Tetti verdi, tipologie, tecniche costruttive e vantaggi

Indice degli argomenti:

• Cosa si intende per tetto verde?
• Tetto verde estensivo o tetto verde intensivo?
• La manutenzione dei tetti verdi
• Quali sono i benefici climatici dei tetti verdi
• Come scegliere le specie per il tetto verde
• Quanto costa un tetto verde e detrazioni fiscali
• La stratigrafia di un tetto verde
• Progetto europeo Clever Cities
• Le esperienze di tetto giardino in Italia ed Europa

Un tetto verde è una tipologia di tetto che prevede la messa a dimora di vegetazione sulla copertura di un edificio, con lo scopo di migliorarne le prestazioni e favorire la riduzione dell’impatto ambientale dello stesso. Può essere chiamato anche tetto giardino o giardino pensile e ne esistono di diverse tipologie. La principale distinzione riguarda la differenza tra tetto estensivo e tetto verde intensivo, per i quali cambia proprio l’organizzazione del verde. Può essere realizzato sia su un tetto piano, che su un tetto inclinato e i costi di realizzazione variano a seconda della tipologia di copertura scelta, della tecnologia utilizzata e delle specie che si vogliono piantare.

I progetti con bellissime coperture verdi non mancano, anche perché oggi la sensibilità alle problematiche ambientali è molto spiccata e di conseguenza trovano maggior diffusione tutte quelle soluzioni che permettono all’edilizia di essere sempre più “green”. Soprattutto in città, infatti, la necessità di creare spazi permeabili e in grado di combattere l’inquinamento e altri effetti quali le isole di calore è sempre maggiore. 

Cosa si intende per tetto verde (o tetto giardino)?

Come anticipato, un tetto o un giardino verde è una tipologia di copertura alternativa alle tradizionali soluzioni, dove il manto di copertura (ad esempio i coppi) viene sostituito da terra e vegetazione. Inverdire l’estradosso del solaio di copertura è possibile fino a pendenze del 35% circa.

Un tetto verde rispetta tutte le caratteristiche richieste a qualsiasi copertura – strutturali, meccaniche e termiche – ma aggiunge anche la capacità agronomica e drenante. I vantaggi sono molti, sia per l’edificio che per l’ambiente. In Italia la normativa di riferimento è la UNI 11235 che definisce i criteri di progettazione, esecuzione, controllo e manutenzione di coperture continue a verde a seconda delle particolari situazioni di contesto climatico, di contesto edilizio e di destinazione di utilizzo.

La tecnologia ha sicuramente fatto passi in avanti e oggi sono disponibili prodotti molto performanti per la realizzazione di un tetto verde, la cui storia però è particolarmente ricca. È possibile tornare fino al 600 a.C. a Babilonia per trovare le prime testimonianze di grandi e maestosi giardini pensili. Anche gli Etruschi ne facevano uso, come poi i Romani, per arricchire l’architettura funebre. I tetti giardino, poi, acquisirono sempre più importanza a livello ornamentale e fecero la loro comparsa anche nelle ville degli imperatori romani.

Con un salto fino a tempi molto più recenti, va detto che la tecnica costruttiva dei Roof Garden è impiegata in Svizzera e Gran  Bretagna dai primi anni Ottanta. All’epoca il loro utilizzo era giustificato con le esigenze di risparmio energetico e di conservazione della biodiversità, oggi invece la loro funzione positiva viene estesa anche alle azioni di adattamento ai cambiamenti climatici.

Tetto verde estensivo o tetto verde intensivo?

La differenza tra tetto verde estensivo e tetto verde intensivo risiede principalmente nello spessore del substrato colturale, quindi la quantità di terra predisposta e di conseguenza la tipologia di vegetazione che può essere piantumata.

Un tetto verde estensivo generalmente prevede uno strato di terriccio compreso tra gli 8 e i 15 centimetri e può ospitare erbe, cespugli o piante molto piccole, il cui peso di solito è inferiore ai 150 kg/mq. Questa tipologia di copertura verde richiede poche manutenzioni, con interventi periodici a distanza di 6 mesi o un anno, ma non è calpestabile se non per i manutentori. Viene spesso scelto per coprire superfici molto estese, come i tetti dei capannoni industriali o dei centri commerciali.

