Come funziona il fotovoltaico ad uso esclusivo in condominio: come si divide il tetto e permessi necessari 30/04/2025
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Nella zona sud del capoluogo pugliese, sta per nascere il nuovo complesso residenziale voluto da Manelli Impresa, con negozi, aree per lo sport, tanto verde e soluzioni architettoniche capaci di dare risposte concrete agli scenari del cambiamento climatico. Tre i corpi di fabbrica che ospiteranno 162 appartamenti, spazi commerciali, servizi comuni e autorimesse ai piani interrati A cura di: Pietro Mezzi Indice degli argomenti Toggle La rigenerazione urbanaMiCityBari, il progettoLe facciateIl rapporto con il soleIl verde e il comfort outdoorMC A – Mario Cucinella Architects Nella zona sud di Bari, sulle aree dell’ex clinica Santa Lucia, tra le vie Giuseppe Fanelli e Girolamo Giusso, inizieranno a breve i lavori di realizzazione di MiCityBari, un intervento residenziale dai contenuti innovativi. L’operazione, che fa parte di un ampio intervento di rigenerazione urbana, è promossa dal gruppo Manelli Impresa di Monopoli attraverso la società Vivia Re; il progetto è dello studio internazionale Mario Cucinella Architects. Obiettivo dichiarato è dar vita a un contesto abitativo di tipo innovativo, che punti alla qualità architettonica e alla sostenibilità ambientale. L’intervento si colloca in prossimità di un asse urbano che, verso nord, connette la zona al centro cittadino, a sud invece alle antiche masserie. La rigenerazione urbana La rigenerazione urbana del quartiere è favorita dall’inserimento di nuove aree verdi e dalla creazione di spazi e funzioni collettive a beneficio della comunità: un nuovo parco attrezzato per il gioco e lo sport farà da cornice all’intervento mettendo in relazione la grande corte verde attorno a cui si articolano i volumi residenziali con il sistema urbano al loro intorno. MiCityBari, il progetto La soluzione architettonica è stata concepita per integrarsi in uno scenario in trasformazione, proponendosi come progetto pilota innovativo e sostenibile, in grado di favorire la socializzazione. L’intervento, che si sviluppa su un’area di 22.500 metri quadrati e su tre corpi di fabbrica uniti tra di loro da livelli interrati comuni e collegati da un sistema di ampie terrazze poste al primo e secondo piano fuori terra, prevede la realizzazione di un complesso residenziale di 162 appartamenti, locali comuni a servizio delle residenze, spazi commerciali al piano terra lungo via Fanelli e autorimesse ai piani interrati. Le facciate La geometria della facciata esterna segue le linee spezzate originarie del lotto creando un fronte dalla forte identità, in continuità plastica e materica con il contesto. L’andamento dei tre edifici si arretra progressivamente dal basso verso l’alto per favorire l’accesso della luce anche ai livelli inferiori All’interno – verso la corte residenziale, cuore verde del progetto – le geometrie del sistema di terrazze e ballatoi che cingono i volumi si fanno sinuose, dando origine a un ambiente accogliente, ricco di scorci prospettici suggestivi e caratterizzato da un’integrazione tra natura e spazio costruito, pensato per promuove la vita all’aperto, l’interazione sociale e il senso di appartenenza dei futuri abitanti. L’esterno di uno degli appartamenti Il sistema verde della corte si configura in questo modo come un paesaggio architettonico dalla forte iconicità, aperto a nord verso il nuovo parco attrezzato. Il rapporto con il sole L’intero edificio è scolpito dai raggi solari: l’erosione del volume, dal basso verso l’alto, consente la definizione di spazi e geometrie che creano un sistema di terrazze verdi discendenti, secondo il principio del “solar carving”, con volumi progressivamente più arretrati man mano che si sale verso l’alto, per favorire l’accesso della luce anche ai livelli più bassi. La creazione