Innovazione, tutela architettonica e sostenibilità: una riqualificazione con Aeropan

Il complesso della RSA si sviluppa su cinque livelli e si compone di tre corpi di fabbrica distinti, esito di successive stratificazioni edilizie:

• un nucleo originario di valore storico;
• un ampliamento realizzato negli anni ’70;
• una nuova ala costruita nel 2017.

Questa configurazione ha richiesto un approccio progettuale capace di uniformare esteticamente e funzionalmente l’intero insieme, pur rispettandone le specificità storiche e architettoniche.

La progettazione e la direzione lavori sono state affidate all’architetto Massimiliano Rusconi dello studio ARS Srl di Darfo Boario Terme. L’intervento, realizzato con il supporto delle agevolazioni previste dal Superbonus 110%, ha previsto una vasta gamma di opere di miglioramento energetico e strutturale, tra cui:

• la realizzazione di una nuova centrale termica ibrida;
• l’installazione di impianti solari termici e fotovoltaici con sistemi di accumulo;
• la posa di un cappotto esterno a spessore maggiorato;
• la coibentazione della copertura con guaine e lamiera;
• la sostituzione degli infissi nel rispetto delle linee estetiche originarie;
• il consolidamento della parte storica con lesene strutturali;
• l’inserimento di ascensori efficientati.

Completa l’intervento l’aggiunta di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici e un avanzato sistema di domotica per la gestione intelligente dell’energia e della protezione solare.

L’intervento sulla facciata Nord-Est: la soluzione Aeropan® VP-R

Uno dei punti più complessi dell’intervento ha riguardato la facciata Nord-Est dell’edificio, prospiciente una stretta via pubblica delimitata da un muro in pietra, che impediva l’applicazione di un sistema a cappotto tradizionale.

La scelta progettuale è ricaduta sui pannelli Aeropan® VP-R, una soluzione innovativa a base di Aerogel nanotecnologico, rivestito da doppie lastre cementizie. Grazie al ridottissimo spessore e all’elevata capacità isolante, Aeropan® VP-R ha consentito di garantire il miglioramento delle prestazioni energetiche senza compromettere il volume utile.

Il sistema è stato posato mediante il sistema brevettato Aeropan® FIX, caratterizzato da doppio disco in nylon e fascette passanti, in grado di assicurare un’eccellene tenuta meccanica anche in contesti installativi particolarmente difficili.

L’intervento ha permesso un miglioramento antisismico e un innalzamento di almeno due classi energetiche dell’edificio, con significativi benefici in termini di comfort abitativo, sicurezza e sostenibilità. I materiali scelti, come Aeropan® VP-R, rispondono non solo a requisiti prestazionali elevati, ma anche a esigenze di compatibilità ambientale e durata nel tempo.

Il progetto della RSA “Villa Mons. Damiano Zani” dimostra come sia possibile affrontare la riqualificazione di edifici complessi combinando rigore tecnico, sensibilità architettonica e soluzioni altamente innovative.

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