Un tetto verde intensivo, invece, ospita specie con uno strato di terra da 25 a 50 centimetri e richiede interventi di manutenzione costante o comunque superiore a 4-5 volte l’anno. Il suo peso può arrivare fino a 2.000 kg/m2, ma varia in relazione alle soluzioni progettuali adottate.

Il tetto verde intensivo è adatto a superfici accessibili e praticabili, richiede un substrato di spessore maggiore e ha costi più elevati. Questa soluzione è spesso utilizzata nei casi di riqualificazione di edifici esistenti, soprattutto in ambito urbano residenziale.

Il sistema WINDI DRAIN di Pontarolo è adatto per la realizzazione di green roof sia intensivo che estensivo, con spessori ridotti e un buon livello di ritenzione idrica.

Sopra la membrana impermeabile vengono posti i vari elementi, tagliati per adattarsi a perimetro e tubature, riempiti con un substrato minerale o argilla espansa e ricoperti con terreno vegetale posto su un tessuto non tessuto. Bicchieri per la conservazione dell’acqua e di fori di drenaggio per la fuori uscita di quella in eccesso garantiscono ottimo drenaggio.

La manutenzione dei tetti verdi

La manutenzione richiesta per un green roof è sicuramente maggiore rispetto ad una copertura tradizionale, anche quando si parla di bassa manutenzione nel caso di sistemi estensivi. La posa in opera e la manutenzione iniziale sono indispensabili per il corretto sviluppo del sistema verde, ma non sono attività complesse.

Nel caso si scelga un tetto verde intensivo, sono da aggiungere le tradizionali attività manutentive legate alla vegetazione, come le si prevedono per un qualsiasi altro giardino. Lo scopo principale di tutte le attività manutentive è quello di garantire ordine, fruibilità e benessere della vegetazione, ma anche di assicurarsi che non vengano intaccate le principali caratteristiche del sistema, come il drenaggio e l’impermeabilità.

Quali sono i benefici climatici dei tetti verdi?

Nell’ordine: mitigazione del microclima, risparmio energetico, riduzione dell’inquinamento atmosferico, dell’inquinamento sonoro, della velocità di deflusso delle acque, crescita della natura e della biodiversità, miglior rendimento dei pannelli fotovoltaici in copertura e infine benefici sociali ed economici.

Su una copertura a verde le temperature massime estive raggiungono i 25-30 gradi, contro – secondo i dati diffusi da Ambiente Italia – i circa 80 di una copertura tradizionale. La temperatura dell’aria in prossimità della copertura verde può diminuire di 2-5 gradi rispetto a una copertura tradizionale (i dati provengono da uno studio dei ricercatori americani Peng e Jim dell’università di Hong Kong; nda).

La diffusione dei tetti verdi estensivi può ridurre la temperatura dell’aria (ad altezza d’uomo) di circa 0,4-0,7 gradi, mentre con quelli intensivi è possibile una riduzione di 0,5-1,7 gradi. A scala urbana si stima invece una riduzione della temperatura ambientale di 0,3-3 gradi (i dati provengono da Lorraine Chow, giornalista ambientale di EcoWatch di New York; nda).

Una copertura verde, rispetto a una copertura tradizionale non inverdita, garantisce risparmi energetici, sia in estate che in inverno. I risparmi – stimati del 10% – variano in relazione alla tipologia dell’edificio, del clima e della dimensione e della tipologia della copertura.

I tetti verdi sono una soluzione adottata dalla bio-architettura per ridurre le emissioni nocive.

Se un tetto verde viene integrato con sistemi fotovoltaici, questa scelta consente di mantenere le temperature della copertura attorno a 30-35 gradi, migliorando così l’efficienza dei pannelli fotovoltaici, che possono produrre circa il 5% di elettricità in più rispetto a una installazione fotovoltaica su un tetto tradizionale.

La vegetazione presente su un tetto giardino svolge un’altra funzione: trattenere le sostanze nocive sospese nell’aria, che vengono così assorbite attraverso il processo di fotosintesi.