di zone in ombra consentono di mitigare la temperatura percepita anche all’esterno Al contempo, l’inserimento di aggetti consente di schermare la componente diretta della radiazione e contenere il fabbisogno di raffrescamento attraverso l’impiego di strategie energetiche passive. Il verde e il comfort outdoor L’impiego di superfici verdi integrate all’involucro edilizio delle residenze, la creazione di zone in ombra mediante gli aggetti e l’impiego delle superfici di colore chiaro che consentono di mitigare la temperatura percepita e incrementare il comfort in ambiente outdoor, sono fattori che hanno orientato lo sviluppo del progetto. Ne risulta un laboratorio di soluzioni architettoniche capaci di fornire risposte concrete agli scenari del cambiamento climatico, che nelle regioni del sud si caratterizza per l’innalzamento delle temperature e l’incremento del fenomeno dell’isola di calore urbana. Le superfici chiare delle facciate contribuiscono alla riduzione delle temperature esterne “MyCityBari è un progetto iconico, laboratorio di soluzioni architettoniche – afferma Mario Cucinella, founder & president di MC A -, che bilanciano con estrema attenzione lo spazio costruito e la natura per favorire l’interazione sociale e il senso di comunità”. Le attività di cantiere, per le quali è stato ottenuto il permesso di costruire dal Comune lo scorso settembre, inizieranno a breve. MC A – Mario Cucinella Architects Fondato nel 1992 a Parigi da Mario Cucinella, lo studio ha oggi sede a Bologna e Milano ed è composto da oltre 100 professionisti. MCA è specializzato nella progettazione architettonica che integra strategie ambientali ed energetiche, avvalendosi di un dipartimento di R&D interno, che conduce ricerche sui temi della sostenibilità. Lo studio ha realizzato progetti in Europa, Cina, Africa, Medio Oriente e Sud America. Tra questi, il Nuovo Museo dell’Arte – Fondazione Luigi Rovati a Milano; il Nuovo Polo Chirurgico e delle Urgenze dell’Ospedale San Raffaele a Milano; la Chiesa di Santa Maria Goretti a Mormanno; la Nuova Sede del Rettorato dell’Università Roma Tre a Roma; One Airport Square ad Accra, (Ghana); la nuova sede di Nice a Limeira (Brasile); il Sino-Italian Ecological and Energy Efficient Building, a Beijing (Cina). Lo studio ha in corso di realizzazione circa cinquanta progetti fra i quali, a Milano, il masterplan di Mind, Milano Innovation District, il progetto ad uso misto SeiMilano, l’Headquarter Gruppo Unipol; ad Aosta il Polo Universitario della Valle D’Aosta; a Vienna due torri ad uso misto “Viertel Zwei”; a Tirana, il MET Tirana Building. MCA collabora con SOS – School of Sustainability Foundation, una scuola per giovani professionisti e neolaureati che ha l’obiettivo di fornire loro gli strumenti necessari per affrontare le questioni ambientali con un approccio aperto, olistico e guidato dalla ricerca. La scuola è stata fondata nel 2015 da Mario Cucinella e ha sede a Milano. Manelli Impresa La storia di Manelli Impresa nasce nel 1973 con Vito Manelli. Negli anni, l’azienda diventa un punto di riferimento nella gestione delle commesse in ambito edilizio. Quando arriva la seconda generazione, l’impresa è forte e solida. Sergio Manelli aggiunge innovazione e nuove competenze per allargare gli orizzonti dell’azienda. Nel 2008 l’impresa diventa general contractor, ed è in grado di partecipare ad appalti nazionali e internazionali. Oggi Manelli Impresa è una delle 42 aziende industriali con sede in Puglia e ricavi superiori ai 100 milioni di euro; ha ordinativi per un valore di circa due miliardi di euro. Scheda progetto MyCityBari Località: Bari Committente: Vivia Re, Impresa Mannelli Progetto: MC A – Mario Cucinella Architects Superficie intervento: 22.500 metri quadrati Corpi di fabbrica: 3 Appartamenti: 162 Inizio lavori: autunno 2023 Consiglia questo progetto ai tuoi amici Commenta questo progetto
