magnetronico. Questi vetri sono adatti per gli edifici dove è richiesta un’elevata trasmissione luminosa e sono la soluzione ideale per il risparmio energetico, perchè garantiscono un isolamento termico ottimale e un eccellente abbattimento del carico termico dovuto alla radiazione solare. Inoltre la prestazione energetica eccezionale permette di ripagare il costo dell’investimento in poco tempo grazie alla riduzione dei consumi del riscaldamento e del raffrescamento dell’edificio.
Pilkington Optiphon^TM è invece un vetro laminato ad isolamento acustico di alta qualità, che offre un’eccellente riduzione del rumore senza compromettere la trasmissione luminosa o il comportamento all’urto. A causa del continuo aumento del traffico stradale, ferroviario ed aereo, l’isolamento acustico in edilizia è ormai un requisito indispensabile per ridurre i disturbi legati allo stress e al rumore.
Pilkington Optiphon^TM è quindi il prodotto ideale perchè offre un elevato potere fonoassorbente lasciando comunque ai designers la totale libertà progettuale per la creazione di ambienti moderni, originali, economici e di facile manutenzione.

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