Realizzare un tetto verde migliora le prestazioni termiche della copertura sia nella stagione invernale che in quella estiva, con un risparmio energetico favorito dallo strato isolante e da quello drenante di coltura.

Un altro beneficio consiste nella riduzione dell’inquinamento acustico: la vegetazione assorbe le onde sonore, ad esempio quelle prodotte dal traffico aereo e veicolare e ne riduce la propagazione, con una riduzione fino a 3dB sulle coperture e fino a 8-10dB negli spazi interni sottostanti (la fonte è uno studio del 2016 dell’istituto olandese Deltares che opera nel settore della gestione delle acque; nda).

Altro importante vantaggio è l’aumento della durata della struttura, dato che l’impermeabilizzazione sotto lo strato di coltura è protetta dai raggi ultravioletti e la struttura non è soggetta a grossi sbalzi termici, smorzati dallo strato vegetale.

Un tetto verde trattiene le acque piovane e le rilascia più lentamente al sistema fognario, riducendo il deflusso delle acque meteoriche, così da alleggerire il dimensionamento delle canalizzazioni di scarico, contribuisce quindi a ridurre il rischio di allagamenti nel caso di piogge intense. Secondo i dati di Irsa del Cnr, i picchi di deflusso delle acque si stima siano ridotti dal 60 all’80% in presenza di coperture verdi.

Inoltre, un tetto giardino è un luogo dove le specie di piante e animali possono trovare un habitat ideale.

Infine, su un tetto verde è possibile creare socialità e anche sviluppare attività collettive. Va poi ricordato che le coperture verdi allungano la vita di un tetto, perché le guaine sotto il manto erboso sono protette dagli sbalzi di temperatura.

Ma i motivi per cui valutare l’installazione di un tetto giardino non sono tutti qua, i benefici ottenibili vanno oltre l’edificio stesso. La vegetazione trattiene polveri fini e sostanze inquinanti, riducendo la concentrazione di inquinanti nell’aria.

Il tetto verde è anche una soluzione per ridurre l’effetto isola di calore, in quanto svolge un’azione di mitigazione microclimatica restituendo all’aria, sotto forma di vapore, l’acqua trattenuta. In questo modo aumenta l’umidità dell’aria, che si rinfresca. Infine, il valore del restituire importanti spazi verdi in luoghi urbanizzati, con la possibilità di creare nuove superfici fruibili.

Come scegliere le specie per il tetto verde

Si è detto che su una copertura verde possono trovare dimora diverse piante, arbusti e tipi di vegetazione, che andranno scelti in base alla tipologia di tetto che si sta realizzando e i gusti dei committenti, ma anche alla funzionalità che si vorrà dare al tetto e al clima locale.

Del resto, una copertura verde rimane un giardino e come tale deve essere attentamente progettato, anche in funzione della crescita di alberi e cespugli. Alcuni anni fa, il Giardino botanico di Chicago ha fatto una ricerca sui tetti verdi e valutato le piante risultate più adatte per arricchirli. Sono state prese in considerazione 216 differenti specie, sia su tetti intensivi, che estensivi, monitorando parametri quali la temperatura dell’aria e del suolo, il flusso di calore attraverso il tetto, l’umidità, la radiazione solare e le precipitazioni. Si sono incrociati molti dati, valutando le piante in base alla loro sopravvivenza in salute, alla capacità di tollerare il caldo e la siccità, ma anche il freddo.

Le 9 specie che hanno raggiunto il massimo punteggio sono:

• Antennaria dioica
• Calamintha Nepeta ssp. Nepeta
• Juniperus chinensis var. sargentii ‘Viridis”
• Phlox sublata “Apple Blossom”
• Phlox subulata “Emerald Blue”
• Phlox subulata “Snowflake”
• Rhus aromatica “Gro-Low”
• Sporobolus heterolepis
• Sporobolus heterolepis “Tara”

Al di la di questo studio, comunque, è possibile prendere in considerazione molte altre specie, tra cui piante grasse e sempreverdi, che sopravvivono con poca acqua e hanno forme e colori molto variegati; piante simili all’erba, come l’armeria maritima o la carex nigra, differenti dall’erba comune che ha bisogno di molta acqua; fiori di campo, per creare macchie di colore; erbe aromatiche, che crescono senza problemi in luoghi asciutti e con poca terra.

