Napoli.La contabilizzazione e la termoregolazione del calore nei condomini

PROGRAMMA
ASPETTI GIURIDICI

• L’impianto di riscaldamento quale bene (e servizio) comune del condominio
• I soggetti da convocare : il problema del distacco individuale dall’impianto termico
• L’inquilino
• Vendita e locazione dell’appartamento e contabilizzazione: spese ed adempimenti
• L’adozione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore: la Legge n.10/91
• Le innovazioni agevolate e il passaggio alla termoregolazione
• L’iter assembleare corretto: l’importanza della progettazione
• Il rapporto contrattuale con il progettista e l’installatore
• La documentazione dell’amministratore il ruolo dell’amministratore e l’inerzia dell’assemblea
• La responsabilità del progettista, del direttore lavori, dell’installatore
• La divisione delle spese di riscaldamento e dell’acqua calda dopo la norma UNI 10200:2015
• L’utilizzo dei coefficienti correttivi a supporto della UNI 10200:2015: è possibile ?
• L’imposizione di una temperatura minima e l’umidità in condominio
• I regolamenti condominiali a seguito dell’adozione della contabilizzazione
• Le diverse determinazioni assembleari rispetto alla ripartizione sulla base dei consumo: le conseguenze
• Le sanzioni
• Il condomino che impedisce la termoregolazione: i rimedi
• I tentativi di manomissioni
• Il condominio moroso

ASPETTI TECNICI

• I contenuti della norma UNI 10200:2015 e il campo di applicazione
• Termoregolazione e contabilizzazione del calore
• Tipologie di impianti termici centralizzati, le modalità di termoregolazione e di contabilizzazione del calore (contabilizzazione diretta e indiretta)

CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE

• La composizione del consumo totale per usi termici, a livello di condominio e di unità immobiliare (consumi volontari e involontari)
• La composizione della spesa per usi termici, a livello di condominio e di unità immobiliare
• I criteri di ripartizione della spesa per il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria
• I millesimi di fabbisogno di energia termica utile della singola unità immobiliare
• I casi di impianti di riscaldamento con tubi a vista e spazi riscaldati ad uso collettivo
• L’attività svolta dal tecnico incaricato
• I contenuti della relazione finale, le simulazioni di spesa e l’applicazione del nuovo criterio di riparto
• Limiti nell’applicazione della norma UNI 10200:2015

TERMOREGOLAZIONE DEL CALORE

• L’importanza del progetto: problemi riscontrabili nel caso di non corretta esecuzione dei lavori
• L’attività svolta dal tecnico incaricato
• I contenuti del progetto (tavole, capitolato, computo metrico, …) e la programmazione degli interventi

DIAGNOSI ENERGETICA

• Obblighi e opportunità della diagnosi energetica
• Differenze tra la diagnosi energetica e la certificazione energetica
• L’attività svolta dal tecnico incaricato e i contenuti della relazione
• La programmazione degli interventi di riqualificazione energetica

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QUOTA DI PARTECIPAZIONE
euro 62,00
euro 53,00 (+ IVA se dovuta)
Ai partecipanti una copia omaggio del volume “Codice del condominio”

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