Quanto costa un tetto verde e detrazioni fiscali

Il costo di un tetto verde varia a seconda della tipologia di copertura che si vuole realizzare e dalle essenze che si vogliono piantumare. Il costo di un tetto verde si compone, poi, di varie voci di spesa.

Deve essere progettato, si deve affidare l’incarico ad un tecnico abilitato che si occupa anche della pratica amministrativa e della stesura del capitolato, per poi passare alla gestione del cantiere durante la sua realizzazione. A questi costi, si aggiunge la successiva manutenzione, che può incidere anche molto e di conseguenza va adeguatamente preventivata. Giusto per dare un riferimento, un tetto verde con solo prato può costare anche meno di 100 euro al metro quadro, mentre supera i 200 euro/mq nel caso di vegetazione più fitta. I prezzi crescono ancora se, oltre alla vegetazione, si predispongono anche impianti di solare termico e fotovoltaico.

Per ridurre l’impatto dei costi, è possibile accedere ai meccanismi di detrazione fiscale esistenti. In primis, il “Bonus verde”, che anche per il 2022 prevede detrazioni sull’IRPEF del 36% delle spese sostenute per interventi inerenti il verde e il paesaggio. Si tratta di una detrazione ottenibile per interventi su unità immobiliari ad uso abitativo, per spese fino a 5000 euro, entro la somma massima detraibile di 1.800 euro, rateizzata in 10 quote annuali. La Legge di Bilancio 2022, al momento, ha prorogato la misura fino al 2024.

La stratigrafia di un tetto verde

I produttori nel tempo si sono impegnati per ottimizzare le prestazioni dei sistemi e offrire soluzioni sempre più leggere e in risposta alla domanda degli utenti. In ogni caso la più comune delle stratigrafie prevede, sopra la struttura della copertura e dell’isolante, uno strato di protezione sia dall’azione meccanica delle radici, sia da quella corrosiva dei microrganismi nel terreno, che può essere inglobato o separato da quello impermeabilizzante (necessariamente resistente alle radici).

Perliroof ^® di Perlite è il sistema brevettato per la realizzazione di coperture a verde pensile intensive ed estensive su superfici piane ed inclinate, in grado di assicurare ottimo sviluppo vegetativo. Cuore del sistema è la perlite espansa che vanta ottime caratteristiche di leggerezza, isolamento termico, filtra e trattiene le acque e la maggior parte dei concimanti.

Allo strato drenante, realizzabile in ghiaia, argilla o con pannelli espansi perforati, segue quello filtrante, generalmente costituito da tessuti resistenti.

In commercio è possibile recuperare molti prodotti adatti allo scopo, tra cui Drainroof, una soluzione di griglie proposta da Geoplast. Si tratta di un supporto in polipropilene rigenerato, che risolve i problemi legati all’assenza o al ristagno dell’acqua grazie alla sua conformazione, che autoregola il drenaggio, l’irrigazione e l’aerazione. Drainroof ha un’elevata resistenza alla compressione pari a 6.000 Kg/m² in grado di sopportare anche il carico di piccoli mezzi meccanici, quali miniescavatori, piccole pale gommate, ecc.

Il substrato, sul quale cresce la vegetazione finale, è da realizzare con spessore e caratteristiche da scegliere in base alla tipologia di copertura voluta. Per il substrato sono adatti diversi materiali, purché garantiscano l’attecchimento, lo sviluppo e la durate nel tempo delle essenze vegetali scelte, senza scontrarsi con gli ostacoli di natura strutturali, quali carichi eccessivi.

Per questo motivo la proposta di Europomice, azienda che estrae e lavora inerti vulcanici, risulta vantaggiosa: gli inerti vulcanici come pomice, lapillo e i suoli fertili Vulcaflor hanno una struttura alveolare, porosa e leggera, che li rende adatti allo scopo.

Garantiscono, infatti, drenaggio equilibrato, portanza e durabilità, leggerezza e fertilità: le principali caratteristiche di una valida coperture verde, citate anche nella Norma UNI 11235 “Istruzioni per la progettazione, l’esecuzione, il controllo e la manutenzione di coperture a verde”.

Polyglass ha sviluppato un sistema impermeabile specifico e particolarmente affidabile per i green roof, che garantisce ottimo comfort abitativo e benefici economici. E’ disponibile in due soluzioni, a base di membrane prefabbricate bitume polimero modificate e con manti prefabbricati in FPO (poliolefine flessibili), entrambe complete di tutti gli elementi necessari.

Vivo Roof di Tegola Canadese è un sistemi di copertura a verde pensile molto flessibile, che si adatta a spazi grandi e piccoli nel rispetto della normativa UNI 11235.

 La composizione dei sistemi Tegola Vivo Roof varia a seconda della pendenza della superficie, del grado di manutenzione, della vegetazione e dell’accessibilità.

Progetto europeo Clever Cities

Il progetto europeo Clever Cities, finanziato dal programma di ricerca Horizon 2020 (Demonstrating innovative nature-base solutions in cities) ha una durata di cinque anni, dal 2018 al 2023, e ha lo scopo di promuovere e sperimentare le infrastrutture verdi e le soluzioni naturalistiche innovative (Nbs) a Milano.

Il capoluogo milanese, con Londra e Amburgo, è infatti una delle città frontrunner del progetto.

Più nel dettaglio il progetto, che vede tra i partner tecnici la società di ricerche Ambiente Italia, intende realizzare soluzioni naturalistiche sperimentali, innovative e replicabili, monitorarne gli effetti, promuovere l’utilizzo delle Nature based solutions.

I casi, per quanto riguarda Milano, si concentrano sulla realizzazione co-partecipata con il Comune di coperture verdi negli edifici del quartiere Giambellino con lo sviluppo di un nuovo parco attraverso modalità innovative e condivise a livello di progettazione, gestione, manutenzione e monitoraggio, e lungo le infrastrutture ferroviarie della zona Sud di Milano per sperimentare l’installazione di barriere acustiche verdi. 

Le esperienze di tetto giardino in Italia e in Europa

In Germania, dal 2009 il German Federal Building Code promuove tetti verdi e già nel 2011 più del 45% delle città tedesche cofinanziava tetti verdi, con Berlino e Stoccarda a fare scuola, mentre Amburgo si è posta l’obiettivo di piantumare nei prossimi anni almeno 100 ettari di coperture. Nel 2019 il Governo ha stanziato un sostegno alla realizzazione di green roof di 3 milioni di euro.

A Parigi vige il programma Vegetalision la Ville, che si è dato l’obiettivo di realizzare 20 ettari di tetti e pareti verdi.

Copenhagen già dal 2009 ha inserito il Green Roofs Copenhagen Strategy come parte del Piano di adattamento ai cambiamenti climatici.

A Basilea da vent’anni si realizzano coperture verdi, mentre a Sheffield, dal 2005, grazie al Green Roof Centre, sono stati realizzati circa 25mila metri quadrati di superfici verdi. Londra conta oggi 500mila metri quadrati di tetti verdi.

Madrid, infine, con il recente progetto Madrid+Natural, punta a trasformarsi in città verde. Lo fa con la collaborazione dello studio internazionale Arup, che ha messo a punto delle linee guida contenenti numerose soluzioni per favorire la presenza del verde in città.

In Italia si tratta di una pratica meno utilizzata rispetto ad altri paesi, anche se da poco il Lingotto di Torino ospita proprio il giardino pensile più grande d’Europa. L’area si trova sulla pista di collaudo sopra l’ex complesso industriale e sono state piantumate più di 40.000 piante, per un totale di 300 differenti specie. L’inaugurazione è stata a settembre 2021 ed è solo uno dei vari progetti in chiave “green” che stanno vedendo la luce nel capoluogo piemontese.

Articolo aggiornato – Prima pubblicazione 2019

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